Сколько домов и квартир могут иметь иностранцы во Вьетнаме?

Постановление правительства № 95 содержит подробные указания по ряду статей Закона о жилье, касающихся условий и положений, которым должны соответствовать иностранные граждане и организации, желающие владеть жильем во Вьетнаме.

В частности, количество жилых домов в инвестиционных проектах жилищного строительства, которые могут находиться в собственности иностранных организаций и граждан, определяется в каждом конкретном случае.

В многоквартирном жилом доме, в том числе многоквартирном жилом доме, построенном для целей смешанного использования, иностранным организациям и гражданам разрешается владеть не более 30% от общего числа квартир жилого назначения в таком доме.

В случае, если в многоквартирном доме имеется много квартир или много блоков, имеющих общую базу, иностранным организациям и физическим лицам разрешено владеть максимум 30% от общего числа квартир для проживания в каждой квартире или блоке.

Что касается индивидуальных жилых домов на территории с численностью населения 10 000 человек, то при наличии только одного инвестиционного проекта жилищного строительства иностранным организациям и физическим лицам разрешается владеть не более 250 домами. При наличии двух и более инвестиционных проектов жилищного строительства иностранным организациям и физическим лицам разрешается владеть всеми жилыми домами, но не более 250 домами.

Если на территории с численностью населения 10 000 человек реализуется множество инвестиционных проектов жилищного строительства и иностранные организации и частные лица в соответствии с нормативными актами уже владеют достаточным количеством индивидуальных жилых домов, то им не разрешается владеть дополнительными индивидуальными жилыми домами в других проектах на этой территории.

Жилой дом в Ханое (Фото: Ха Фонг).

Также согласно Указу 95, при желании владеть жилым домом иностранные граждане и организации должны предоставить документы, подтверждающие, что они имеют право владеть жилым домом во Вьетнаме.

В частности, иностранная организация должна иметь Сертификат регистрации инвестиций. Если иностранная организация не относится к вышеуказанной группе, она должна иметь Сертификат инвестиций или Сертификат регистрации инвестиций, либо документы, выданные компетентным органом Вьетнама, разрешающие ей осуществлять деятельность или быть учрежденной во Вьетнаме.

В случае иностранных граждан требуется заграничный паспорт и письменное обязательство об отсутствии у них права на дипломатические или консульские привилегии и иммунитеты.

Кроме того, иностранным гражданам необходимо предоставить документы, подтверждающие их право на владение жильем, например, действительный паспорт со штампом о въезде во Вьетнам или эквивалентные юридические документы.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-nuoc-ngoai-duoc-so-huu-bao-nhieu-nha-o-chung-cu-tai-viet-nam-20240810160611372.htm