Позитивные сигналы южного рынка недвижимости: поймать «волну»

Рынок меняется

С середины первого квартала 2024 года на рынке недвижимости по всей стране начнется «гонка» инвесторов и брокерских компаний по открытию продаж продуктов проектов в сфере недвижимости.

В частности, на рынке Ханоя сегмент квартир и земельных участков на окраинах столицы пользуется спросом у многих инвесторов, что делает сектор недвижимости в северных провинциях более оживленным и привлекает покупателей.

Недавний опрос, проведенный Институтом экономических , финансовых и рыночных исследований недвижимости Dat Xanh Services (Dat Xanh Services), показал, что 38% брокеров ожидают восстановления рынка недвижимости в 2024 году, а около 50% индивидуальных брокеров ожидают восстановления рынка в первой половине 2025 года.

Недвижимость — Позитивные сигналы южного рынка недвижимости: «поймать волну» — Многие брокеры по недвижимости видят, что рынок постепенно «нагревается» снова.

Г-жа Тринь Ти Ким Лиен, директор по продажам компании Dat Xanh Services, отметила: «Судя по динамике рынка за последние три месяца, можно утверждать, что на нём произошли определённые изменения. В частности, повысилась уверенность рынка и выросло количество успешных сделок с недвижимостью».

В частности, спрос на недвижимость в первом квартале 2024 года значительно вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно это касается отдельных домов и квартир во внутренних районах крупных городов.

Примечательно, что проекты, открытые для бронирования, также зафиксировали относительно положительное число регистраций. Это свидетельствует об интересе и готовности покупателей к более благоприятной рыночной ситуации.

Недвижимость - Позитивные сигналы южного рынка недвижимости: ловля «волны» (рисунок 2). — Эксперты отмечают, что на рынке наблюдается больше позитивных изменений.

По оценкам экспертов, хотя рынок недвижимости в 2023 году столкнулся со многими трудностями, в первом квартале 2024 года наметились явные изменения. Общий уровень поглощения всего рынка в первом квартале 2024 года составил около 25-30%.

Из них Ханой и соседние провинции (30–40%), а также Хошимин (20–25%) являются двумя регионами с самым высоким уровнем поглощения и в основном ориентированы на сегмент квартир.

Г-н Луу Куанг Тиен, заместитель директора Института экономических, финансовых и рыночных исследований недвижимости, отметил: «В настоящее время спрос на покупку жилья на рынке Ханоя резко растёт, при этом государственная политика и банковские процентные ставки напрямую влияют на психологию покупателей жилья и инвесторов. Когда рынок Ханоя активно развивается, южные провинции также спешат вывести на рынок свою продукцию, чтобы поймать волну, что является позитивным сигналом для всей рыночной ситуации».

Ожидайте позитива

По оценкам некоторых экспертов, в 2023 году национальный рынок недвижимости столкнется с трудностями, связанными с практически полным отсутствием вторичных сделок и стагнацией ликвидности.

В начале 2024 года рынок недвижимости непрерывно улучшался за счет поискового спроса со стороны покупателей на рынке Ханоя и проектов, запущенных на рынках Хошимина, Биньзыонга, Лонг-Ана...

Недвижимость - Позитивные сигналы южного рынка недвижимости: ловля «волны» (рисунок 3). — Интерес клиентов к проектам в сфере недвижимости растет.

«В первом квартале 2024 года по всей стране бурно развивались процессы закладки фундаментов, запуска и продаж объектов недвижимости самых разных масштабов, сегментов и цен. Речь идёт о социальном жилье, проектах многоквартирных домов, элитных жилых комплексах, включая множество крупных проектов. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости проходит дно и готовится к более активной фазе», — отметил г-н Луу Куанг Тиен, заместитель директора Института экономических, финансовых и жилищных исследований.

По словам г-на Тьена, в настоящее время позитива на рынке недвижимости ожидают не только инвесторы и дистрибьюторские компании, но и инвесторы, и население.

«В настоящее время проекты, выведенные на рынок в последнее время, более тщательно прорабатываются с юридической точки зрения. Кроме того, тщательно прорабатываются ход строительства, программы, политика продаж и т.д. Это демонстрирует прозрачность и реальные возможности инвесторов. Это также является предпосылкой для определения успеха бизнеса инвесторов в новом цикле, отражая рост доверия к сфере недвижимости и значительные ожидания позитивных перспектив рынка», — поделился г-н Тьен.

(продолжение)

Источник