В 2025 году Хайфон планирует выставить на аукцион 4 земельных участка в районе Хайан.

В 2025 году район Хайан (город Хайфон ) планирует организовать аукционы по продаже прав землепользования на 4 земельных участка общей площадью 61 451,16 м2 в районах Тханьто, Намхай, Дангхай и Донгхай 2.

В 2025 году Хайфон планирует выставить на аукцион 4 земельных участка в районе Хайан.

В 2025 году район Хайан (город Хайфон) планирует организовать аукционы по продаже прав землепользования на 4 земельных участка общей площадью 61 451,16 м2 в районах Тханьто, Намхай, Дангхай и Донгхай 2.

Народный комитет района Хайан только что направил официальное сообщение в Народный комитет города Хайфон с сообщением об объявлении плана и списка земельных участков, которые будут выставлены на аукцион по продаже прав землепользования в районе в 2025 году.

Соответственно, реализуя положения пункта а) статьи 125 Закона о земле 2024 года, плана по сбору средств в бюджет на 2025 год от аукционов по продаже прав землепользования, Народный комитет района Хайан информирует о плане и списке земельных участков, которые будут выставлены на аукцион по продаже прав землепользования в районе в 2025 году. В рамках этого плана район Хайан выставит на аукцион по продаже прав землепользования 4 земельных участка общей площадью 61 451,16 м2 в районах Тханьто, Намхай, Дангхай и Донгхай 2.

Уголок района Хайан (город Хайфон). Фото: Дам Тхань

В список земельных участков для аукциона по правам землепользования в 2025 году входят: Земельный участок под инвестиционный проект строительства коммерческого жилья в районе Тханьто, площадью 5,407 га, на котором планируется построить коммерческое жилье на продажу (167 таунхаусов), социальное жилье (147 квартир), детский сад, зону коммерческих услуг.

Земельный участок для реализации инвестиционного проекта строительства коммерческого жилья на участках CC1 и CC2 имеет площадь 4403,0 м2 в зоне переселения Нам Хай 3, округа Нам Хай, на котором планируется построить коммерческое жилье на продажу (34 таунхауса, 3 виллы).

На земельном участке площадью 0,264 га, на котором будет реализован проект по инвестированию в строительство коммерческого жилья в жилой группе № 6 округа Данг Хай, планируется построить коммерческое жилье на продажу (33 таунхауса).

Наконец, на листе карты № 10, в районе Дунхай 2, рядом с кладбищем, имеется 3 земельных участка площадью 1200 м2, общей площадью 0,032 га, на которых выставлено на аукцион право использования каждого из участков земли под жилищное строительство.

Ранее город Хайфон планировал провести торги по 43 земельным участкам для реализации проекта в 2025–2026 годах.

Из 43 проектов, предлагаемых для включения в перечень, 26 направлений (проекты строительства городских и сельских жилых зон) будут выставлены на торги в соответствии с пунктом «а», а 17 направлений (проекты, по которым в соответствии с нормативными актами об управлении отраслями и секторами должны быть организованы торги по выбору инвесторов) будут выставлены на торги в соответствии с пунктом «б» пункта 1 статьи 126 Закона о земле 2024 года.

Ожидается, что все 43 земельных участка будут выставлены на аукцион в период 2025–2026 годов. Земельные участки, расположенные в одном населённом пункте, будут выставлены на аукцион районным народным комитетом, земельные участки, расположенные в двух населённых пунктах, — Департаментом строительства, а земельные участки, расположенные в экономических зонах, будут выставлены на аукцион подразделениями Управления экономической зоны.

Соответственно, эти 26 городских и сельских жилых районов соответствуют критериям согласно Постановлению 13/NQ-HDND, принятому Городским народным советом 11 ноября 2024 года. Это городские районы площадью 20 гектаров и более, сельские жилые районы площадью 4 гектара и более, в случаях, когда государство изымает землю в соответствии со статьей 79 Закона о земле 2024 года, в соответствии с планированием, в соответствии с планом развития жилищного строительства и программой городского развития Хайфона.

В частности, в городе Туй Нгуен имеется 7 зон, из которых 46,07 га земли в коммунах Хоа Донг и Лам Донг отведены под застройку городской зоны, совмещенной со спортивным центром и тренировочной базой для юношеских футбольных команд. Остальные 6 городских зон включают новую городскую зону Туй Сон (21,9 га), новую прибрежную зону Хон Нгок (49,6 га), новую городскую зону Донг Сон - Хоабинь (26,65 га), городскую зону Туй Зыонг - Туй Сон (76,8 га), городскую зону Донг Хон Нгок - Тан Зыонг - Хоа Донг (46,22 га), городскую зону Тан Зыонг - Хоа Донг (52,39 га).

Уголок города Туй Нгуен. Фото: Contributor

В районе Анзыонг имеется 5 территорий, из которых 92 гектара земли в коммунах Ле Лой – Данг Кыонг – Куок Туан предназначены для строительства проекта расширения городской среды – коммерческих услуг и жилья для рабочих. Остальные 4 территории предназначены для строительства городских территорий, включая городскую территорию в коммуне Хонг Тхай площадью 21,81 гектара, новую городскую территорию Хонг Тхай – Данг Кыонг площадью 66,32 гектара, новую городскую территорию в коммуне Ан Донг – город Анзыонг площадью 45,76 гектара, городскую территорию в коммуне Анзыонг – город Анзыонг площадью 20,2 гектара.

В районе Ан Лао имеется 4 земельных участка для строительства новых городских территорий и сельских жилых массивов, в том числе городская территория в коммунах Антьен - Ан Тханг площадью 22,63 га, новая городская территория города Ан Тиен - коммуна Ан Тянь - коммуна Ан Тханг площадью 33,71 га, новая городская территория в коммуне Куок Туан площадью 31,35 га и сельский жилой район в Антьен - Чыонг Тхань. коммуны площадью 65,1 га.

Район Кьен Туй состоит из 3 районов, в том числе нового сельского жилого района Донг Фуонг площадью 83,6 га, сельского жилого района в коммуне Тхань Сон площадью 7,14 га, сельского жилого района в коммуне Тхуй Хыонг площадью 10,03 га.

Наряду с 26 земельными участками, предложенными для торгов в соответствии с пунктом «а» пункта 1 статьи 126 Закона о земле 2024 года, Народный комитет города Хайфон также предложил включить 17 земельных участков в список для торгов в соответствии с пунктом «б» пункта 1 статьи 126 Закона о земле 2024 года (проекты должны организовывать торги для выбора инвесторов в соответствии с положениями об управлении промышленностью и сектором).

То есть 7 земельных участков для проектов социального жилья, из которых район Анзыонг предлагает 6 земельных участков для торгов по выбору инвесторов для реализации проектов социального жилья. В частности, проект социального жилья в коммуне Бакшон - коммуна Намшон 26,2 га. Проект социального жилья в коммуне Дангкуонг 7,65 га. Многоэтажный жилой комплекс для социального жилья в коммуне Андонг 5,64 га. Зона социального жилья в коммуне Намшон 1,82 га. Зона социального жилья в коммуне Донгтхай 11,73 га. Проект развития социального жилья в коммуне Лелой 4,8 га. А район Хонгбанг имеет 1 земельный участок для строительства социального жилья в лагуне Бакзянг, район Хунгвыонг 6,49 га.

Земельные участки для образовательных проектов включают: землю для строительства центра профессионального образования и экзамена по вождению (город Туи Нгуен) 5,17 га. Земельный участок для строительства детского сада в районе Кьентхьет, округ Со Зау (район Хонг Банг) 0,4 га. Земельный участок для строительства средней школы в районе Донг Чуой 1, округ Хунг Выонг, Хонг Банг 1,156 га. Земельный участок для строительства образовательного комплекса в районе Кьен Ан 10,097 га. Участок для строительства школы промежуточного уровня на земле, изъятой у Vipco Petroleum Transport Joint Stock Company (район Дуонг Кинь) 0,99 га.

Медицинские земли включают в себя: земельный участок площадью 2 га под строительство медицинских учреждений в новом городском районе Бак Сонг Кам (город Туй Нгуен). Участок представляет собой земельный участок площадью 0,18 га под строительство высококачественной многопрофильной больницы Винь Бао (район Винь Бао). Участок площадью 0,5 га под инвестиции в Международную многопрофильную больницу Кат Ба (Кат Хай).

Земельные участки под коммерческие услуги включают: конференц-центр в новом городском районе Бак Сонг Кам, участок I8/DVCC-01 (город Туй Нгуен), площадью 2,1 га. Проект конференц-центра в новом городском районе Бак Сонг Кам, участок I11/DVCC-01, город Туй Нгуен, площадью 1,8 га.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-hai-phong-du-kien-dau-gia-4-khu-dat-tai-quan-hai-an-d244528.html