(QBĐT) - В роли «охотников за землей» мы отправились в коммуну Хайнинь ( Куангнинь ), чтобы купить землю. Но когда мы спрашивали многих людей здесь, все выражали сомнения. Кажется, что для честных и простых прибрежных людей здесь все, что связано с землей, теперь стало «деликатным» вопросом. Потому что «шок» по поводу земли и его последствий все еще преследует умы многих людей.
Я иду покупать землю
Теперь в коммуне Хайнинь несложно найти офисы по сделкам с недвижимостью, которые раньше были центром услуг по купле-продаже земли в этом районе. Побродив «в поисках земли для покупки», мы остановились в «HN Land Real Estate Transaction Floor». Это называется офис по сделкам, но сейчас у офиса есть только вывеска.
Хозяйка дома сказала, что офис был открыт ее кузиной до «земельной лихорадки». Эта кузина арендовала ее дом, чтобы иметь место для ведения бизнеса. Однако после колебаний цен на землю кузина «сбежала» из-за банкротства. Она не знала, не знала или не хотела сообщать нам размер долга, а знала только, что, поскольку она «держала землю» и не могла ее продать, ей пришлось «бросить свое имущество и сбежать».
 |
Когда мы узнали, что хотим купить землю, владелец сразу сказал, что у них еще осталось несколько участков. Если мы будем удовлетворены, они будут готовы продать. Владелец не забыл добавить «рекламу» о том, что она не занимается бизнесом, а только продает участки земли, которые ее семья купила давным-давно. Цена участка земли прямо напротив проекта FLC (более 200 м2 ) составляла 22 миллиона донгов/ м2 .
Видя, что мы удивляемся высокой цене, она заверила нас, что она надежный продавец. На землю была «красная книга» (сертификат на право пользования землей - GCNQSDĐ) на имя владельца. Если бы мы могли закрыть цену, у нас была бы «красная книга» через 1 неделю. Она купила этот участок земли, когда цена была высокой, поэтому она не могла продать его дешевле. В 2022 году кто-то предложил 27 миллионов донгов/ м2 , но она еще не продала его. Сейчас, хотя цена низкая, если найдется покупатель, она все равно продаст. Она сказала, что есть еще один участок земли рядом с дорогой DT569 (главная дорога коммуны Хайнинь). Этот участок земли имеет площадь более 300 м2 , цена дешевле, всего 8 миллионов донгов/ м2 .
| 30 июня 2023 года Департамент следственной полиции, Департамент полиции провинции, выдал ордер на арест Нгуен Тхи Туй (родилась в 1984 году, проживает в деревне Куатхон, коммуна Хайнинь, Куангнинь) за мошенничество и присвоение имущества. Первоначальные результаты расследования показали, что с 2019 года, чтобы иметь деньги для погашения долгов в бизнесе, Нгуен Тхи Туй встречалась со многими людьми в этом районе, предоставляя информацию о том, что ей нужны деньги для погашения банковских кредитов некоторым домохозяйствам, чтобы мобилизовать капитал. Туй пообещала, что если она одолжит деньги, то получит высокую прибыль. Доверяя Нгуен Тхи Туй, многие люди давали Туй деньги. С конца 2022 года по май 2023 года Туй обманула около 25 человек в коммуне Хайнинь, присвоив сумму около 23 миллиардов донгов. |
Чтобы заставить нас поверить, она также показала нам сертификат на право пользования землей на свое имя и имя ее мужа. Для большей уверенности она также подтвердила: «Тот, кто покупает землю сейчас, делает это в правильное время, потому что цены на землю падают. Всего через несколько лет, когда проект FLC снова заработает, цены на землю здесь подскочат. И как-то придется «жить» снова».
В ответ на ее восторженное приглашение нам пришлось «сказать правду», что мы хотим купить много участков, а не просто несколько. Она сказала, что большинство семей здесь, у которых была земля для продажи, уже продали ее всю. Она «держала» всю землю в этой деревне на ладони. Если кому-то нужно было продать землю, сертификат на право пользования землей был «в» банке, потому что он был заложен для займа денег. Многим людям здесь давно пришлось «бежать», чтобы избежать долгов. Остальные изо всех сил пытаются нести долги в миллиарды донгов, потому что у них была земля, но они не могли ее продать.
Вся семья стала «должниками».
Миссис Б., почти 70 лет, сидела одна в маленьком, обшарпанном продуктовом магазине на обочине дороги. Когда она увидела незнакомца, вошедшего в магазин, она спросила: «Вы что-то покупаете или пришли забрать долг?» Через некоторое время разговора миссис Б. поделилась: «Она брала чужие деньги и отдавала их им, не оставляя себе ничего. Именно потому, что она слишком доверяла людям, она оказалась в этой беде сегодня». Она также не могла вспомнить, когда ее дочь вступала в клубы и группы, собирая деньги, чтобы одалживать другим.
«Вероятно, с тех пор, как появился трехколесный транспорт для инвалидов, потому что с ее больными ногами, без этого транспортного средства, она никуда не могла ехать», — сказала она. Она вспомнила, что в то время иногда Т. просила мать присмотреть за магазином, чтобы она могла выйти.
Куда она пошла и что делала, она не знала. Только когда она увидела, что много людей приходят за долгами, она узнала, что ее дочь обанкротилась с долгом до 10 миллиардов донгов. Не только дочь-инвалид была в долгах, но и другие трое детей г-жи Т. также имели долг в миллиарды. Две дочери были должны по 4-5 миллиардов донгов каждая. Один сын также был должен 5 миллиардов донгов. Она несколько раз спрашивала ее, почему она должна, но «Они говорили, что это для бизнеса. Но в жизни зарабатывать деньги не так-то просто. Если вы берете с небес, вы должны отдать земле», - сказала она со слезами на глазах.
Наряду с последствиями задолженности из-за земельного «серфинга», в последние годы ситуация с безопасностью и общественным порядком в коммуне Хайнинь была достаточно сложной. В частности, в 2021 году в коммуне Хайнинь было 19 случаев/23 случая уголовных преступлений и административных правонарушений в сфере безопасности и порядка, в 2022 году было 7 случаев/10 случаев, в 2023 году было 10 случаев/20 случаев. |
Теперь, когда она упоминает деньги, она дрожит. Ночью ей снятся кошмары. Сейчас ее сын уехал работать за границу, а два ее зятя тоже оформляют документы на выезд. Она сказала, что раньше вся деревня была бедной, но жизнь была мирной. Хотя они были должны друг другу, это была только маниока или сладкий картофель, но теперь в деревне много больших и красивых домов, но все в долгах. У нее все еще есть участок земли площадью более 1000 квадратных метров недалеко от моря.
В то время, когда цена на землю была высокой, кто-то предложил 13 миллиардов донгов, но она отказалась продавать ее, потому что это была земля, на которой раньше жила ее семья. Теперь, видя, что все ее дети обременены огромными долгами, она подумывает продать ее, если цена будет подходящей. Продажа даст каждому из ее детей немного денег, чтобы погасить свои долги. Однако как она узнает, когда цена на землю будет высокой и сколько будет стоить покрытие миллиардов долларов долгов, которые сейчас несут ее четверо детей (?!).
Дуонг Конг Хоп
>>> Урок 3: Когда «мечта» станет реальностью?
Источник
Комментарий (0)