Покупка квартиры в рассрочку: как избежать рисков?

Покупать квартиру в рассрочку — вопрос для семей с ограниченным бюджетом. По мнению экспертов по недвижимости, покупка дома в рассрочку с ежемесячной зарплатой — один из разумных и безопасных вариантов инвестирования.

Преимущества покупки квартиры в рассрочку

Одно из главных преимуществ покупки квартиры в рассрочку заключается в том, что вам не нужно платить 100% от стоимости дома при покупке. Банк или кредитная организация предоставит покупателю кредит в размере около 70% от стоимости дома, заложив приобретаемый дом или используя заложенное имущество в качестве обеспечения кредита. Таким образом, покупатель может стать владельцем собственной квартиры и ежемесячно вносить платежи.

Клиенты могут выбрать рассрочку на 15–20 лет или более. Чем больше срок рассрочки, тем ниже ежемесячный платёж.

Кроме того, банк, поддерживающий кредитный пакет, будет выплачивать инвестору средства частями в зависимости от хода реализации проекта. Покупатели не испытывают трудностей с управлением денежными потоками и финансовым давлением.

В течение периода рассрочки платежа клиенты могут по-прежнему пользоваться собственным домом вместо того, чтобы платить дополнительно за аренду жилья.

Покупка квартиры в рассрочку, как избежать рисков? - 1 — Покупка квартиры в рассрочку подходит семьям со средним достатком . (Фото иллюстрации)

Поэтому покупка жилья в рассрочку подходит людям со средним достатком. Для молодых пар, у которых нет собственного жилья, недостаточно средств для его оплаты, но есть стабильный ежемесячный доход, оформление банковского кредита на покупку квартиры в рассрочку — это выгодное и выгодное финансовое решение.

Что нужно помнить при покупке квартиры в рассрочку

По мнению экспертов по недвижимости, покупателям, желающим купить квартиру в рассрочку, необходимо тщательно взвесить все за и против, учитывая свой доход, текущую и будущую стабильность, чтобы принять наиболее верное решение. Ниже приведены некоторые моменты, на которые покупателям следует обратить особое внимание, чтобы избежать рисков:

Правовые риски

Правовые риски возникают, когда у инвестора или продавца отсутствуют необходимые документы, такие как свидетельства о праве пользования землей, «розовые книги» или строительные чертежи, чертежи, соответствующие плану. В этом случае покупатель может потерять все активы, поскольку проект квартиры не соответствует требованиям законодательства. Чтобы избежать рисков, покупателям следует попросить продавца предоставить документы, относящиеся к квартире. Тщательно проверьте документы на наличие подчисток или заплат, а также другие документы, такие как ипотечные кредиты, займы (если таковые имеются). Проведите перепроверку, обратившись в агентство по сертификации недвижимости, чтобы проверить первоначальную информацию и определить, находится ли дом на расчищенном участке или планируется ли строительство общественных сооружений.

Покупка квартиры в рассрочку, как избежать рисков? - 2 — Клиентам необходимо тщательно изучить юридические вопросы, чтобы избежать рисков. (Иллюстрация)

Финансовый риск

При заключении сделок покупатель вносит продавцу квартиры не более 10% от стоимости недвижимости и выплачивает её частями в соответствии с графиком строительства. На самом деле многие покупают дома «в теории», потому что инвестор потом не строит дом или сбегает с деньгами, что наносит покупателю огромные убытки.

Кроме того, для покупки квартиры в рассрочку необходимо иметь определённую сумму денег в качестве залога и документы, подтверждающие ежемесячный доход. Однако риск заключается в том, что многие хотят купить большой дом, но ограничены в средствах или не имеют достаточной подготовки, и платят в рассрочку на короткий срок. Это очень опасно, поскольку не только основной долг, но и проценты становятся ежемесячным бременем. Чтобы снизить риск, не следует брать в долг более 50% от стоимости дома или квартиры. Это помогает обеспечить как достаточное финансирование для поддержания жизни, так и достаточное для своевременного погашения кредита.

Риск процентной ставки

Процентные ставки также являются вопросом, на который покупателям квартир в рассрочку следует обратить особое внимание. Покупателям следует быть бдительными, рассматривая привлекательные процентные ставки, такие как 7% годовых или 8,5% годовых. Срок действия этой привлекательной процентной ставки составляет всего 1 год или первые несколько месяцев, после чего она может увеличиться до 3,4%. Поэтому покупателям следует внимательно изучать конкретные процентные ставки.

Кроме того, покупателям квартир в рассрочку также необходимо больше узнать и изучить рынок; узнать о кредитной политике банков, сравнить преимущества и недостатки каждой стороны, сопутствующие выгоды, чтобы сделать наиболее подходящий выбор.

Лагерстремия (синтез)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев