Заместитель директора Департамента строительства города Хошимина Хюнь Тхань Кьет сообщил, что согласно плану жилищного строительства Хошимина на период 2021-2025 годов и проекту «инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных слоев населения», Рабочие промышленных парков, период 2021–2030 годов» премьер-министра, ожидается, что в Хошимине будет построено около 26.200 35.000–XNUMX XNUMX единиц социального жилья.
В частности, Хошимин включит в план реализации 37 проектов. Однако на данный момент только 1 проект завершен, в то время как из остальных 36 проектов 6 проектов находятся в стадии строительства, а 30 проектов завершили юридические процедуры.
Г-н Хюинь Тхань Кьет пояснил, что с учетом правовой ситуации и других связанных с этим вопросов, с настоящего момента и до 2025 года Хошимин, как ожидается, будет инвестировать в строительство, завершить и ввести в эксплуатацию 13 проектов общим объемом около 12.000 XNUMX домов. . Остальные проекты сложно завершить, и они останавливаются только на этапе юридического завершения.
По данным проверки Департамента в Хошимине, в настоящее время ожидается, что 88 проектов/земельных участков будут инвестироваться в строительство социального жилья, из которых 18 из 88 проектов проходят процедуры утверждения инвестиционной политики.
Из-за неправильного определения субъектов программа социального жилья в Хошимине отстает от графика
Причина задержки реализации программы социального жилья заключается в том, что привлечь инвесторов для строительства проектов социального жилья, а также использовать 20% земельного фонда для социального жилья в проектах коммерческого жилья очень сложно. Кроме того, рынок недвижимости сложен, бизнес в первую очередь ориентируется на ввод в эксплуатацию коммерческого жилья. Между тем, в Хошимине нет санкций, когда инвесторы задерживают реализацию проекта. Поэтому Департамент строительства рекомендует Народному комитету Хошимина поручить Департаменту планирования и инвестиций и Народному комитету города Тху Дык срочно провести процедуры утверждения инвестиционной политики для проектов 18/88, которые проходят вышеуказанные процедуры. . выше. Департамент планирования и архитектуры срочно рассматривает и обновляет планирование вышеуказанных проектов в проект генерального планирования города Хошимин в соответствии с положениями Закона о жилье.
Председатель Народного комитета города Хошимина Фан Ван Май также признал, что реализация программы социального жилья идет слишком медленно и не соответствует плану и потребностям работников. На самом деле есть проекты, которые изначально не имели правильных целей, поэтому в аренду зарегистрировалось очень мало людей, тогда как общий спрос был очень большим.
Г-н Фан Ван Май подчеркнул, что программа шла медленно, поскольку с самого начала у проекта была неправильная цель. Если мы решим сдавать в аренду только работникам, работающим в прилегающих промышленных зонах, это будет очень сложно, потому что доходы рабочих ограничены, поэтому рабочие не арендуют социальное жилье, а предпочитают арендовать пансионаты. Таким образом, можно расширить число арендаторов, включив в него государственных служащих, государственных служащих и военнослужащих. Цель развития социального жилья к 2025 году должна составить не менее 26.200 35.000 единиц и не более XNUMX XNUMX единиц, как запланировано. Для этого город приветствует и создает условия инвесторам для реализации проектов, а также решительно наказывает инвесторов, которые не желают и сознательно не реализуют порученные проекты.
