DNVN - Чтобы работникам промышленных парков больше не приходилось жить в небезопасных пансионатах и чтобы программа социального жилья на 1 миллион не была «пропущена», проблемы и недостатки необходимо решить в ближайшее время.
Факторы, определяющие успех индустриальных парков
3 апреля 4 года Премьер-министр утвердил Решение 2023 об инвестициях в строительство не менее 338 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных слоев населения и работников индустриальных парков в период 1 – 2021 годов.
Недавно премьер-министр Фам Минь Чинь возглавил конференцию по устранению трудностей и содействию развитию социального жилья. Обеспечение жильем малообеспеченных слоев населения и работников индустриальных парков определено как ключевая задача социально-экономического развития страны.
По словам г-на Чу Дык Тама – заместителя председателя совета директоров компании SM TECH VINA ENGINEERING, жилье для работников индустриальных парков является одним из важных столпов устойчивого развития каждой компании, индустриального парка и всей страны.
«Жилье для работников индустриальных парков не только удовлетворяет потребности в жилье, но и создает инвестиционную цепочку инфраструктуры индустриального парка – городские территории, полную и удобную инвестиционную среду для отечественных и иностранных инвесторов.
Когда у работников будет стабильное, квалифицированное и безопасное место для жизни, они будут работать лучше, иметь лучшее качество, быть более продуктивными и более привязанными к бизнесу. Удобное место для жизни и работы также сокращает время в пути и уменьшает пробки на дорогах. Соответственно, выросла и производительность труда», — признал г-н Тэм.
Введение жилья для работников индустриальных парков по-прежнему идет медленно, хотя спрос велик.
В Жилищном законе отдельная глава посвящена положениям о социальном жилье. Закон о торговле недвижимостью, Закон о земле (с поправками) и Закон о кредитных учреждениях (с поправками) также ввели множество преференциальных механизмов и политик для строительства домов для работников промышленных парков.
Также была реализована программа строительства социального жилья с низкими процентными ставками стоимостью 120.000 35 миллиардов донгов. Указ XNUMX об управлении индустриальными парками и экономическими зонами (ЭЗ) также требует, чтобы одним из условий инвестирования в снижение индустриальных парков было планирование жилых массивов рабочих...
В постановлении №01 от 5 января 1 года Премьер-министр поручил в 2024 году принять меры по сдаче в масштабах страны около 2024 тысяч квартир социального жилья.
«Вышеуказанные правила и политика являются возможностями, а также решающими факторами для успешного развития во Вьетнаме промышленных парков и экономических зон», - сказал г-н Там.
Однако, по словам г-на Тэма, реализация жилья для работников индустриальных парков пока идет медленно, а спрос очень велик. Если мы не станем более решительными, сильными и вскоре не внесем соответствующие изменения в политические механизмы, мы опасаемся, что цель по созданию 1 миллиона единиц социального жилья не будет достигнута.
Во Вьетнаме в настоящее время 4,5 миллиона рабочих работают непосредственно в промышленных парках и экономических зонах. Из них 2 миллиона работников нуждаются в жилье. По данным Всеобщей конфедерации труда Вьетнама, число нуждающихся рабочих за пределами промышленных зон еще больше. Опрос Всеобщей конфедерации показывает, что более 60% рабочих арендуют жилье в зданиях, в которых отсутствуют удобства, не гарантируются условия проживания и отсутствует безопасность.
По данным Министерства планирования и инвестиций, к концу 2023 года в стране будет создано 416 индустриальных парков, из них 293 будут действовать. Однако среди них очень немногие индустриальные парки развиваются синхронно с комплексами, включающими фабрики, офисы компаний, жилые районы для рабочих, коммерческие площади для обслуживания людей, работающих в индустриальных парках, озерный парк, зону развлечений для рабочих и рабочих.
Формирование социального жилищного фонда и развитие арендного жилья
По словам г-на Тэма, политика строительства 1 миллиона единиц жилья для малообеспеченных людей и работников индустриальных парков очень подходит для индустриальных парков.
Многие инвесторы в индустриальные парки преследуют идею планирования комплекса индустриального парка с экосистемой индустриального парка и синхронно развивающимся индустриальным парком, прикрепленным к комплексу, включая заводы, офисы компаний, жилые районы для рабочих и индустриальные парки.Коммерческая зона обслуживает людей. работа в промышленных парках, озерных парках и развлекательных зонах для служащих и рабочих.
Однако инвесторам индустриальных парков сделать это очень сложно, поскольку механизмы, политика, правила и процедуры все еще имеют много недостатков. Только когда государство действительно сосредоточится и радикально устранит проблемы, оно сможет решить проблему социального жилья и жилья для рабочих, и проект строительства 1 миллиона домов будет успешным.
«Мы согласны с теми взглядами на развитие жилья для трудящихся, которые подчеркнул премьер-министр на конференции 16 марта. Надеемся, что на местах будут серьезно следовать указаниям правительства. Соответственно, на местах действительно нужно обратить внимание и зарезервировать земельные фонды для строительства жилья для работников индустриальных парков. В местном плане социально-экономического развития должны быть предусмотрены цели по развитию социального жилья и жилья для работников.
Социальное жилье - жилье для работников индустриальных парков должно обеспечивать качество, безопасность, экологическую санитарию, обеспечивать инфраструктуру здравоохранения, образования, социальных и других услуг и должно строиться вблизи индустриальных парков, а не из-за того, что дешевое жилье расположено в отдаленных, отдаленные районы, куда работникам неудобно ездить каждый день», — поделился представитель SM TECH VINA ENGINEERING.
Исходя из реальных потребностей и доходов работников, г-н Тэм считает, что необходимо увеличить тип арендного жилья с иными льготными условиями, чем действующие программы. Метод аренды в основном подойдет для индустриальных парков. В то же время предприятиям разрешено сдавать жилье своим сотрудникам. Стимулы и увеличение доли арендного жилья станут фактором ускорения реализации проекта строительства не менее 1 миллиона квартир социального жилья.
В то же время государству необходимо провести исследования, чтобы в ближайшее время сформировать фонд социального жилья. Необходимо в ближайшее время издать Указ, регулирующий Закон о недвижимости, Закон о земле (с изменениями), Закон о кредитных учреждениях, вносящий изменения в налоговое законодательство... для синхронизации с Законом о жилье (с изменениями).
Кроме того, необходимо снизить процентные ставки по кредитам с вспомогательным капиталом в размере 120.000 XNUMX миллиардов донгов, чтобы соответствовать практическим условиям в каждый период. Процедуры кредитования также должны быть более удобными.
Чтобы работникам индустриальных парков больше не приходилось жить в небезопасных пансионатах, чтобы программа социального жилья на 1 миллион не «пропустила встречу», проблемы и недостатки необходимо решать в ближайшее время. И как сказал Премьер-министр: «Самое главное, что при организации реализации мы должны осмелиться думать, осмелиться сделать, осмелиться взять на себя ответственность и быть гибкими, инициативными и творческими в применении механизмов, политики и законов».
интеллектуальный квартал
