Продолжая работу 8-й сессии, 26 октября Национальная Ассамблея в течение всего рабочего дня обсуждала в группах результаты реализации плана социально -экономического развития на 2024 год, прогнозируемого плана социально-экономического развития на 2025 год, реализацию Конституции, реализацию законов, постановлений Национальной Ассамблеи, указов и постановлений Постоянной комиссии Национальной Ассамблеи.
В то же время Национальное собрание обсудило исполнение государственного бюджета в 2024 году, оценку государственного бюджета, план распределения центрального бюджета на 2025 год; некоторые положения о корректировке и дополнении оценки государственного бюджета; политику корректировки национального планирования землепользования на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года...
Преодоление недостатков рынка недвижимости и жилья
Выступая на дискуссионной сессии группы 13 (включая делегации Национальной ассамблеи провинций Хаужанг, Даклак, Лангшон и Бакнинь), председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман заявил, что результаты тематического надзора Национальной ассамблеи «Реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья с 2015 года до конца 2023 года» выявили множество проблем, которые необходимо решить в ближайшее время.
В частности, разрыв между ценами на жильё и доходами населения всё ещё слишком велик: средняя стоимость жилья в 25 раз превышает средний доход на душу населения в городах. «В настоящее время у нас нет недостатка в жильё, предложение большое, спрос есть, но платёжеспособность покупателей жилья низка», — заявил председатель Народного собрания.
По словам председателя Национальной ассамблеи Чан Тхань Мана, предложение недвижимости обильно, но структура рынка неадекватна. По состоянию на конец 2023 года на рынке квартир практически не осталось проектов доступного жилья (менее 25 млн кв. м). Кроме того, возникают вопросы кредитования рынка недвижимости, выпуска облигаций компаниями, работающими в сфере недвижимости, строительства социального жилья и т. д.
Что касается конкретных решений, Председатель Национального Собрания высказал мысль о необходимости предотвращения тенденции к снижению рынка недвижимости в сочетании с хорошим контролем за количеством вновь построенных домов...
Приоритетность политики поддержки рынка жилья
В ходе группового обсуждения председатель экономического комитета Национального собрания Ву Хонг Тхань (делегация Национального собрания провинции Куангнинь) отметил, что рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления, но всё ещё существуют трудности, особенно в процессе и процедурах реализации проектов социального жилья. Цены на квартиры, включая социальное жильё в некоторых районах, резко выросли из-за дефицита предложения и несбалансированной структуры рынка, что затрудняет доступ к социальному жилью.
Поэтому делегаты Национальной ассамблеи предложили правительству усилить управление и надзор за фондовым рынком и рынком недвижимости, а также разработать решения по стабилизации и содействию развитию рынка, укрепляя доверие инвесторов.
Разделяя эту точку зрения, делегат Национального собрания Ха Сы Донг (делегация Национального собрания провинции Куангчи) подчеркнул, что рынок недвижимости продолжает испытывать трудности, особенно в сегменте доступного жилья. Цены на жильё в центральных районах Ханоя резко выросли из-за ограниченного предложения, что затрудняет доступ к жилью для многих людей с реальными потребностями.
Делегаты рекомендовали Национальной ассамблее уделить первоочередное внимание политике поддержки рынка жилья и решению правовых вопросов для содействия развитию предложения.
Что касается институтов, делегаты полностью согласились с оценкой того, что институты в настоящее время являются самым большим «узким местом» экономического развития. Многие вопросы, такие как Закон о земле, пока не получили ожидаемого прогресса, что влияет на развитие недвижимости и инвестиционный спрос на рынке коммерческой недвижимости...
Комментарий (0)