Предотвратить спекуляцию землей и накопление

3 ноября Постоянная комиссия Национального собрания дала заключения по проекту постановления о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.

3 ноября Постоянная комиссия Национального собрания дала заключения по проекту постановления о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.

Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй.

Представляя отчет на заседании, министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй заявил, что Постановление создаст благоприятные условия для землепользователей и инвесторов, чтобы они могли проявлять инициативу в реализации проектов коммерческого жилья и проектов городского развития, сводя к минимуму вмешательство административных органов.

Кроме того, Постановление также ограничивает возникновение административных процедур, снижает расходы на соблюдение требований и ограничивает приобретение земель государством, что может легко привести к жалобам со стороны населения.

По словам министра природных ресурсов и охраны окружающей среды, данное постановление предусматривает пилотную реализацию проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении права землепользования или обладания правом землепользования на всей территории страны в случаях, когда право землепользования получают организации, осуществляющие операции с недвижимостью.  

Представляя аудиторский отчет, председатель Экономического комитета Ву Хонг Тхань поручил правительству провести подробную и всестороннюю оценку практической ситуации в сфере коммерческой жилищной застройки и эффективности использования земель под коммерческую жилищную застройку в провинциях и городах центрального подчинения; оценить текущую ситуацию со спекуляцией и покупкой земли; решения по ограничению негативных последствий пилотного проекта.

Что касается условий реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении права землепользования или обладании правом землепользования, Постоянный комитет Экономического комитета заявил, что Закон о земле устанавливает условия осуществления прав землепользователей, в том числе очень строгие положения об условиях получения и передачи права землепользования для различных видов земель.

Председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань.

Положения, изложенные в проекте постановления, создадут правовой коридор, параллельный положениям Закона о земле в отношении земли для инвестиций в коммерческое жилье в течение пилотного периода; потенциально противоречащие или дублирующие правила, касающиеся лесного хозяйства, национальной обороны, безопасности, убеждений и религий.

Постоянный комитет Экономического комитета предложил рассмотреть, исследовать и конкретно определить каждый тип земли для проектов коммерческого жилья; разъяснить применение пилотного механизма к условиям получения переводных категорий земель, предусмотренных в Законе о земле.

При этом предлагается изучить и дополнить принцип обеспечения устойчивости 3,5 млн. га рисовых земель и поддержания стабильной лесистости на уровне 42%.

Кроме того, существуют мнения, предлагающие ввести правила, возлагающие на правительство и народные комитеты всех уровней строгий контроль за корректировкой планирования жилых земель; нести ответственность за любую спекуляцию при приобретении земли и корректировке планирования.

В ходе обсуждения на заседании некоторые мнения членов Постоянной комиссии Национальной ассамблеи говорили о том, что правительству необходимо дополнять и предоставлять больше информации, а также более тщательно оценивать текущую ситуацию и реализацию проектов коммерческого жилья.

Таким образом, анализируя основные недостатки и трудности населенных пунктов, разрабатывая соответствующие пилотные планы, надлежащим образом решая оставшиеся проблемы, избегая спекуляций землей или механизмов подачи заявок на гранты по проектам.

Источник: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm