Люди все еще ждут розовую книгу

Более 10 лет без розовой книги

Соответственно, жильцы жилого дома Lakeview City (г. Тху Дык) обратились с просьбой устранить возникшие трудности и выдать розовые книги на 960 квартир, поскольку они приобрели и выплатили инвестору 95% стоимости контракта.

Жители многоквартирного дома Хоангань-Тханьбинь (район 7) сообщили, что им не выдавали «розовые книги» более 10 лет, и потребовали принятия мер и санкций, чтобы заставить инвестора провести процедуру выдачи им «розовых книг». Неподалеку жильцы многоквартирного дома Дыккхай, купленные в 2014 году, до сих пор не получили «розовые книги».

Более 10 лет жители многоквартирного дома Хоанг Ань Тхань Бинь ждали возможности подержать в руках свою розовую книгу, но так ее и не увидели.

В жилом комплексе Oriental Plaza (район Тан Фу) с 2017 года было сдано в эксплуатацию 1136 квартир, но только 275 из них получили «розовые книги», остальные всё ещё находятся в процессе ожидания. Жильцы обратились к властям с просьбой как можно скорее устранить препятствия, чтобы инвестор мог продолжить выдавать жильцам «розовые книги» для улучшения их жизни.

Тысячи жильцов многоквартирного дома Kingdom 101 (район 10) также сообщили, что не видели свои розовые книжки, хотя они въехали в дом в июне 2020 года и выполнили свои финансовые обязательства перед инвестором.

Сначала выдайте людям розовые книги

В ответ на обращения избирателей по проекту «Лейквью Сити» Департамент природных ресурсов и окружающей среды заявил, что, согласно нормативным актам, после завершения проекта инвестор обязан направить в Департамент природных ресурсов и окружающей среды справку или решение о выделении или аренде земельного участка уполномоченного органа; документы о финансовых обязательствах; в случае изменения финансовых обязательств необходимо представить документы, подтверждающие выполнение финансовых обязательств по данному изменению. Таким образом, выдача розовых книжек участникам проекта возможна только после выполнения инвестором финансовых обязательств. В то же время, данный проект определяет финансовые обязательства в соответствии с заключением Государственной инспекции, принятым в декабре 2020 года.

Инвестор многоквартирного дома Hoang Anh - Thanh Binh, компания Thanh Binh Construction Investment Consulting Company Limited, обращается в Народный комитет 7-го района с просьбой рассмотреть вопрос об утверждении корректировки детального плана проекта в масштабе 1/500 в соответствии с текущим статусом строительства. Инвестору пока не выдана «розовая книга», поскольку он не выполнил свои финансовые обязательства. Следовательно, выдача «розовых книг» покупателям жилья в проекте невозможна.

Департамент природных ресурсов и окружающей среды рекомендует сначала выдать людям розовые книги

В многоквартирном доме Duc Khai, инвестированном Duc Khai Joint Stock Company, Департамент природных ресурсов и окружающей среды сообщил, что участок B проекта имеет площадь около ^{20 000 м2} , включая 4 блока B1, B2, B3 и B4. Из которых блок B4 был передан компанией Народному комитету района 7 для переселения. Управление по регистрации земельных участков города Хошимин проводит процедуры по выдаче розовых книг людям в блоках B1, B2, B3. Однако Duc Khai Joint Stock Company закладывает права землепользования по 3 сертификатам, выданным для блоков B1, B2 и B3 в банке, и еще не выпущены. Кроме того, содержание вычета стоимости строительства блока B4 из стоимости прав землепользования не было завершено. Поэтому нет оснований для разрешения выдачи розовых книг покупателям жилья в этом проекте.

Что касается многоквартирного дома «Oriental Plaza», с 2018 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды направляет инвестору, компании Son Thuan, документ с требованием выполнить дополнительные финансовые обязательства и скорректировать некоторые квартиры в связи с ненадлежащим строительством. В 2020 году Департамент направил в Управление регистрации земель города Хошимин документ с требованием выдать розовые книги на квартиры, но исключил некоторые квартиры из списка, поскольку инвестору пришлось выполнить дополнительные финансовые обязательства. Департамент земельной экономики при Департаменте природных ресурсов и окружающей среды рассчитывает дополнительные финансовые обязательства, связанные с этим проектом, в связи с необходимостью корректировки планирования.

Что касается проекта «Королевство 101», инвестор, акционерное общество «Королевство Донг Дуонг», завершил строительство (первый этап) и сдал дома покупателям в 2020 году. Проверив текущее состояние землепользования, жилищного фонда и условия передачи прав землепользования, продающие дома выполнили условия предоставления «розовых книг» покупателям жилья. Однако проект всё ещё «застрял» в формировании фонда переселения, а фонд социального жилья не был сформирован из-за медленных расчётов со стороны властей. Следовательно, если мы будем ждать завершения вышеуказанных работ, выдача «розовых книг» покупателям жилья будет продолжаться, что неизбежно вызовет недовольство и массовые жалобы.

Более того, вышеуказанные материалы направлялись с 2016 по 2020 год, но до настоящего времени уполномоченные ведомства не предоставили комментариев и не отчитались перед Народным комитетом города Хошимин, который также входит в сферу компетенции государственного ведомства. В связи с этим Департамент природных ресурсов и окружающей среды рекомендует Народному комитету города Хошимин одобрить деятельность Департамента природных ресурсов и окружающей среды для руководства и решения проблемы «розовых книг» для покупателей жилья. Задержка в реализации проекта будет устранена компетентными органами позднее.

Согласно отчёту Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, за первые 9 месяцев 2023 года город выдал 5480 «розовых книг» организациям и частным лицам. Таким образом, из более чем 81 000 домов, которым не выданы «розовые книги», в городе сейчас их около 75 000. Цель, поставленная на 2023 год, — выдать «розовые книги» 20 300 домам.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm