Vinahud (VHD) стала первой компанией в сфере недвижимости, сообщившей об убытках в третьем квартале.

Акционерное общество по инвестициям в жилищное строительство и городское развитие DNVN - Vinahud Housing and Urban Development Investment Joint Stock Company (биржевой код: VHD) стало первой компанией в сфере недвижимости, объявившей об убыточных результатах деятельности в третьем квартале 2025 года. В сложившейся сложной ситуации акции VHD также были включены в список акций с ограниченной торговлей, и их можно покупать и продавать только каждую пятницу.

Согласно консолидированному отчёту о результатах деятельности за третий квартал 2025 года, только что опубликованному Vinahud, бизнес-ситуация компании по-прежнему сталкивается с рядом проблем. Выручка от продаж и услуг составила всего 7,59 млрд донгов, что значительно меньше – почти на 86% – по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. После вычета себестоимости реализованной продукции валовая прибыль составила всего 711,5 млн донгов.

Несмотря на сокращение доходов, расходы по-прежнему являются серьёзным бременем. Финансовые расходы за этот период составили более 20,9 млрд донгов, из которых только процентные расходы составили 21,94 млрд донгов. В результате Vinahud зафиксировал убыток до налогообложения в размере 22,47 млрд донгов и убыток после налогообложения в размере 22,37 млрд донгов.

Vinahud несет убытки уже девятый квартал подряд, начиная со второго квартала 2023 года. За первые 9 месяцев 2025 года совокупный убыток компании после уплаты налогов составил 79,77 млрд донгов. К концу второго квартала совокупный убыток Vinahud достиг 347 млрд донгов.

В третьем квартале 2025 года компания Vinahud понесла убыток в размере 22,47 млрд донгов до вычета налогов и убыток после вычета налогов в размере 22,37 млрд донгов.

В пояснительном документе, направленном в Государственную комиссию по ценным бумагам, Винахуд заявил, что причиной убытков стала низкая выручка за отчетный период, недостаточная для покрытия операционных расходов, особенно расходов на выплату процентов по банковским кредитам.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года бизнес-результаты Vinahud улучшились. В частности, убыток после уплаты налогов в третьем квартале 2025 года снизился на 56% по сравнению с убытком в размере 51,23 млрд донгов в третьем квартале 2024 года. Накопленный за первые 9 месяцев года убыток также снизился более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом. Это улучшение в основном обусловлено усилиями компании по сокращению финансовых издержек и расходов на управление бизнесом.

Что касается ситуации на фондовом рынке, недавно Ханойская фондовая биржа (HNX) приняла решение о введении торговых ограничений на акции VHD с 27 октября 2025 года. Причиной стало то, что компания на 45 дней опоздала с подачей аудированного полугодового финансового отчета за 2025 год. В связи с этим решением торги акциями VHD будут осуществляться только по пятницам каждую неделю.

На годовом общем собрании акционеров 2025 года компания Vinahud поставила амбициозную цель — получить выручку в размере 248 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере 12,7 млрд донгов. Однако, судя по результатам деятельности за первые 9 месяцев года, до реализации этого плана ещё очень далеко.

Для решения финансовых проблем Vinahud планирует вывести капитал из ключевого проекта Grand Mercure Hoi An. Это позволит вернуть средства для погашения кредита в TPBank , тем самым снизив долговую нагрузку и сбалансировав структуру капитала.

Кроме того, проект экоурбанизации «Вьен Нам» в Хоабинь практически завершён и находится в процессе завершения земельных процедур. Компания Vinahud заявила, что активно продвигает инвестиции и разработку проекта, рассчитывая создать стабильный источник дохода для компании в период 2025–2027 годов. Однако, учитывая текущие трудности, восстановление Vinahud, как ожидается, будет сопряжено с рядом препятствий.

Чт Ан

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/vinahud-vhd-la-doanh-nghiep-bat-dong-san-dau-tien-bao-lo-quy-iii/20251024034112064