Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Опасения предприятий по поводу «институциональных узких мест»

Báo Đầu tưBáo Đầu tư25/11/2024

Генеральный секретарь То Лам выделил три основных «узких места» современности: институты, инфраструктура и человеческие ресурсы, причем институты считаются «узким местом узких мест».


Генеральный секретарь То Лам выделил три основных «узких места» современности: институты, инфраструктура и человеческие ресурсы, причем институты считаются «узким местом узких мест».

Предприятия сталкиваются со множеством институциональных препятствий, особенно когда они хотят реализовать проекты по строительству социального жилья.
Предприятия сталкиваются со множеством институциональных препятствий, особенно когда они хотят реализовать проекты по строительству социального жилья.

После 11 консультаций работа так и не была завершена.

Выступая на семинаре «Устранение правовых барьеров для инвестиций в инфраструктуру и развитие недвижимости», организованном Вьетнамской ассоциацией предприятий с иностранными инвестициями (VAFIE), г-н Нгуен Хыу Зыонг, председатель компании Hoa Binh Company, рассказал, что с 2000 года компания Hoa Binh Company переключилась на строительный сектор и в настоящее время реализует три жилищных проекта и отель в Ханое. В ответ на призыв правительства построить 1 миллион единиц социального жилья в 2021 году его компания подала заявку на строительство социального жилья, но не смогла этого сделать из-за слишком большого количества препятствий.

По словам г-на Зыонга, Закон о жилье предусматривает, что Народный комитет провинции ежегодно должен выделять бюджет на расчистку участка, строительство инфраструктуры и организацию торгов для отбора инвесторов на строительство социального жилья. Однако до сих пор Ханой не выделил ни одного донга на расчистку участка, строительство инфраструктуры и проведение торгов для инвесторов. Таким образом, несмотря на то, что действие Закона о жилье 2014 года «завершилось», в столице до сих пор не организованы торги по проектам строительства социального жилья. Все проекты социального жилья в Ханое подаются самими предприятиями, а доля социального жилья составляет не более 20% от земельного фонда коммерческой недвижимости.

Многие положения в юридических документах имеют множество различных толкований и объяснений. Есть положения, по которым я не знаю, к кому обратиться, потому что не знаю, на каком уровне это сделать.

«Закон о жилье также предусматривает, что в случаях, когда предприятия и кооперативы имеют законные права землепользования в соответствии с планированием и нуждаются в строительстве социального жилья, они будут назначены инвесторами; Постановление 30/2021/ND-CP предусматривает, что после получения заявки на социальное жилье, в течение максимум 20 рабочих дней, Провинциальный народный комитет должен выдать инвестиционную политику.

Наша компания имеет право законного использования земельного участка площадью 3500 м² в районе Линьнам (район Хоангмай). 30 декабря 2021 года я подал в Департамент планирования и инвестиций Ханоя заявку на строительство социального жилья. Согласно нормативным актам, 22 февраля 2022 года будет получен результат признания инвестора, но Департамент планирования и инвестиций должен провести консультации с департаментами, филиалами и секторами, поэтому 24 мая 2022 года я подал в Городской народный комитет заявку на выдачу инвестиционной политики для компании «Хоабинь» на строительство социального жилья.

«Однако Народный комитет Ханоя обратился в Департамент строительства с просьбой пригласить инвестора и объявить, что в Ханое есть план строительства пяти концентрированных районов социального жилья, поэтому нет политики строительства индивидуального социального жилья в центре города, поскольку земли в центре города относятся к элитным. Элитные земли должны продаваться богатым, а не использоваться под социальное жильё», — возмутился г-н Зыонг.

Председатель правления компании «Хоабинь» откровенно заявил, что в представлении многих людей социальное жильё предназначено для «граждан второго сорта», но на самом деле его покупателями в основном являются госслужащие, бюджетники и те, кто работает на политическую систему в Центральном округе и Ханое. «Я также строю коммерческое жильё. Я его делаю, и у кого есть деньги, я его продаю всем, включая тех, у кого есть «судимость». Между тем, социальное жильё продаётся только «порядочным людям». Большинство из них — госслужащие, потому что у них нет денег на коммерческое жильё».

«Проект строительства социального жилья очень гуманен, и инвестиции осуществляются в соответствии с законом», — сказал г-н Зыонг. Народный комитет Ханоя не смог его отклонить, но запросил консультации с департаментами и отделениями по земельным вопросам. После 11 консультаций проект строительства социального жилья до сих пор не получил лицензию».

Г-н Зыонг согласился со словами Генерального секретаря То Лама и отметил, что Ханой и другие населённые пункты из-за нехватки средств не имеют средств на расчистку территории, строительство инфраструктуры и организацию тендеров по выбору инвесторов для строительства социального жилья. Кроме того, из-за нехватки средств приходится продавать элитную землю, а не строить социальное жильё.

«Цунами» мешает иностранным инвесторам

«Из трёх самых серьёзных проблем современности – институтов, инфраструктуры и человеческих ресурсов – именно институты являются самым серьёзным препятствием», – вторил словам генерального секретаря То Лама доктор Нгуен Ань Туан, постоянный вице-президент VAFIE, оценивая серьёзность проблемы. В свою очередь, профессор доктор Нгуен Май, президент VAFIE, отметил, что Национальное собрание и правительство приложили немало усилий для совершенствования институтов, но, к сожалению, они не отвечают потребностям бизнеса и населения.

Г-н Бруно Джаспэрт, председатель Европейской торговой палаты во Вьетнаме (Eurocham), подытожил, что правовая система Вьетнама устроена так же, как строится дом, не забывая о фундаменте.

«Чтобы построить дом, который простоит несколько поколений, первым делом нужно заложить прочный фундамент. Прожив и проработав во Вьетнаме много лет, я заметил, что в последние годы Вьетнам строит дома быстрыми темпами, забывая о фундаменте», — сказал председатель Eurocham.

Основой, как отметил г-н Бруно Яспэрт, является прозрачность правовых норм. «Многие положения в юридических документах имеют множество различных толкований и объяснений, но все они одинаковы в том, что толкование наиболее выгодно государственному органу управления. Проблема в том, что, когда бизнес обращается к местным чиновникам и государственным служащим, им практически не хватает опыта, чтобы разобраться в этом, поэтому им приходится обращаться к вышестоящим инстанциям, что приводит к пустой трате времени», — посетовал г-н Бруно Яспэрт, добавив, что у него есть 200–300 конкретных примеров на эту тему.

По словам председателя Европалаты, существует огромное «цунами», которое препятствует развитию иностранных предприятий, особенно крупных и высококачественных, использующих исходные технологии, которые Вьетнам поощряет. Многие предприятия вынуждены перенаправлять инвестиции в соседние страны, поскольку вьетнамская правовая система является узким местом, препятствующим такому потоку капитала. «Например, Закон об охране окружающей среды создаёт множество препятствий, поскольку децентрализация и делегирование полномочий между центральным и местным уровнями нечётко прописаны. Когда предприятия хотят узнать, правильно ли они поступают или нет, или хотят проконсультироваться с государственным регулирующим органом, они не знают, к какому органу обратиться», — отметил г-н Бруно Яспэрт.

Разделяя ту же точку зрения, г-н Фан Ван Куй, председатель Pacific Group, привел пример нормативных актов, по которым он не знал, к кому обратиться, поскольку не знал, на каком уровне обращаться, например, нормативные акты об утверждении и принятии решений по инвестиционной политике.

«Закон о земле предусматривает, что во многих случаях Национальная ассамблея и премьер-министр должны одобрить и принять решение по инвестиционной политике. Но неизвестно, одобряют ли её «Национальная ассамблея и премьер-министр», или же Национальная ассамблея или премьер-министр должны одобрить инвестиционную политику только сами. Предприятия не могут понять, какие вопросы находятся в ведении Национальной ассамблеи, а какие — премьер-министра. Когда мы спрашиваем, никто не отвечает», — возмутился г-н Куи.

Доктор Нгуен Ань Туан заявил, что в резолюции очередного заседания правительства в октябре 2024 года было определено, что «совершенствование институтов является прорывом из прорывов», и поставлена ​​задача «активно внедрять инновации в работу по созданию и совершенствованию институтов и законов; безотлагательно устранять юридические препятствия и узкие места для устранения трудностей в производстве и бизнесе».

«Оценка Генерального секретаря и постановление правительства об институциональных узких местах охладили сердца отечественных и иностранных инвесторов и предприятий — тех, кому долгое время приходилось «глотать горькую пилюлю» перед лицом крупных потерь, вызванных институциональными узкими местами, потерей инвестиционных и деловых возможностей, растратой ресурсов и снижением энтузиазма», — сказал г-н Туан, добавив, что институциональные узкие места, задержки и несоответствия в проведении инвестиционных процедур должны быть устранены в ближайшее время, чтобы повысить конкурентоспособность инвестиционной среды Вьетнама.



Источник: https://baodautu.vn/noi-long-cua-doanh-nghiep-ve-diem-nghen-the-che-d230562.html

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Вьетнамские фильмы и путь к «Оскару»
Молодые люди отправляются на Северо-Запад, чтобы провести там самое прекрасное время года – сезон сбора риса.
В сезон «охоты» на тростник в Биньлиеу
В центре мангрового леса Кан-Джио

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

Видео выступления Йен Нхи в национальном костюме набрало наибольшее количество просмотров на конкурсе Miss Grand International

Текущие события

Политическая система

Местный

Продукт