Сколько домов и квартир могут иметь иностранцы во Вьетнаме?

Постановление правительства № 95 содержит подробные указания по ряду статей Закона о жилье, касающихся условий и положений, при которых иностранные граждане и организации хотят владеть домами во Вьетнаме.

В частности, количество жилых домов в инвестиционных проектах жилищного строительства, которые могут находиться в собственности иностранных организаций и граждан, определяется в каждом конкретном случае.

В многоквартирном жилом доме, в том числе многоквартирном жилом доме смешанного назначения, иностранным организациям и гражданам разрешается владеть не более 30% от общего числа квартир жилого назначения в этом доме.

В случае, если в многоквартирном доме имеется много квартир или много блоков, расположенных на одной базе, иностранным организациям и частным лицам разрешается владеть не более 30% от общего числа квартир жилого назначения в каждой квартире или блоке.

Что касается индивидуальных жилых домов на территории с численностью населения 10 тыс. человек, то при наличии только одного инвестиционного проекта по строительству жилья иностранным организациям и физическим лицам разрешается владеть не более 250 домами. При наличии двух и более инвестиционных проектов по строительству жилья иностранным организациям и физическим лицам разрешается владеть всеми проектами, но не более 250 единиц.

Если на территории с численностью населения 10 000 человек реализуется множество инвестиционных проектов жилищного строительства и иностранные организации и частные лица уже владеют достаточным количеством индивидуальных жилых домов в соответствии с установленными правилами, то им не разрешается владеть дополнительными индивидуальными жилыми домами в других проектах на этой территории.

Многоквартирный дом в Ханое (Фото: Ха Фонг).

Также согласно Декрету 95, при желании владеть домом иностранные граждане и организации должны предоставить документы, подтверждающие, что они имеют право владеть домом во Вьетнаме.

В частности, в случае иностранной организации требуется Свидетельство о регистрации инвестиций. Если иностранная организация не принадлежит к вышеуказанной группе, она должна иметь инвестиционный сертификат или свидетельство о регистрации инвестиций или документы, выданные компетентным органом Вьетнама, разрешающие ей осуществлять деятельность или быть учрежденной во Вьетнаме.

В случае иностранных граждан требуется заграничный паспорт и письменное обязательство о том, что они не имеют права на дипломатические или консульские привилегии и иммунитеты.

Кроме того, иностранным гражданам необходимо предоставить документы, подтверждающие их право на владение домом, например, действительный паспорт со штампом о въезде во Вьетнам или эквивалентные юридические документы.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-nuoc-ngoai-duoc-so-huu-bao-nhieu-nha-o-chung-cu-tai-viet-nam-20240810160611372.htm