В каких случаях красные книги не выдаются?

Красная книга – это сокращенное название, основанное на цвете предыдущего Сертификата на право землепользования. Это документ, имеющий юридическую силу и удостоверяющий право землепользования законного землепользователя. В настоящее время вместо Сертификата на право землепользования (Красной книги) государство выдает землепользователю Сертификат на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей (Розовая книга). Несмотря на различия в названии и цвете, Красная и Розовая книги имеют одинаковую силу в удостоверении права землепользования и права собственности землепользователя.

Согласно статье 19 Постановления Правительства № 43/2014/ND-CP, обнародующего ряд статей Закона о земле, существует 7 случаев, когда свидетельство о праве землепользования, праве собственности на жилой дом и других объектах, связанных с землей, не выдается. К случаям, когда «Красная книга» не выдается, относятся:

- организации и жилые массивы, которым государство предоставляет земли в управление в случаях, предусмотренных статьей 8 Закона о земле.

- Лица, управляющие и использующие сельскохозяйственные земли, входящие в общественный земельный фонд коммун, районов и городов.

- Лица, использующие землю, которые не отвечают условиям для получения Сертификата на право землепользования, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей, в соответствии с положениями действующего земельного законодательства.

- Землепользователи, имеющие право на получение Сертификата на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, но получившие уведомление или решение об истребовании земли от компетентного государственного органа.

- арендаторы и субарендаторы земельных участков у землепользователей, за исключением аренды и субаренды земельных участков у инвесторов в строительство и инфраструктурный бизнес в индустриальных парках, промышленных кластерах, экспортно-производственных зонах, зонах высоких технологий и экономических зонах.

- Землеустроители в фермерских хозяйствах, лесхозах, сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятиях, защитных лесохозяйствах, лесохозяйственных хозяйствах специального назначения.

- Организациям и народным комитетам на уровне коммун государство выделяет землю без взимания платы за землепользование в целях строительства общественных объектов, включая дороги, водопроводы, нефте-, нефте- и газопроводы, линии электропередач, линии передачи информации, открытые развлекательные зоны, кладбища и захоронения, не предназначенные для коммерческих целей.

В каких случаях красные книги не выдаются? - 1 — Сертификат на право землепользования — это сокращенное название, названное по цвету предыдущего Сертификата на право землепользования. (Иллюстрация)

Однако в настоящее время, когда государство вносит поправки в Закон о земле 2013 года, а также в связанные с ним руководящие документы, статья 144 проекта измененного Закона о земле сокращается только до 05 случаев, когда красные книги не выдаются, а именно:

- Земли, принадлежащие публичному земельному фонду коммун, районов и городов. - Земли, предоставляемые в управление в случаях, указанных в статье 8 проекта Закона, за исключением случая: земли, предоставляемые в общее пользование с землями, предоставляемыми в управление, удостоверяются на право пользования в соответствии с решением о передаче или аренде, принятым компетентным государственным органом.

- земельные участки, предоставленные в аренду или субаренду у землепользователей; земельные участки, предоставленные по договору подряда, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду или субаренду инвесторам, строящим и реализующим инфраструктуру, в соответствии с инвестиционными проектами, утвержденными уполномоченными органами.

(В настоящее время статья 19 Указа 43/2014/ND-CP предусматривает, что за исключением случаев аренды или субаренды земельных участков у инвесторов в строительство и предпринимательскую деятельность инфраструктуры в промышленных парках, промышленных кластерах, экспортно-производственных зонах, зонах высоких технологий, экономических зонах; подрядчиков по землепользованию в фермерских хозяйствах, лесхозах, сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятиях, защитных лесохозяйственных хозяйствах, лесохозяйственных хозяйствах специального назначения.)

- Земля зарегистрирована в земельном кадастре, но имеется решение об изъятии земли, вынесенное компетентным государственным органом, за исключением случаев, когда с даты принятия решения об изъятии земли прошло более 3 лет, но оно не было реализовано.

(Согласно действующим правилам, землепользователи, имеющие право на получение Сертификата на право землепользования, права собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, но получившие уведомление или решение об истребовании земли от компетентного государственного органа,)

- Организациям и народным комитетам на уровне коммун государство выделяет землю без взимания платы за землепользование в целях строительства общественных объектов, включая дорожные сооружения, водопроводы, нефте-, нефте- и газопроводы, линии электропередач, линии передачи информации, открытые развлекательные зоны, кладбища и захоронения, не предназначенные для коммерческих целей.

Лагерстремия (синтез)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник