Предложение применить коэффициент К для устранения препятствий для 100 проектов

Народный комитет города Хошимин только что направил заместителю премьер-министра Чан Хонг Ха и министру сельского хозяйства и окружающей среды документ, в котором предлагается применять коэффициент К для определения цен на землю, что устранит препятствия для почти 100 проектов в сфере недвижимости.

По данным Народного комитета города Хошимин, статья 63 Указа № 102 предусматривает определение цен на землю в соответствии с методом коэффициента корректировки цены на землю (коэффициент К) для земель, выделенных и сданных в аренду государством до принятия Закона о земле 2013 года. Фактически, в настоящее время в городе Хошимин реализуется около 100 проектов в сфере недвижимости, в которых применяются вышеуказанные правила.

Однако в связи со сроками определения удельных цен на землю в прошлом (до принятия Закона о земле 2013 года) этот срок был слишком велик, поэтому собрать старую информацию в качестве основы для организации определения удельных цен на землю было очень сложно и практически невозможно.

В связи с этим Народный комитет города Хошимин направил официальное сообщение в Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды, в котором сообщается о проблемах, связанных с применением метода коэффициента К в вышеуказанных случаях в соответствии с положениями Указа 102.

Народный комитет города Хошимин предлагает применить коэффициент К для устранения препятствий к 100 проектам

ФОТО: НЕЗАВИСИМОСТЬ

Впоследствии Департамент планирования и развития земельных ресурсов выпустил инструкцию по применению метода коэффициента К для случаев, требующих определения конкретной цены на землю. Однако этот метод не может быть реализован из-за невозможности сбора информации о сопоставимых объектах недвижимости аналогичного характера, существовавших в прошлом, для применения.

Народный комитет города Хошимин подчеркнул, что тупиковая ситуация в организации определения конкретных цен на землю стала узким местом в социально -экономическом развитии города Хошимин в частности и в процессе городского развития страны в целом. Сотни проектов в сфере недвижимости в городе до сих пор находятся в состоянии заморозки или приостановлены в связи с очередными юридическими процедурами, что привело к многочисленным последствиям.

Для решения вышеуказанных трудностей и проблем Народный комитет города Хошимина продолжал направлять обращения вице-премьеру и Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды. 15 августа правительство издало Постановление № 226 о внесении изменений и дополнений в ряд статей указов, регламентирующих реализацию Закона о земле 2024 года. Однако содержание доклада и предложения Народного комитета города Хошимина о внесении изменений и дополнений в статью 63 Постановления № 102 не было изменено и дополнено.

Поэтому для скорейшего устранения трудностей и препятствий Народный комитет города Хошимин поручил заместителю премьер-министра Чан Хонг Ха поручить Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды, а также соответствующим министерствам и отраслям внести изменения и дополнения в статью 63 Указа № 102 в направлении разрешения применения коэффициента К, выпущенного Народным комитетом провинции в 2015 году. Это обеспечивает соответствие рыночным ценам и гармонизирует интересы государства и инвесторов.

Источник: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm