Определит номера домов, многоквартирных домов

В связи с этим Министерство общественной безопасности планирует использовать данные о номерах домов и квартир, чтобы определить, сколько объектов недвижимости принадлежит каждому человеку. Одновременно с этим будет создана национальная торговая площадка, которая позволит идентифицировать физических и юридических лиц, занимающихся торговлей недвижимостью. Это поможет сделать рынок недвижимости прозрачным.

Для идентификации недвижимости необходимо установить номер дома и владельца этой недвижимости. Таким образом, определение номера дома и номера квартиры поможет определить количество объектов недвижимости, принадлежащих владельцу (адрес дома, номер квартиры). На основе этого можно создать сеть идентификации недвижимости, связанную с каждым гражданином, которую смогут использовать другие промежуточные единицы.

Ранее постановлением правительства № 164 от 4 октября 2023 года Министерству строительства было поручено руководить и координировать деятельность с Министерством природных ресурсов и окружающей среды, Министерством культуры, спорта и туризма и Министерством общественной безопасности в целях исследования и разработки единого решения для управления нумерацией домов, нумерации и прикрепления номерных знаков на дома, а также руководить народными комитетами провинций и городов по его развертыванию и внедрению.

Ожидается, что определение номеров домов и квартир поможет сделать рынок недвижимости прозрачным.

В настоящее время Министерство строительства и Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды являются двумя государственными органами управления, ответственными за данные о нумерации домов и жилищного фонда в строительстве. Их цель – конкретная нумерация каждого дома, квартиры или земельного участка по единому правилу. На основе этого правила Министерство общественной безопасности формирует базу данных номеров домов, объединяя её с информацией, полученной от народных комитетов всех уровней, по принципу стандартизации данных для идентификации номеров домов.

Министерство финансов также изучает и разрабатывает проект закона о налоге на недвижимость, включая исследование налога на вторичное жильё, а также налога на пустующие дома и земельные участки. Проект закона о налоге на недвижимость, который, как ожидается, будет включён в программу разработки законов и постановлений на 2024 год, будет представлен в Национальное собрание для обсуждения на 8-й сессии (октябрь 2024 года) и одобрен на 9-й сессии (май 2025 года).

В связи с этим Народный комитет города Хошимин предложил увеличить ставку налога на несельскохозяйственное использование земель под жилую застройку до уровня, не превышающего 5 действующих ставок налога. Одновременно с этим необходимо увеличить ставку подоходного налога с физических лиц, полученных от передачи второй и последующих единиц недвижимости, но не более чем в 2 раза.

По словам г-на Ле Хоанг Чау, председателя Ассоциации недвижимости города Хошимин, рынок недвижимости в настоящее время непрозрачен, поскольку национальная база больших данных ещё не полностью сформирована. Данные не связаны между секторами. Для внедрения этих данных необходимо завершить проект 06 (создание больших данных), над которым работает Министерство общественной безопасности. Реализация проекта 06 идёт рука об руку с развитием электронного правительства и электронного правительства. В проекте 06 информация о рынке недвижимости является лишь частью. Этот проект является частью общей политики правительства по обеспечению наличия индивидуальных баз данных во всех областях.

Когда вся личная информация будет интегрирована в Project 06, у каждого человека будет только один личный идентификационный номер (ИИН). Раньше каждый человек использовал множество документов для покупки недвижимости в разных местах, никто об этом не знал, но теперь все данные собраны в одном «источнике». Тогда, просто найдя ИИН, можно будет увидеть все активы. Власти будут знать, сколько домов и недвижимости принадлежит каждому человеку; в каком доме он проживает, сдаётся в аренду или заброшен. К этому времени налоговая система будет контролировать использование базы данных больших данных для налогообложения каждого типа недвижимости. Это должно сделать рынок прозрачным и помочь государству эффективно управлять им. Но у какой отрасли должны быть законы, регулирующие и в каком объёме, чтобы не допустить утечки данных каждого человека, например, каким образом налоговая система управляет и в каком объёме, какой объём финансов контролирует, какая недвижимость... В будущем закон, требующий оплаты покупки недвижимости через банк, также поможет сделать рынок прозрачным.

«Таким образом, подписание соглашения между Министерством общественной безопасности и Почтовой корпорацией Вьетнама — это первый шаг. Позже оно будет подписано с другими министерствами и ведомствами для общего управления. С появлением больших данных государство будет чётко понимать все сделки граждан с недвижимостью. Проект 06 нацелен на общество со строгим и прозрачным государственным управлением. В это время каждый должен будет быть честным, открытым и прозрачным во всём», — сказал г-н Чау.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm