Активно координировать и ускорять ход работ по расчистке территории промышленного парка Донг Ванг.

В динамичной картине развития экономической зоны Нги Сон промышленный парк Донг Ванг (ИП) обозначен как важный элемент стратегии завершения инфраструктуры и создания чистой территории для привлечения инвесторов в западную часть экономической зоны. Несмотря на многочисленные трудности, особенно с учетом вступления в силу Закона о земле 2024 года, предусматривающего многочисленные изменения в политике компенсаций и поддержки, и только что введенного в действие двухуровневого местного самоуправления, работы по расчистке территории проекта активно координируются местными органами власти и инвестором с целью ускорения реализации проекта, скорейшего ввода ИП в эксплуатацию и расширения пространства промышленного развития в районе Нги Сон.

Строительство линии электропередачи 110 кВ в промышленном парке Донг Ванг.

В округе Чук Лам для проекта промышленного парка Донгванг необходимо расчистить более 330 гектаров земли, включая земли сложного происхождения и характера, такие как жилые дома, сельскохозяйственные угодья, земли, занятые добычей полезных ископаемых, перекрывающиеся лесные угодья... Стремясь к выполнению поставленной задачи с момента начала работы двухуровневой системы местного самоуправления, Народный комитет округа мобилизовал максимальное количество человеческих ресурсов, включая участие должностных лиц партийного комитета в сборе информации о земельных участках, подсчёте активов, архитектурных объектов, посевов... и реализации процедур компенсации и расчистки в соответствии с нормативными актами. К настоящему времени округ утвердил план компенсации более чем на 234 гектара и осуществил выплату 169,8 гектара для передачи участка инвестору для реализации проекта.

В частности, были решены некоторые проблемы, связанные с приобретением и расчисткой земель для инвестиций в строительство двух зон переселения проекта – Тунглам и Фулам. Народный комитет округа передал расчищенную территорию Совету по управлению проектом Нгисон для организации строительства, стремясь завершить техническую инфраструктуру до 31 декабря. Это полностью решит проблемы с организацией жилых участков для переселяемых домохозяйств и создаст условия для синхронной реализации проекта.

В коммуне Чыонг Лам работы по расчистке территории также принесли множество положительных результатов. На сегодняшний день муниципалитет передал инвестору 149,7 гектара земли для реализации проекта. Народный комитет коммуны продолжает работу с четырьмя домохозяйствами, у которых ещё остались петиции по вопросам компенсационной политики, с целью досрочной передачи земли, одновременно завершая подготовку документов по восстановлению, утверждая планы компенсаций и поддержки для оставшейся территории, по которой ещё не принято решение о восстановлении, обеспечивая прогресс и соблюдение нормативных требований.

Промышленный парк Донг Ванг имеет общую площадь около 492 гектаров, расположен в коммунах и районах Труонг Лам и Трук Лам, из которых площадь, требующая расчистки участка, составляет 430 гектаров, с участием 413 домохозяйств и 12 организаций; общее количество домохозяйств, которые, как ожидается, будут переселены, составляет около 238 домохозяйств. По данным инвестиционно-строительной и торговой корпорации Anh Phat - JSC, когда развернуто двухуровневое местное самоуправление, координация между населенными пунктами и инвесторами осуществляется более гладко и эффективно. Предприятие также активно внедряло множество мер поддержки, выходящих за рамки правил, для создания консенсуса среди людей. В частности, поддержка стоимости сельскохозяйственных культур в районах добычи полезных ископаемых, поддержка переноса захоронений, оплата дополнительных 6 месяцев арендной платы для домохозяйств, которые должны быть переселены, и поддержка рекультивации земель для лесных угодий, пересекающихся с землями, управляемыми Советом по управлению защитными лесами Нги Сон. Эта поддержка внесла значительный вклад в разрешение проблем, помогая многим домохозяйствам получить компенсацию и передать землю. К настоящему времени общая площадь, по которой приняты решения об утверждении компенсационных выплат и планов восстановления земель, достигла 337,9 га/430 га, а общая сумма расходов на компенсацию и поддержку составила 94,4 млрд донгов. Площадь, по которой приняты решения о выделении и аренде земель, достигла 262 га/430 га.

В настоящее время на ход реализации проекта по-прежнему влияют некоторые проблемы, связанные с отводом земель, такие как: некоторые домохозяйства получили деньги, но ещё не передали землю, некоторые жалобы всё ещё ожидают решения провинциальных департаментов и отделений. В частности, 15 домохозяйств подали жалобу на 6,58 га лесных угодий в жилом комплексе Лыонг Бинь, округ Трук Лам, поскольку местоположение земли в сертификате не соответствует её фактическому использованию. Кроме того, в районе добычи полезных ископаемых 5 домохозяйств ещё не передали около 0,5 га земли из-за перекрытия проектов. Что касается 29,25 га лесных угодий, перекрывающих защитные лесные угодья, 32 домохозяйства ещё не получили деньги и требуют компенсации за землю...

Г-н Май Као Кыонг, председатель Народного комитета округа Чук Лам, заявил: «Для домохозяйств, получивших компенсацию, но ещё не передавших участок, местные органы власти будут координировать свои действия с соответствующими ведомствами для разработки обязательного плана, обеспечивающего корректный процесс и не влияющего на общий ход реализации проекта. Однако сейчас самой большой проблемой является политика компенсации за расчистку участка. После вступления в силу Закона о земле 2024 года (с 1 августа 2024 года) положение больше не будет предусматривать 50% от стоимости жилых земель для прудов и садов, прилегающих к участку, что заставит людей сравнивать сроки выплаты компенсации, особенно в случае переходных проектов. Провинциальный народный комитет поручил местным органам власти разработать соответствующие механизмы подачи заявок, но в реальности это всё ещё сложно реализовать из-за опасений по поводу отсутствия консенсуса. Мы ожидаем, что в ближайшем будущем, когда правительство примет постановление об устранении препятствий в определении платы за землепользование для домохозяйств и частных лиц при изменении целевого назначения с сельскохозяйственных земель на жилые, это станет правовой основой для местных органов власти, которые смогут применять и разрабатывать соответствующую политику поддержки. создать консенсус при проведении работ по расчистке территории.

Со стороны инвестора, наряду с тесным взаимодействием с местными органами власти для устранения трудностей, инвестиционно-строительная и торговая корпорация «Ань Фат» подтвердила свою приверженность обеспечению источников капитала для работ по расчистке участка, при этом все средства были подготовлены к своевременной выплате в соответствии с фактическим прогрессом.

Предприятие также предложило в приоритетном порядке расчистить территорию в 4 ключевых местах общей площадью около 29 гектаров для создания транспортных связей внутри и вне территории, а также организовать строительные площадки под объекты технической инфраструктуры, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, обслуживающие вторичных инвесторов, в частности химического завода Duc Giang Nghi Son, ввод в эксплуатацию которого ожидается в первом квартале 2026 года; при этом необходимо обеспечить безопасность жизни и имущества людей, проживающих вблизи территории полигона с крутым рельефом, потенциальным риском оползней.

Индустриальный парк Донгванг, общий объём инвестиций которого составляет 2400 миллиардов донгов, представляет собой масштабный проект, имеющий особое значение для формирования нового промышленного пространства. После завершения строительства этот индустриальный парк не только будет способствовать расширению промышленной зоны Нгишон, но и станет важным мостом в экономическом коридоре, расширяя возможности связи с Северным Лаосом, Северо-Восточным Таиландом и Северо-Западным регионом Вьетнама, способствуя развитию импорта и экспорта, а также повышению конкурентоспособности провинции Тханьхоа в новый период.

Статья и фотографии: Минь Ханг

Источник: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm