Определит номера домов, многоквартирных домов

Соответственно, Министерство общественной безопасности планирует определить номера домов и квартир, чтобы определить, сколько объектов недвижимости принадлежит каждому человеку. В то же время необходимо создать национальную торговую площадку по торговле недвижимостью, которая позволит идентифицировать отдельных лиц и торговые организации. Это поможет сделать рынок недвижимости прозрачным.

Для идентификации недвижимости необходимо определить номер дома и владельца этой недвижимости. Таким образом, определение номеров домов и квартир поможет выяснить, сколько объектов недвижимости принадлежит владельцу (адрес дома, номер квартиры). На этом этапе необходимо создать сеть идентификации недвижимости, связанную с каждым гражданином, которую смогут использовать и эксплуатировать другие посреднические единицы.

Ранее постановлением правительства № 164 от 4 октября 2023 года Министерству строительства было поручено руководить и координировать работу с Министерством природных ресурсов и окружающей среды, Министерством культуры, спорта и туризма и Министерством общественной безопасности по исследованию и разработке единого решения для управления нумерацией домов, нумерации и прикрепления номерных знаков домов, а также руководить народными комитетами провинций и городов по его развертыванию и внедрению.

Ожидается, что идентификация номеров домов и квартир поможет сделать рынок недвижимости прозрачным.

В настоящее время Министерство строительства и Министерство природных ресурсов и экологии являются двумя государственными органами управления, отвечающими за сбор данных о номерах домов и жилищном фонде, с целью конкретной нумерации каждого дома, квартиры или земельного участка в соответствии с едиными правилами. На основании этого правила Министерство общественной безопасности собирает базу данных номеров домов, объединенную с информацией, полученной от Народных комитетов всех уровней, по принципу стандартизации данных для определения номеров домов.

Министерство финансов также проводит исследования и разрабатывает закон о налоге на недвижимость, включая исследования по налогам на вторые дома и налогам на пустующие дома и землю. Проект закона о налоге на недвижимость, предлагаемый для включения в Программу разработки законов и постановлений на 2024 год, будет представлен в Национальное собрание для комментариев на 8-й сессии (октябрь 2024 года) и одобрен на 9-й сессии (май 2025 года).

В связи с этим Народный комитет города Хошимин однажды предложил увеличить ставку налога на несельскохозяйственное использование земель для жилых домов до уровня, не превышающего действующую налоговую ставку более чем в 5 раз. Одновременно увеличить ставку налога на доходы физических лиц от передачи второго и более недвижимого имущества, но не более чем в два раза от действующей ставки.

По словам г-на Ле Хоанг Чау, председателя Ассоциации недвижимости города Хошимин, рынок недвижимости в настоящее время непрозрачен, поскольку национальные большие данные еще не полностью сформированы. Данные между отраслями пока не взаимосвязаны. Чтобы сделать эти данные возможными, необходимо завершить Проект 06 (создание больших данных), над которым работает Министерство общественной безопасности. Реализовать этот проект 06 параллельно с созданием электронного правительства и электронного администрирования. В проекте 06 информация о рынке недвижимости — это только часть. Этот проект является частью общей политики правительства по обеспечению наличия индивидуальных баз данных во всех областях.

При интеграции всех персональных данных в Project 06 у каждого человека будет только один персональный идентификационный номер. Раньше каждый человек использовал множество видов документов, чтобы иметь возможность покупать недвижимость в разных местах, и никто об этом не знал, но теперь все это находится в одном «источнике». Затем просто найдите персональный идентификационный номер, и все активы появятся. Власти знают, сколько домов и объектов недвижимости есть у каждого человека; Какой дом заселен, сдан в аренду или заброшен? В это время налоговая отрасль будет контролировать использование базы данных больших данных для налогообложения каждого типа недвижимости. Это делается для того, чтобы сделать рынок прозрачным и помочь государству эффективно управлять им. Но в каждой отрасли должны быть законы, гарантирующие отсутствие утечки персональных данных, например, в сфере налогового управления, финансового управления, управления недвижимостью... Закон, требующий оплаты покупок недвижимости через банки, также поможет сделать рынок прозрачным.

«Таким образом, подписание между Министерством общественной безопасности и Vietnam Post Corporation является первым шагом. Позже оно будет подписано с другими министерствами и ведомствами для общего управления. Когда будут доступны большие данные, государство будет четко понимать все сделки с недвижимостью людей. Проект 06 нацелен на общество со строгим и прозрачным государственным управлением. В то время всем придется быть честными, открытыми и прозрачными во всем», - сказал г-н Чау.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm