Не позволяйте страху «упустить что-то важное» управлять вами.

Менталитет «страха упустить возможность» в инвестировании, в сочетании с идеей «видишь, как другие копают картошку, так что и я возьму лопату и покопаю», долгое время заставлял многих людей инвестировать в землю без тщательного обдумывания, что приводило к многочисленным неудачам инвесторов и оставляло после себя множество негативных последствий.

В настоящее время наблюдается начало нового «скачка цен на землю», при этом цены на недвижимость в некоторых районах выросли на 30%, а то и на 50%. Это вызывает серьезные опасения по поводу нового пузыря на рынке недвижимости, который негативно повлияет на экономику . Многие считают, что места, выбранные в качестве новых столиц провинций в рамках предстоящего плана объединения провинций, будут районами с высоким потенциалом быстрой окупаемости инвестиций, и они быстро инвестируют в приобретение недвижимости.

Среди них есть профессиональные инвесторы, но есть и те, кто инвестирует из страха упустить возможности, и именно это делает их менее рассудительными.

Многие эксперты по недвижимости считают, что реальность несколько иная. Скачки цен на землю, создающие пузыри на рынке недвижимости, в основном обусловлены неправильной оценкой ситуации и стремлением каждого быть равным или лучше других, что наносит вред друг другу. На сегодняшний день нет официальной информации о том, как будут объединены административные границы и какой населенный пункт станет столицей новой провинции. Все это лишь предположения, и реальность может полностью измениться.

Многие считают, что к тому времени, когда информация станет предельно ясной, они будут лишь «расчищать завалы» для других. В инвестировании скорость и инициативность всегда имеют решающее значение. Однако именно этот «страх упустить возможность» подтолкнул их к рискованной гонке. Цены на землю уже давно не отражают истинную стоимость недвижимости; зачастую они завышены из-за жесткой конкуренции среди инвесторов.

Даже внезапный скачок цен на землю не является признаком здорового рынка, а скорее свидетельствует о раздутом ценовом пузыре, созданном земельными спекулянтами, стремящимися к прибыли.

Сейчас ажиотаж вокруг спекуляций землей подогревается новостями о слияниях провинций, выборе столиц провинций или планировании новых жилых и промышленных зон. Вскоре, когда эта «приманка» перестанет быть достаточно прибыльной, она может сместиться на выбор административных центров после слияния коммун. Многие мелкие инвесторы, такие как местные жители, будут нацеливаться на эти районы. Это непрофессиональные инвесторы, не обладающие достаточной устойчивостью, что также означает повышенные риски и более серьезные последствия.

Вмешательство властей имеет решающее значение для обеспечения прозрачности на рынке недвижимости. Инвесторы, в частности, должны тщательно обдумать свои варианты, чтобы избежать негативных последствий, которые наблюдались в прошлом.

Тай Минь

Источник: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm