Самые богатые женщины-миллиардеры планеты | Бизнес

Вторая по богатству женщина-миллиардер Китая берет на себя управление империей недвижимости своего отца

CNBC сообщил, что, согласно заявлению, поданному на Гонконгскую фондовую биржу 1 марта, г-жа Ян Хуэйянь только что взяла на себя полный контроль над Country Garden — ведущей китайской группой компаний по недвижимости — после того, как ее отец, г-н Ян Гоцян, ушел в отставку.

В заявлении говорится, что г-н Дуонг ушел с поста председателя «из-за своего возраста». Он последний в длинной череде предпринимателей в сфере недвижимости, которые вышли из своих компаний, поскольку над отраслью нависли темные тучи.

До основания Country Garden в 1992 году г-н Дуонг был фермером и строителем. Менее чем за десятилетие он превратил компанию в одного из крупнейших застройщиков в стране.

Nữ tỷ phú giàu thứ 2 Trung Quốc tiếp quản đế chế địa ốc của cha - Ảnh 1.

Г-жа Дуонг Хуэ Нгиен. Фото: CNN.

Лучшая империя недвижимости

Стоимость IPO компании на Гонконгской фондовой бирже в 2007 году составила $1,7 млрд . В прошлом году Country Garden стала ведущей группой в сфере недвижимости по объему выручки с $67 млрд .

С 2018 года г-жа Дуонг является сопредседателем Country Garden и руководит повседневной деятельностью группы вместе со своим отцом.

По данным Bloomberg Billionaires Index, по состоянию на 2 марта г-жа Дуонг владеет активами на сумму 9,2 млрд долларов США . Она является второй самой богатой женщиной в Китае после г-жи У Яцзюнь — соучредителя и председателя компании по недвижимости Longfor Properties.

Основным источником богатства г-жи Ян является ее доля в Country Garden, которую г-н Ян передал своей дочери в 2005 году, за два года до IPO компании.

Nữ tỷ phú giàu thứ 2 Trung Quốc tiếp quản đế chế địa ốc của cha - Ảnh 2.

Г-н Дуонг Куок Куонг. Фото: Рейтер.

Уход г-на Яна из Country Garden происходит в то время, когда рынок недвижимости Китая погряз в кризисе. Отрасль потрясло ужесточение контроля со стороны Пекина с целью сокращения заемных средств и сдерживания спекуляций на перегретом рынке.

Кризис привел к дефолту China Evergrande, второй по величине группы компаний Китая в сфере недвижимости, в 2021 году. Акции Country Garden также потеряли более половины своей стоимости за последний год.

В ноябре прошлого года Чжан Лэй, основатель и председатель Modern Land, ушел в отставку. Месяцем ранее самая богатая женщина Китая У Яцзюнь также покинула Longfor Properties, сославшись на «здоровье и возраст».

В сентябре г-н Пань Шии и его жена г-жа Чжан Синь также ушли с поста председателя и генерального директора Soho China, группы компаний по недвижимости со штаб-квартирой в Пекине.

Летучая фаза

Продажи 100 крупнейших компаний Китая в сфере недвижимости упали на 33% в годовом исчислении в первый месяц 2023 года. Цены на жилье в стране снижались в течение 16 месяцев подряд вплоть до декабря.

Цены на жилье в Китае завершили 16-месячное снижение в этом году и стабилизировались в январе после того, как Пекин принял ряд мер поддержки, включая планы по смягчению ограничений на заимствования застройщиков.

Политика «трех красных линий», объявленная в конце 2020 года, еще больше усугубила кризис на рынке недвижимости в стране с населением 1,4 миллиарда человек.

По данным Bloomberg , Пекин также может разрешить некоторым компаниям, работающим в сфере недвижимости, увеличить кредитное плечо за счет повышения лимитов заимствований и продления льготных периодов.

Кроме того, Китай разрешил городам продлить действие мер, введенных в сентябре прошлого года, которые предусматривали более низкие процентные ставки для лиц, не владеющих жильем, если цены на новое жилье падали в течение трех месяцев подряд.

В прошлом году Пекин принял пакет мер по спасению сектора недвижимости из 16 пунктов, что на тот момент было расценено как самый сильный сигнал о спасении со стороны китайских властей.

Меры включали предоставление кредитов компаниям, занимающимся недвижимостью, стимулирование продаж недвижимости за счет сокращения первоначальных взносов, снижение процентных ставок, продвижение таких каналов финансирования, как выпуск облигаций, и обеспечение доставки товаров на дом клиентам.

Источник