Хаос в «дипломатических квотах», незаконное бронирование: Минстрой ужесточает правила покупки социального жилья

(CLO) Днем 19 ноября Министерство строительства направило в местные народные комитеты документ № 13732 об упорядочении процедуры подачи документов на куплю-продажу социального жилья.

По данным Министерства строительства , спрос на социальное жильё в последнее время резко возрос, особенно в проектах, которые открылись для продажи или объявили о приёме заявок. Однако во многих местах наблюдались случаи, когда люди собирались большими группами, толкались, простаивали в очередях всю ночь, составляли списки и «занимали свои места».

А что еще серьезнее, появились нелегальные посредники, «посредники по документам», сбор залоговых денег и незаконная продажа « дипломатических квот», что вызвало возмущение общественности и повлияло на имидж политики социального жилья.

Люди пришли в 10 часов вечера 16 ноября, чтобы подать заявки на покупку социального жилья CT3 Kim Chung (Фото: Нгуен Хуен/TP)

Министерство строительства предупредило, что если не принять срочных мер, негативное поведение продолжит распространяться, искажая политику, влияя на доверие людей и создавая трудности для государственного управления.

В связи с этим Министерство строительства просит местные народные комитеты поручить Департаменту строительства и соответствующим ведомствам ускорить реализацию проектов социального жилья; публиковать полную информацию о проекте не менее чем за 30 дней до получения документации, включая масштаб, количество квартир, цену продажи, арендную плату, время и место выдачи и получения документов. Публикация должна осуществляться одновременно на информационных сайтах Департамента строительства, Народного комитета коммуны, где реализуется проект, и в местной прессе.

Власти должны направлять граждан к оформлению документов в соответствии с нормативными актами; подтверждать данные о подданных, доходе и жилищных условиях в соответствии с формой, изложенной в циркуляре 32/2025/TT-BXD. Местная полиция координирует действия с Народным комитетом на уровне коммуны и инвесторами для разработки планов по обеспечению безопасности и порядка, а также организации дорожного движения в зоне приёма документов.

Список покупателей и арендаторов, сдающих жилье в аренду, должен быть опубликован после подписания договора и обновлен на сайте Департамента строительства для целей постаудита и предотвращения дублирования. Муниципалитетам необходимо усилить контроль и строго пресекать незаконную брокерскую деятельность, сбор депозитов, «обработку документов», рекламу «внутренних квот» и «дипломатических квот»; одновременно с этим публично сообщать о нарушениях, чтобы предупредить население.

Министерство строительства требует от инвесторов проектов социального жилья строгого соблюдения процедур в соответствии с нормативными актами, публикации информации о проекте на веб-сайте компании и направления ее в местные органы власти.

В случае прямого приёма документов инвестору необходимо организовать множество пунктов приёма, разделённых по времени суток или месту жительства, с указателями и вспомогательным персоналом для регулирования. В случае превышения количества людей, подающих документы, возможностей приёма, предприятие должно иметь запасной план и своевременно оповещать об этом. Министерство также поощряет применение технологических решений, таких как онлайн-приём документов, электронная очередь и онлайн-рассылка документов, для снижения нагрузки.

Покупателям социального жилья Министерство строительства рекомендует заранее изучать правовые нормы и информацию о проектах по официальным каналам; работать только напрямую с инвесторами; ни в коем случае не совершать сделки через посредников, агентов и не верить в «дипломатические квоты» или «внутренние квоты».

Граждане должны следовать инструкциям при подаче заявления, предоставлять правдивую информацию, подавать заявку только на один проект и не просить кого-либо другого выступать от их имени.

Министерство строительства требует от местных органов власти серьезного внедрения вышеуказанных положений для обеспечения публичной, прозрачной и соответствующей целям реализации политики в области социального жилья, а также для повышения эффективности государственного управления.

Источник: https://congluan.vn/loan-suat-ngoai-giao-giu-cho-trai-phep-bo-xay-dung-siet-manh-mua-nha-o-xa-hoi-10318379.html