Национальная Ассамблея обсуждает политику развития социального жилья

Сегодня, в первый рабочий день второго этапа 5-й сессии, Национальная ассамблея вынесет заключения по вопросам политики развития социального жилья, жилья для рабочих, а также механизма управления многоквартирными домами.

По предложению правительства , новым пунктом законопроекта (О жилищном строительстве) является исключение положения о том, что инвесторы, строящие коммерческое жилье, должны резервировать 20% земельных площадей для строительства социального жилья.

Министерство строительства , выступающее в качестве разработчика проекта, пояснило, что действующее положение обязывает инвесторов, инвестирующих в коммерческое жилье и городские зоны, резервировать 20% земельного фонда, но на практике было выявлено множество недостатков. Поскольку спрос на социальное жилье в разных населенных пунктах различается, некоторым необходимо развивать элитные коммерческие и курортные проекты, поэтому такие «жесткие» правила могут негативно сказаться на ландшафтной архитектуре и привести к неиспользованию земельных ресурсов.

С другой стороны, развитие социального жилья является обязанностью государства. Инвесторы проектов коммерческого жилья и инвестиций в городские зоны, связанные с бизнесом, выполнили финансовые обязательства перед государством, такие как уплата земельных сборов, налогов и сборов. Поэтому данное агентство считает целесообразным не устанавливать дополнительные обязанности инвесторов проектов коммерческого жилья и городских зон по внесению средств на строительство социального жилья.

Делегаты 15-го Национального собрания собрались в зале заседаний «Дьенхонг». Фото: Хоанг Фонг — Делегаты 15-го Национального собрания собрались в зале заседаний «Дьенхонг». Фото: *Хоанг Фонг*

Министерство строительства заявило, что деятельность Всеобщей конфедерации труда Вьетнама по строительству социального жилья для трудящихся соответствует функциям и задачам этого агентства (указанным в Конституции 2013 года и Законе о профсоюзах 2012 года). Соответственно, Всеобщая конфедерация является «представителем трудящихся, заботящимся о законных правах и интересах трудящихся и защищающим их».

По данным Министерства строительства, на сегодняшний день в стране завершено 307 проектов городского социального жилья на 157 000 единиц; 418 проектов на 432 000 единиц находятся в стадии реализации. Правительство намерено построить не менее миллиона единиц социального жилья к 2030 году, из которых 428 000 единиц будут построены к 2025 году; общий ожидаемый капитал составит 849 000 млрд донгов, в основном за счёт государственного капитала.

В части управления и эксплуатации многоквартирных домов высказываются мнения, предлагающие пересмотреть обоснованность нормы об уплате 2% платы за содержание сразу после сдачи дома, поскольку вновь построенные дома еще не требуют содержания, а сохранение такой суммы денег приводит к негативным последствиям.

По данным Министерства строительства, положение, обязывающее покупателей платить сбор за обслуживание в размере 2% при получении квартиры, не является новым и действует с 2005 года. «Данное положение по-прежнему соответствует реальной ситуации и позволяет обеспечить наличие средств на проведение текущего ремонта в случае повреждения общего имущества», — подытожили в Министерстве строительства.

Ведь если возникнет необходимость в проведении технического обслуживания, будет сложно оплатить сбор за обслуживание, поскольку жильцы не платят, и, как следствие, не будет средств на содержание многоквартирного дома. Аналогичная ситуация наблюдается и в старых многоквартирных домах.

В целях строгого контроля и недопущения произвольного расходования средств на содержание многоквартирных домов законопроектом устанавливается механизм формирования отчетности, а также обязанности инвесторов и Правления по управлению и использованию указанного фонда содержания многоквартирных домов.

Согласно рабочей программе, 19 июня Национальная ассамблея также проголосовала за одобрение резолюции об утверждении бюджета на 2021 год и принятие Закона о ценах (с поправками). Депутаты Национальной ассамблеи также обсудят в группах проект Закона о недвижимости (с поправками) после заслушивания доклада министра строительства Нгуена Тхань Нги, уполномоченного премьер-министром.

Господин Минь

Ссылка на источник