Земельный участок, из-за которого Акционерная компания по печати учебников в Ханое нарушила земельное законодательство

Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя только что обнародовал список из 84 случаев нарушения земельного законодательства, общая площадь которых составляет сотни тысяч квадратных метров.

В список нарушений вошли названия многих крупных предприятий, таких как Hoang Thanh - Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...

Согласно приведенному выше списку нарушений, предприятия, чья земельная площадь нарушается, варьируется от самой низкой в 2000–3000 м2 до самой высокой в сотни тысяч м2, как, например, VNT Company Limited с инвестиционным проектом по строительству Озерного парка в юго-западной городской зоне Ханоя.

Было указано на многочисленные причины нарушений, главным образом из-за того, что земля была выделена или сдана в аренду государством для реализации инвестиционных проектов, но не использовалась в течение 12 последовательных месяцев или процесс использования земли был задержан более чем на 24 месяца с даты передачи земли.

В некоторых случаях причиной является отсутствие расчистки участка или несанкционированная передача прав землепользования без разрешения или передача, не соответствующая положениям Земельного кодекса.

Большинство выявленных нарушений рекомендовано устранить путем продления срока землепользования на 24 месяца с выплатой государству денежной суммы в размере платы за землепользование и арендной платы за землю за период задержки реализации проекта. В отдельных случаях рекомендовано отменить решение о выделении земельного участка или провести рекультивацию земельного участка.

По данным расследования Лао Донга от 29 января, среди нарушений Акционерное общество по печати учебников в Ханое привлекло внимание своим проектом по расширению производственных площадей на земельном участке площадью 7662 м2 в коммуне Тяньзыонг, района Донгань, поскольку реализация проекта была запланирована еще 13 лет назад.

Документы, полученные Лао Донгом, показывают, что в документе, отправленном в Государственную комиссию по ценным бумагам в 2010 году, Акционерное общество по печати учебников в Ханое имело договор о внесении капитала в форме совместно контролируемых активов с Акционерным обществом по производству учебных материалов в Ханое, Акционерным обществом по инвестициям и развитию образования Ханоя, Акционерным обществом по производству северного образовательного оборудования и книг и Акционерным обществом по производству учебных книг в Ханое для совместной реализации проекта по запросу земли для расширения производственной площади на вышеупомянутом земельном участке площадью 7662 м2.

Согласно решению от мая 2020 года, земельный участок Акционерного общества по производству учебников в городе Ханой был продлен на 24 месяца. Фото: Документ

Соответственно, Акционерное общество по печати учебников в Ханое является уполномоченным органом, осуществляющим процедуры и контролирующим расходы по проекту. Сертификат на право землепользования выдан на имя Акционерного общества по печати учебников в Ханое.

Инвесторы смогут использовать продукт как часть земельного участка, площадь которого соответствует доле инвестируемого капитала в общем инвестиционном капитале проекта. Ожидаемый общий объём инвестируемого капитала составляет 7,662 млрд донгов.

Спустя 3 года после заключения вышеуказанного договора о внесении капиталовложений, в июне 2013 года 5 компаний согласились продолжить реализацию проекта и совместно внести средства для реализации оставшихся этапов проекта.

Однако, согласно заявлению Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Ханой, к концу 2023 года вышеуказанные земли не будут использоваться в течение 12 последовательных месяцев или процесс землепользования будет отложен более чем на 24 месяца с даты передачи земли.

В мае 2020 года город Ханой принял решение продлить срок пользования землей для Акционерной компании по печати учебников в городе Ханой на 24 месяца и должен был выплатить государству денежную сумму, эквивалентную плате за пользование землей и арендной плате за землю за период задержки реализации проекта.

«Если инвестор не ввел землю в эксплуатацию по истечении продленного срока, государство истребует землю без выплаты компенсации за землю и активы, прикрепленные к земле, за исключением случаев форс-мажора», — говорится в решении города Ханой.

Источник