Усилия по достижению цели строительства более 4,2 тысяч единиц социального жилья к 2025 году

Премьер-министр поставил задачу построить к 2025 году более 4200 единиц социального жилья в провинциях Донгнай (старый) и Биньфыок (старый). Это важная задача для обеспечения социальной защиты малообеспеченных граждан, испытывающих жилищные трудности.

Жилой комплекс для рабочих коммуны Трангбом провинции Донгнай начнёт строительство нового блока в августе 2025 года. Фото: Хоанг Лок

Для достижения этой цели властям всех уровней необходимо приложить больше усилий и создать благоприятные условия для бизнеса для ускорения реализации проектов.

Процент завершения не высокий

В рамках проекта по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период с 2021 по 2030 год премьер-министр поручил провинции Донгнай (бывшей) построить 22 500 квартир. Однако к концу 2024 года в провинции было завершено строительство лишь около 1700 квартир, что составляет почти 8% от общего запланированного срока.

Заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального народного комитета Во Тан Дык сказал: «В последние годы Донгнай приложил немало усилий для реализации правительственного проекта по развитию социального жилья. В частности, провинция организовывала ежемесячные совещания для понимания ситуации, устранения трудностей для проектов; выпустила документы, направляющие процесс инвестирования в социальное жилье в направлении упрощения и сокращения времени административных процедур. В то же время провинция запланировала земельный фонд в размере 700 гектаров для развития социального жилья и жилья для рабочих, не говоря уже о 400 гектарах, относящихся к 20% фонду в проектах коммерческого жилья. Кроме того, провинция организовала конкурс на разработку моделей жилья для рабочих и социального жилья, чтобы инвесторы могли удобно применять их при реализации проектов. Однако достигнутые результаты все еще ограничены.

Аналогичным образом, в провинции Биньфыок (старой) также существует множество решений для содействия развитию социального жилья, таких как: активное привлечение инвестиций, создание фондов чистой земли, стимулирование реализации проектов, поддержка инвесторов в устранении препятствий. Однако результаты реализации пока не оправдали ожиданий. На период 2021–2030 годов правительство поставило перед провинцией цель построить 44,2 тысячи единиц жилья, но к концу 2024 года было построено всего 350 единиц, что составляет около 0,8% от общего запланированного периода.

Причинами медленного прогресса называются трудности в подготовке инвестиций, длительные юридические процедуры, трудности в получении льготных кредитов, а также необходимость корректировки ряда проектов в соответствии с новыми положениями Закона о земле, Закона о жилье и Закона о сделках с недвижимостью.

В начале 2025 года премьер-министр издал постановление, поставившее перед двумя провинциями – Донгнай и Биньфыок (до их объединения) – задачу построить в этом году в общей сложности более 4200 единиц социального жилья. Это одновременно и важная задача по обеспечению социальной защиты малообеспеченных граждан, испытывающих жилищные трудности, и показатель для оценки результатов социально-экономического развития.

Необходимо ускорить последние месяцы года

Провинция Донгнай в настоящее время составляет список текущих проектов социального жилья, чтобы стимулировать и поддерживать инвесторов в их завершении в срок. Проекты, у которых есть инвесторы, но строительство ещё не началось, будут сопровождаться и поддерживаться ими в завершении процедур реализации в этом году.

В то же время, провинция рассмотрела проекты, имеющие право на применение пилотного механизма в соответствии с Постановлением 201/2025/QH15 от 29 мая 2025 года Национальной ассамблеи, приглашая инвесторов подавать регистрационные документы для реализации проекта вместо организации торгов, как это было ранее, для сокращения сроков подготовки инвестиций. В провинции планируется использовать бюджетные средства для реализации ряда проектов социального жилья для удовлетворения жилищных потребностей кадрового состава, государственных служащих и работников бюджетной сферы после объединения провинции; одновременно с этим инвесторам коммерческих проектов жилья предписано ускорить выполнение обязательства по строительству социального жилья на 20% земельного фонда в соответствии с законом.

Развитие социального жилья – это не только решение текущих задач, но и фундаментальное решение для обеспечения социальной защищенности, помогающее работникам обосноваться, чувствовать себя увереннее в работе и демонстрировать долгосрочную приверженность местному сообществу. Несмотря на многочисленные проблемы, благодаря обширному планированию земельных участков и открытой политике стимулирования инвестиций, провинция Донгнай имеет возможность ускорить и сократить разрыв между поставленными целями и количеством готовых квартир.

Для достижения этой цели необходимо прочное сотрудничество всей политической системы, особенно непосредственное руководство со стороны местных партийных комитетов и органов власти. Кроме того, инициатива и сотрудничество предприятий, особенно инвесторов, играют решающую роль в ускорении прогресса.

Г-н Фан Чонг Дат, руководитель отдела инвестиций и бизнеса акционерной компании Thong Nhat (коммуна Трангбом, провинция Донгнай), отметил: «В августе этого года компания начала строительство жилого дома для рабочих в рамках проекта жилищного строительства в сервисном центре промышленного парка Бау Ксео. Проект рассчитан на 75 квартир площадью от 45 до 63 м². Ожидаемый срок строительства — 330 дней, окончание — в июле 2026 года. Проект ориентирован на рабочих, рабочих и лиц, нуждающихся в социальном жилье».

Г-н Нгуен Минь Хай, директор акционерной компании An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company, отметил: «В ноябре 2025 года компания начнёт строительство второй очереди проекта социального жилья NXH2 в жилом и переселённом районе района Фуоктан, где будет построено около 500 квартир. Ранее компания начала строительство первой очереди, где будет построено около 270 квартир, и ожидается, что дома будут сданы к концу этого года». «Мы хотим поддержать провинцию в развитии социального жилья, способствуя обеспечению социальной безопасности населения», — поделился г-н Хай.

Хоанг Лок

Источник: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202508/no-luc-hoan-thanh-chi-tieu-hon-42-ngan-can-nha-o-xa-hoi-nam-2025-7d427b9/