Земельный фонд готов принять инвестиции.

Город Дананг планирует и готовит земельные фонды для привлечения инвестиций в проекты в зоне свободной торговли Дананга, Международном финансовом центре и новых зонах развития, чтобы создать больше возможностей для прорывных изменений в будущем.

Власти города подготовили земельные участки вдоль улиц Во Ван Киет и Во Нгуен Зиап в районе Ан Хай для привлечения инвестиций в проекты развития Международного финансового центра Дананга . Фото: Хоанг Хиеп

Содействие развитию земельных ресурсов

Согласно данным Центра развития земельных ресурсов города Дананг, земля всегда считалась важнейшим ресурсом в стратегии социально -экономического развития города. Ежегодные доходы от эксплуатации земли остаются стабильными и составляют значительную часть бюджета местного самоуправления.

В период с 2022 по 2024 год эффективная эксплуатация земельных ресурсов посредством аукционов по продаже прав на землепользование ежегодно приносила в местные бюджеты триллионы донгов дохода.

Только в 2025 году Центр развития городского земельного фонда выставил на аукцион два крупных земельных участка, принесших доход более 1 554 миллиардов донгов; 57 участков под жилую застройку, общая сумма выигрыша на аукционе составила 307,2 миллиарда донгов; а также были заключены краткосрочные договоры аренды участков государственной земли с доходом более 10 миллиардов донгов, чтобы постепенно ограничить незаконное присвоение государственных земель, поддерживать чистоту земельных фондов, удовлетворять потребности населения и способствовать городскому развитию.

Земельный участок на углу улиц Во Нгуен Зиап и Во Ван Киет (район Ан Хай) готов привлечь инвестиции для реализации знакового проекта в Международном финансовом центре Дананга. Фото: Хоанг Хиеп

Заместитель директора Центра развития земельного фонда города Дананг Хуинь Тан Куанг сообщил, что город завершает процедуру аукциона по 13 крупным земельным участкам для привлечения инвестиций в социально-экономические проекты развития с ожидаемым доходом более 7 225 миллиардов донгов (по начальной цене) от аукциона прав пользования землей. Кроме того, ведется подготовка к аукциону по 81 участку земли под жилую застройку с ожидаемым доходом около 378 миллиардов донгов.

В настоящее время в городе имеется 408 крупных чистых земельных участков, предназначенных для инвестиционных проектов, и 21 856 земельных участков под жилую застройку, предназначенных для переселения, проведения аукционов и обеспечения населения средствами на приобретение жилья в случае необходимости. Из них Центр развития земельного фонда города Дананг сообщил и предложил в ближайшее время выставить на аукцион 596 земельных участков и около 80 земельных участков на аукцион для привлечения инвестиций в период с настоящего момента до 2030 года.

В частности, город подготовил подходящие земельные участки для привлечения инвестиций и международных инвесторов в зону свободной торговли и Международный финансовый центр. Соответственно, зона свободной торговли Дананга, состоящая из 7 несмежных участков общей площадью 1881 гектар, в приоритетном порядке выделяет земельные участки, ориентированные на развитие высоких технологий, инноваций, интеллектуальной международной торговли, интеграцию производственных зон, логистику, цифровые технологии и инновации. Город отдает приоритет земельным участкам со стратегически важным расположением на улицах Во Ван Киет, Во Нгуен Зяп (район Ан Хай), Нху Нгует (район Хай Чау) и др., для обеспечения реализации проекта Международного финансового центра Дананга.

Эксплуатация земель неразрывно связана с городским развитием.

По мнению экспертов и представителей бизнеса, для уверенного развития и достижения прорыва, помимо подготовки земельных фондов для удовлетворения спроса на инвестиции в проекты в зоне свободной торговли и Международном финансовом центре Дананга, городу необходимо планировать и готовить земельные фонды для развития городских территорий в направлении общественного транспорта (TOD), чтобы максимально эффективно использовать ресурсы в соответствии со специальными механизмами и политикой Национального собрания для Дананга. Одновременно следует возложить на инвесторов, выигравших земельные аукционы, ответственность за инвестиции в социальную инфраструктуру, парки и т.д., чтобы улучшить качество жизни населения, туристов и окружающей среды.

Город готовит земельные фонды и инвестирует в проекты по развитию транспортной инфраструктуры, чтобы удовлетворить спрос на инвестиции в проекты в свободной экономической зоне Дананг. Фото: Хоанг Хиеп

Доцент, д-р Нгуен Хуу Нгу, заведующий кафедрой земельных ресурсов и сельскохозяйственной среды Университета сельского хозяйства и лесоводства Хюэского университета, считает, что городское развитие в направлении общественного транспорта станет огромным источником капитала для города Дананг в ближайшее время, поскольку город будет получать 100% доходов от эксплуатации земли. Городу необходимо планировать и использовать земельные фонды для развития городских территорий, жилых районов, коммерческих и сервисных центров вокруг транспортных узлов. В то же время необходимо применять метод электронного земельного аукциона, многокритериальный подход, связанный с обязательствами победителя, для достижения экономических, социальных, культурных, бытовых и экологических целей...

Разделяя это мнение, г-н Тран Фу Тхиен, заместитель директора по коммерческим вопросам компании SUN Property Company (входящей в состав SUN Group Corporation), заявил, что городу необходимо усовершенствовать механизм проведения аукционов по продаже государственных земель в направлении открытости, конкуренции и с учетом обязательств инвесторов в области социально-экономического развития. В то же время, необходимо создать механизм мониторинга и периодической оценки эффективности использования государственных земель каждый год, чтобы корректировать политику в соответствии с практикой, обеспечивая правильное, эффективное и устойчивое использование земельных ресурсов.

Городу необходимо сосредоточиться на эффективном использовании земельных ресурсов, одновременно обеспечивая, чтобы победивший участник тендера обязался инвестировать в социальную инфраструктуру, охрану окружающей среды и т.д. Фото: Хоанг Хиеп

Согласно данным Центра развития земельного фонда города Дананг, город будет организовывать и реструктурировать земельный фонд в современном и синхронном направлении, создавая импульс развития. В связи с этим, необходимо объединить множество мелких и разрозненных земельных участков в крупные, чтобы облегчить привлечение инвестиций в масштабные проекты. Также необходимо уделить приоритетное внимание развитию технической инфраструктуры и коммунальных услуг, создавая основу для более устойчивого, оптимального и эффективного городского развития. Кроме того, необходимо скорректировать показатели землепользования, а также механизмы проведения аукционов, чтобы привлечь множество подходящих инвестиционных проектов, отвечающих потребностям развития города.

Источник: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html