Предложение гостиничных номеров продолжит расти в ближайшие годы

DNVN - По данным Savills Vietnam, ожидается, что в ближайшие годы предложение гостиничного бизнеса продолжит расти, особенно в сегменте 5-звездочных отелей и в районах, расположенных в центре городов.

В отчёте Savills Vietnam «Обзор рынка за второй квартал 2024 года» указано, что гостиничный рынок Ханоя стабильно располагает 11 120 номерами от 67 проектов. При этом предложение 5-звёздочных отелей увеличилось на 3%, а предложение 4-звёздочных сократилось на 7% по сравнению с предыдущим кварталом.

Причиной стало повышение категории проекта Movenpick Living West (ранее Eastin Hotel & Residences) с 4 до 5 звёзд. Это свидетельствует о положительном росте спроса и развития сегмента отелей класса люкс в Ханое. Однако сокращение предложения отелей категории 4 звёзд может негативно сказаться на доступности для туристов со средним уровнем дохода.

На гостиничном рынке Ханоя также наблюдался позитивный рост заполняемости. Если в первом квартале заполняемость гостиничного бизнеса достигла 65%, увеличившись на 1 процентный пункт по сравнению с предыдущим кварталом, то во втором квартале она достигла 67%, увеличившись на 2 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом и на 3 процентных пункта по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Туризм оказывает сильное влияние на рост гостиничной индустрии.

Г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, отметил: «Туристическая индустрия восстанавливается быстрее, поскольку число иностранных туристов снова начинает расти. Кроме того, MICE-мероприятия (семинары, конференции, встречи, выставки) в городах также развиваются весьма успешно».

Это позитивная тенденция в контексте макроэкономической и политической стабильности. Этот позитивный контекст оказывает существенное влияние на рост гостиничной индустрии по всей стране и в Ханое.

По данным Savills, средняя арендная плата в отелях Ханоя снизилась на 7% по сравнению с предыдущим кварталом, но выросла на 11% в годовом исчислении. Средняя арендная плата в четырёх- и пятизвёздочных проектах также способствовала этой тенденции: она снизилась на 6 процентных пунктов по сравнению с предыдущим кварталом и выросла на 9 процентных пунктов в годовом исчислении.

Развитие туристической отрасли положительно влияет на стоимость аренды. Кроме того, программы стимулирования туризма и влияние фактора времени также формируют привлекательные цены на аренду для туристов.

Г-н Мэтью прогнозирует, что, учитывая позитивные изменения и спрос на рынке, предложение в гостиничном секторе продолжит расти. В 2025–2026 годах ожидается появление 2689 новых номеров от 12 проектов. 8 пятизвёздочных проектов обеспечат 74%, а четырёхзвёздочные — 26% нового предложения за эти два года.

При этом 60% нового предложения приходится на центральную часть города: 1732 номера от 8 проектов. Международные и внутренние операторы имеют схожие показатели предложения: 1179 и 1177 номеров соответственно.

Международными операторами будущего предложения являются такие известные бренды, как Hilton, Fusion, Accor и Four Seasons.

Галактика

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079