Позитивные сигналы рынка недвижимости Юга: поймать «волну»

Рынок меняется

С середины первого квартала 2024 года на рынке недвижимости по всей стране начнется «гонка» многочисленных инвесторов и брокерских компаний по открытию продаж продуктов проектов в сфере недвижимости.

В частности, на рынке Ханоя сегменты квартир и земельных участков на окраинах столицы пользуются спросом у многих инвесторов, что делает сектор недвижимости в северных провинциях более оживленным и привлекательным для покупателей.

Недавний опрос, проведенный Институтом экономических , финансовых и рыночных исследований Dat Xanh Services (Dat Xanh Services), показал, что 38% брокеров ожидают восстановления рынка недвижимости в 2024 году, а около 50% индивидуальных брокеров ожидают восстановления рынка в первой половине 2025 года.

Недвижимость - Позитивные сигналы южного рынка недвижимости: поймать «волну» — Многие брокеры по недвижимости видят, что рынок постепенно снова «нагревается».

Г-жа Трин Тхи Ким Лиен, директор по продажам Dat Xanh Services, прокомментировала: «Судя по рыночным движениям за последние 3 месяца, можно утверждать, что на рынке произошли определенные изменения. В частности, повысилась уверенность рынка, а также количество успешных сделок с недвижимостью.

В частности, спрос на поиск недвижимости в первом квартале 2024 года значительно вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специально для индивидуальных домов и квартир в центральных районах крупных городов.

Примечательно, что проекты, открытые для бронирования, также зафиксировали относительно положительное число регистраций. Это свидетельствует об интересе и готовности покупателей к более позитивной рыночной ситуации».

Недвижимость - Позитивные сигналы рынка недвижимости Юга: ловля «волны» (рисунок 2). — Эксперты говорят, что рынок меняется в более позитивную сторону.

По оценкам экспертов, хотя рынок недвижимости столкнулся со многими трудностями в 2023 году, в первом квартале 2024 года наметились явные изменения. Общий уровень поглощения всего рынка в первом квартале 2024 года составляет около 25-30%.

Из них Ханой и соседние провинции (30–40%), а также Хошимин (20–25%) являются двумя регионами с самыми высокими показателями поглощения и в основном ориентированы на сегмент квартир.

Г-н Луу Куанг Тиен, заместитель директора Института экономических, финансовых и рыночных исследований недвижимости, сказал: «В настоящее время спрос на покупку домов на рынке Ханоя резко возрастает, при этом государственная политика и банковские процентные ставки напрямую влияют на психологию покупателей жилья и инвесторов. Когда рынок Ханоя сильно развивается, южные провинции также спешат вывести на рынок продукцию, чтобы поймать «волну», показывая позитивный сигнал для всей рыночной картины».

Ожидайте позитива

По оценкам некоторых экспертов, в 2023 году национальный рынок недвижимости столкнется с трудностями: практически не будет вторичных сделок и будет наблюдаться стагнация ликвидности.

В начале 2024 года рынок недвижимости продолжал процветать за счет поискового спроса со стороны клиентов на рынке Ханоя и проектов, запущенных на рынке Хошимина; Бинь Дуонг; Лонг Ань…

Недвижимость - Позитивные сигналы рынка недвижимости Юга: ловля «волны» (рисунок 3). — Интерес клиентов к проектам в сфере недвижимости растет.

«В первом квартале 2024 года по всей стране бурно проходили мероприятия по закладке фундаментов, запуску и продажам, с разными масштабами, сегментами и ценами. От социального жилья до проектов квартир, элитных жилых районов, включая множество масштабных проектов. Это показывает, что рынок недвижимости проходит через дно, готовясь войти в более захватывающую фазу», — сказал г-н Луу Куанг Тиен, заместитель директора Института экономических, финансовых и рыночных исследований недвижимости.

По словам г-на Тьена, в настоящее время не только инвесторы и дистрибьюторские компании, но и инвесторы, и население ожидают позитива на рынке недвижимости.

«В настоящее время проекты, запущенные на рынок в последнее время, более тщательно подготовлены с точки зрения законности. Кроме того, ход строительства, программы, политика продаж и т. д. также тщательно подготовлены. Это демонстрирует прозрачность и реальные возможности инвесторов. Это также является предпосылкой для определения успешности бизнеса инвесторов в новом цикле, отражая улучшение доверия к отрасли недвижимости и значительные ожидания относительно позитивных перспектив рынка», — поделился г-н Тьен.

(продолжение)

Источник