Строгий контроль за рынком недвижимости имеет важное значение для устойчивого развития.

Донгнай становится одним из самых динамично развивающихся молодых городов страны, обладающим рядом редких стратегических преимуществ, таких как международный аэропорт, морские порты, международные пограничные пункты и масштабная система индустриальных парков. Эти движущие силы открывают огромный потенциал для развития рынка недвижимости в предстоящий период.

Báo Đồng Nai•31/05/2026

В мае 2026 года руководители Народного комитета города и группы компаний Bcons провели церемонию закладки первого камня в рамках проекта строительства жилого комплекса в районе Там Хиеп.

В Программе развития жилищного строительства на период 2021-2030 годов и Плане развития жилищного строительства на период 2026-2030 годов город Донгнай поставил цель создать прозрачный, стабильный и устойчиво развивающийся рынок жилья, отвечающий реальным потребностям населения в жилье.

Многие крупномасштабные проекты ускоряют свою реализацию.

Спустя более месяца после официального присвоения Донгнайскому району статуса города, компания Bcons Group провела церемонию закладки первого камня в строительство высотного многофункционального жилого комплекса в районе Там Хиеп, общий объем инвестиций в который составит почти 4,5 триллиона донгов, а количество квартир превысит 2800.

Г-н Нгуен Киет, постоянный заместитель генерального директора Bcons Group, заявил: «Донг Най обладает множеством преимуществ с точки зрения транспортной инфраструктуры, промышленности, логистики и быстрой урбанизации. Это стало основанием для компании выбрать для инвестиций современный жилой комплекс, сочетающий в себе коммерческие и сервисные объекты и синхронизированную систему технической инфраструктуры».

После церемонии закладки первого камня инвестор приступит к строительству, которое планируется завершить в 2028-2029 годах. На протяжении всего процесса реализации инвестор будет полностью соблюдать все правовые нормы, касающиеся инвестиций, строительства и охраны окружающей среды. Помимо проекта в районе Там Хиеп, компания продолжает изучать возможности расширения своих инвестиций в ряд жилищных проектов в городе и выхода на другие рынки.

Еще один крупный проект, реализация которого ускоряется, — это жилой комплекс Aqua City в районе Лонг Хунг. Генеральный директор Novaland Group, г-н Дуонг Ван Бак, заявил: «На сегодняшний день в рамках проекта сдано более 1200 квартир. В 2026-2027 годах инвестор рассчитывает сдать еще около 9200 квартир. Досрочное завершение и ввод в эксплуатацию проекта позволят получить около 23 триллионов донгов бюджетных поступлений в период 2025-2028 годов, создать рабочие места для тысяч людей, пополнить запасы качественного жилья в новом городе и способствовать экономическому, сервисному и туристическому развитию».

Согласно статистике Департамента строительства, в настоящее время в городе насчитывается более 370 коммерческих жилых комплексов, включающих около 395 000 единиц жилья, и 73 проекта социального жилья, оцениваемых примерно в 72 000 квартир.

Рынок недвижимости в провинции Донг Най демонстрирует множество позитивных признаков, особенно в связи с приближением к завершению ряда ключевых инфраструктурных проектов, таких как аэропорт Лонг Тхань, автомагистраль Бьен Хоа — Вунг Тау и кольцевая дорога №3 Хошимина. В ближайшем будущем будет продолжена реализация многих других стратегических проектов, таких как кольцевая дорога №4 Хошимина, автомагистраль Дау Зяй — Тан Фу и железнодорожные линии. Это вполне объяснимо, поскольку расширение транспортной инфраструктуры ведет к развитию городского пространства и удовлетворению потребностей в жилье.

Г-жа Чыонг Тхи Тхань Тхао, директор по продажам компании Tan Van Real Estate Joint Stock Company, заявила: «Компания реализует проект, включающий более 1100 квартир, ориентированный на удовлетворение реальных жилищных потребностей, а не на разделение земельных участков для продажи. Согласно плану, строительство будет завершено в июне, а сдача объекта запланирована на второй квартал 2027 года. Этот проект был заказан городом для предоставления примерно 300 квартир, необходимых для удовлетворения жилищных потребностей чиновников, государственных служащих и сотрудников после объединения административных границ».

На пути к прозрачному и здоровому рынку.

Провинция Донг Най скорректировала свою Программу жилищного строительства на период 2021-2030 годов и опубликовала План жилищного строительства на период 2026-2030 годов, сосредоточив ресурсы на ключевых районах, таких как аэропорт Лонг Тхань, аэропортовый город, прибрежная полоса реки Донг Най, промышленные зоны и зоны свободной торговли.

Завершение проектирования высотного многофункционального жилого комплекса в районе Там Хиеп ожидается в 2028-2029 годах.

Заместитель директора Департамента строительства г-н До Тхань Фуонг заявил: «В этот период город уделяет приоритетное внимание развитию современных, интеллектуальных жилищных проектов с синхронизированной технической и социальной инфраструктурой; фокусируясь на сегментах, доступных по цене для населения, особенно для групп со средним и низким уровнем дохода, а также для работников промышленных зон. Наряду с этим, Донг Най продвигает модель городского развития, ориентированную на транспорт (TOD), связанную с общественным транспортом, с целью создания «зеленых» городов и адаптации к изменению климата».

Для поддержания здорового функционирования рынка недвижимости Департамент строительства сосредоточивает свои усилия на таких решениях, как: публичное раскрытие информации о планировании, юридических документах, ходе реализации проектов и ценах продажи на электронном информационном портале, чтобы помочь людям получать доступ к точной информации и минимизировать риски. Город усиливает контроль за брокерскими услугами и торговыми площадками в сфере недвижимости и строго пресекает случаи манипулирования рынком, ложной рекламы или необоснованного завышения цен.

Стремясь к устойчивому развитию рынка недвижимости, компания Dong Nai создаст базу данных по рынку жилья и недвижимости для эффективного контроля потоков сделок, постепенно формируя прозрачную и профессиональную инвестиционную среду.

Одним из новых решений, включенных в План развития жилищного строительства на период 2026-2030 годов, является создание Жилищного фонда города Донг Най для развития социального и арендного жилья; при этом приоритет отдается выделению государственных земель вблизи промышленных зон и строго контролируется 20-процентная доля земли, выделяемая под социальное жилье в коммерческих проектах. Цель содействия развитию жилищного строительства для людей со средним и низким уровнем дохода заключается в обеспечении сбалансированного предложения и равного доступа к жилью для всех.

По словам Нгуен Ким Лонга, члена Постоянного комитета городского комитета партии и постоянного заместителя председателя городского народного комитета, в ближайшее время город усилит контроль за проектами в сфере недвижимости, особенно за безудержной спекуляцией и продажей земельных участков под застройку. Приоритет будет отдаваться проектам, отвечающим реальным потребностям в жилье, что будет способствовать привлечению людей для долгосрочного проживания и работы в Донгнай. Это станет важной основой для устойчивого городского развития, улучшит качество жизни его жителей и превратит город в важный полюс роста для всей страны.

Хоанг Лок

Источник: https://baodongnai.com.vn/dot-thi-dua-dac-biet-500-ngay-dem/202605/quan-ly-chat-thi-truong-bat-dong-san-de-phat-trien-ben-vung-a752bd3/