Заместитель председателя Национальной ассамблеи Ле Минь Хоан осмотрел строительные проекты в Хошимине.

Утром 2 октября в Хошимине член Центрального Комитета партии, заместитель Председателя Национальной Ассамблеи Ле Минь Хоан и рабочая делегация Постоянного комитета Комитета по науке, технологиям и окружающей среде провели полевое обследование ряда строительных проектов в целях рассмотрения и завершения проекта Закона о строительстве (с поправками).

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

В состав рабочей делегации вошли: заместитель председателя Комитета по науке, технологиям и окружающей среде Чан Ван Кхай; заместитель министра строительства Буй Суан Зунг.

На встрече выступил заместитель председателя Национальной ассамблеи Ле Минь Хоан.

Проект Saigon Binh An расположен в районе Биньчунг, центре Хошимина, на площади 117 гектаров, рядом с комплексом Saigon Sports City и ключевыми транспортными магистралями, такими как скоростная автомагистраль Хошимин — Лонгтхань — Даузяй. Это место считается важным связующим звеном, соединяющим восточную часть Хошимина с ключевыми экономическими провинциями юга.

Согласно утверждённому плану, городской район Сайгон Бинь Ан будет представлять собой современный комплекс с различными типами зданий: виллами, таунхаусами, высотными апартаментами, а также коммерческими и сервисными зданиями, международными школами, зелёными парками и пристанями для яхт. Ожидается, что плотность застройки составит всего около 30%, большая часть оставшейся площади будет отведена под зелёные насаждения и коммунальную инфраструктуру.

DSCF6380 2 — Выступает заместитель председателя Комитета по науке, технологиям и окружающей среде Тран Ван Кхай

Однако процесс реализации проекта затянулся на много лет и столкнулся с многочисленными трудностями, что повлияло на ход проекта. В результате компании SDI пришлось ждать 12 месяцев с момента утверждения премьер-министром инвестиций для выделения земли под реализацию проекта и более 3 лет для определения финансовых обязательств по выдаче Сертификата на право землепользования.

Относительно планировочных работ Инвестор сообщил, что детальное планирование 1/500 в соответствии с Решением № 6292/QD-UBND от 30 ноября 2015 года Народного комитета города Хошимина было предшествовано Решению об утверждении плана зонирования 1/2000, и в то же время в процессе обновления планирования 1/500 до планирования 1/2000 все еще было много недостатков и несоответствий.

На заседании заместитель председателя Национальной ассамблеи Ле Минь Хоан подчеркнул, что, учитывая текущие тенденции развития, изменения в технологиях, мышлении, внедрение искусственного интеллекта и городских функциях, жёсткое городское планирование нецелесообразно. По словам заместителя председателя Национальной ассамблеи, необходима определённая гибкость, поскольку никто не может предсказать, как будет выглядеть городская жизнь через 5 или 10 лет: чем жёстче правила, тем сложнее будет в дальнейшем.

Кроме того, для города Хошимин необходимо изучить проекты, имеющие проблемы и сложности в процедурах и планировании, на предмет внесения изменений. Соответственно, все эти пробелы должны быть «заполнены» специальным постановлением города, тем самым создавая доверие для инвесторов и строя развитый город.

DSCF6386 2 — Заместитель председателя Национальной ассамблеи Ле Минь Хоан проводит полевое обследование в рамках проекта «Сайгон Бинь Ан» (Глобальный город)

Подчеркнув масштабность проекта, заместитель председателя Комитета по науке, технологиям и окружающей среде Тран Ван Кхай заявил, что проект был запущен в 2015 году, а его реализация началась только в 2025 году, и реальность показывает, что существует ещё много трудностей и проблем. Исходя из этого, бизнесу рекомендуется внести конкретные, практические предложения, которые помогут качественно доработать Закон о строительстве (с изменениями), чтобы его реализация, а также реализация указов были проще, быстрее и практичнее.

+ Проект коммерческой зоны, совмещенной с высотным жильем на участке № 01-14 проекта комплекса Song Viet, функциональной зоны № 1 нового городского района Thu Thiem, является одним из важных проектов в плане городского развития города Хошимин.

Проект объединяет коммерческие и жилые высотные зоны для удовлетворения потребностей в пространстве, коммерческих и развлекательных услугах, создавая динамичное жилое сообщество.

По словам инвестора проекта, на сегодняшний день проект практически решён, но некоторые проблемы всё ещё существуют. В частности, ранее Государственная инспекция вынесла заключение о том, что проект относится к категории, требующей проверки на предмет наличия дополнительных финансовых обязательств.

Выступает заместитель председателя Комитета по науке, технологиям и окружающей среде Тран Ван Кхай

В то время предприятие предложило решение выполнить все финансовые обязательства и добровольно подать заявки на получение сертификатов на право пользования земельными участками по трём участкам, при этом четвёртый участок останется в собственности до окончательного решения по финансовым обязательствам. Однако это решение также создало финансовые трудности, поэтому предприятие предложило всё же получить сертификат на право пользования земельными участками по четвёртому участку и обязалось подавать заявки на получение сертификатов на право пользования земельными участками и сертификатов на право пользования строениями на земельном участке только после выполнения финансовых обязательств (если таковые имеются).

Заместитель председателя Комитета по науке, технологиям и окружающей среде Тран Ван Кхай отметил, что существуют населённые пункты, где инвесторам необходимо взять на себя обязательства и согласиться на изменения в землепользовании. В Хошимине в настоящее время ситуация с децентрализацией и выдачей разрешений очень хорошая, поэтому будет достигнут оптимальный баланс, создающий наилучшие условия для реализации проекта без ущерба для планирования и общих целей.

Заместитель председателя комитета Тран Ван Кхай также предложил предприятиям провести исследование и внести свои идеи в проект Закона о строительстве (с поправками), касающиеся строительной деятельности, реформы административных процедур в строительстве, децентрализации, трудностей, с которыми сталкиваются предприятия в процессе реализации...

+ В то же утро заместитель председателя Национальной ассамблеи Ле Минь Хоан и рабочая делегация Постоянного комитета по науке, технологиям и окружающей среде провели полевое обследование на линии 1 (Бентхань - Суойтьен) города Хошимин.