Samland не выплачивает дивиденды в 2023 году, поскольку продолжает терять деньги второй год подряд
Акционерная компания Sacom Real Estate (Samland) объявила документы общего собрания акционеров 2024 года, собрание планируется провести 15 апреля в провинции Ламдонг.
В 2024 году Samland планирует увеличить общий доход на 460% за тот же период, до 29,6 млрд донгов, а прибыль до налогообложения, как ожидается, вырастет на 1,17 млрд донгов по сравнению с убытком в 15,62 млрд донгов за тот же период.
Комментируя ситуацию на рынке, Самланд заявил, что в 2024 году бизнес продолжит сталкиваться с трудностями при инвестировании и развитии проектов недвижимости. Экономику в целом пока сложно прогнозировать, но, скорее всего, не будет слишком больших колебаний, а главным будет восстановление.
Что касается коммерческой деятельности, в 2024 году Самланд сосредоточится на кардинальном завершении юридических процедур и расчистке территорий для проектов Самланд Риверсайд и Нхон Трач (55,2 га).
Кроме того, компания также заявила, что обратится к финансовым учреждениям и инвестиционным фондам с просьбой мобилизовать новые источники капитала по разумным ценам для финансирования предстоящих проектов.
Известно, что в 2023 году в двух ключевых проектах — жилом районе Самланд Нхон Трач (55 га) и проекте апартаментов Самланд Риверсайд — Компания заявила, что также столкнется с аналогичными трудностями на рынке недвижимости. прогресс проекта.
Что касается плана распределения прибыли, учитывая продолжающиеся убытки в 2023 году, Самланд представил акционерам план не выплачивать дивиденды в 2023 году.
Убыток второй год подряд, в результате чего накопленные убытки составили 48 миллиардов донгов, что соответствует 6,1% уставного капитала.
Что касается коммерческой деятельности, в четвертом квартале 2023 года выручка Samland Company составила 12 миллионов донгов, что на 99,6% меньше, чем за тот же период, а прибыль после уплаты налогов достигла 3.786,7 20.458 миллионов донгов по сравнению с убытками за тот же период. увеличение на 24.244,7 XNUMX миллиона донгов.
За этот период валовая прибыль снизилась на 38,1% по сравнению с тем же периодом, что соответствует снижению на 25,4 миллиона донгов до 41,2 миллиона донгов; Финансовые доходы снизились на 74,4%, что эквивалентно уменьшению на 1.943,2 667,5 миллиона донгов, до 6.577,7 миллионов донгов; Неожиданные финансовые расходы составили отрицательные 24.873,1 29,2 млн донгов по сравнению с положительными 1.244,4 3.013,3 млн донгов за тот же период; Расходы на продажи и корпоративное управление снизились на XNUMX%, что эквивалентно уменьшению на XNUMX XNUMX млн донгов до XNUMX XNUMX млн донгов, а прочие виды деятельности изменились незначительно.
Таким образом, в четвертом квартале валовая прибыль составила всего 41,2 млн донгов, что ниже продаж и административных расходов в размере 3.013,3 6.577,7 млн донгов.
Объясняя запись отрицательных финансовых расходов, Компания заявила, что это произошло из-за учета процентов по кредиту в размере отрицательных 6.577,7 XNUMX миллионов донгов.
В совокупности в 2023 году выручка Samland Company составила 3.801,4 52,2 млн донгов, что на 15.619,5% меньше, чем за тот же период, а прибыль после уплаты налогов по-прежнему оставалась отрицательной в размере 61.785,9 XNUMX млн донгов по сравнению с отрицательными XNUMX XNUMX млн донгов за тот же период.
По состоянию на 2023 декабря 31 года общий накопленный убыток составил более 12 млрд донгов, что соответствует 2023% уставного капитала.
Кроме того, с точки зрения капитала, помимо бизнес-убытков, в 2023 году также зафиксировано резкое снижение масштаба активов Samland Company.
В частности, по состоянию на 31 декабря 12 года общие активы Samland Company сократились на 2023% по сравнению с началом года, что соответствует уменьшению на 22,3 млрд донгов до 257,7 млрд донгов. Из них основные активы, долгосрочные незавершенные активы, были зафиксированы в размере 898,2 млрд донгов, что составляет 665,3% от общей суммы активов; Краткосрочная дебиторская задолженность составила 74,1 млрд донгов, что составляет 161,8% от общей суммы активов; и другие предметы.
За отчетный период краткосрочная дебиторская задолженность неожиданно снизилась на 61,6% по сравнению с началом года, что соответствует снижению на 259,4 млрд донгов до 161,8 млрд донгов. Из них, в основном за счет дебиторской задолженности по инвестиционному сотрудничеству, она снизилась со 145,5 млрд донгов до 89,6 млрд донгов; Прочая дебиторская задолженность снизилась с 249,4 млрд донгов до 49,5 млрд донгов...
Кроме того, в течение отчетного периода незавершенные долгосрочные активы существенно не колебались, увеличившись на 18,9 млрд донгов до 665,3 млрд донгов. Из них долгосрочные незавершенные активы составляют в основном 530,7 млрд донгов для проекта жилого района Нхон Трач и оставшиеся 134,6 млрд донгов для жилого проекта Samland Riverside.
Кроме того, в 2023 году компания Samland Company сократила инвестиционную стоимость портфеля ценных бумаг с 56,9 млрд донгов до 22,4 млрд донгов, что на 34,5 млрд донгов меньше. В частности, продажа всего инвестиционного портфеля акций SJS, HPG и SSI, в настоящее время владеющего акциями DNP только на 22,4 миллиарда донгов, с резервом на девальвацию на 1,59 миллиарда донгов.
Отмена плана листинга на HoSE из-за отсутствия права на участие
Еще один примечательный факт: в 2023 году компания Samland одобрила план отмены регистрации листинга на Фондовой бирже Хошимина (HoSE), как было одобрено ранее.
Причина заключается в том, что план листинга на HoSE больше не соответствует ориентации Samland Company на ближайшее будущее.
Фактически, компания SamLand представляет собой весьма интересный случай: в 2022 году компания только что сообщила об убытке в размере 61,79 млрд донгов по сравнению с прибылью в 5,96 млрд донгов за тот же период. Вступая в 2023 год, Компания продолжает терять деньги второй год подряд.
Известно, что SamLand является инвестором двух проектов: Nhon Trach 55,2 га в Донг Най и SamLand Riverside в Бинь Тхань (HCMC), это два крупных проекта компании, которые отстают от графика. В частности, проект SamLand Riverside запутан земельным законодательством и не может быть продолжен.
На Годовом общем собрании акционеров SAM Holdings (код SAM — Материнская компания владеет 85,71% капитала SamLand Company) ежегодно руководители обещают преодолеть трудности и ускорить реализацию двух вышеперечисленных проектов и считают их «драгоценными и ценными». ценный» актив неиспользованного предприятия. Однако за долгие годы бизнес упустил благоприятное время для ведения бизнеса в двух вышеперечисленных проектах.
Возвращаясь к истории с листингом на HoSE, действующие правила требуют, чтобы бизнес был прибыльным в течение как минимум двух лет подряд. Учитывая, что компания SamLand теряет деньги в 2 году и продолжает терять деньги в 2022 году, если компания имеет прибыль в течение двух лет подряд, в 2023 и 2024 годах, самым ранним периодом, когда она может быть включена в листинг, должен быть 2025 год.
Таким образом, можно видеть, что из-за невыполнения условий листинга, а также из-за резкого падения деловой активности и отсутствия признаков улучшения компания Samland заранее прекратила свой план по листингу на HoSE.
