Рынок аренды офисных помещений в Ханое переживает бум.

Рынок аренды офисных помещений в Ханое в настоящее время довольно активен. Наибольшей популярностью пользуется центральная часть города, поскольку здесь расположено множество высококачественных новых проектов, она находится недалеко от центра и предлагает разумные цены.

Рынок аренды офисных помещений переживает бум.

Согласно отчету CBRE Vietnam о рынке недвижимости, с начала 2024 года на рынке офисной недвижимости наблюдаются признаки улучшения и даже увеличения активности. Savills Hanoi также отметила, что в последнее время активность на рынке аренды офисных помещений возросла, причем многие сделки связаны с расширением или переездом офисных зданий.

Согласно отчету Savills о рынке недвижимости за первое полугодие 2024 года, предложение офисных помещений в Ханое достигло 2,13 млн квадратных метров, оставаясь стабильным как в квартальном, так и в годовом исчислении. Рассматривая категории офисных помещений, темпы роста предложения в сегментах A, B и C значительно различались. Предложение в сегменте A увеличилось на 6%, в сегменте B — на 5%, а в сегменте C — на 1% в годовом исчислении. Наибольшее предложение было сосредоточено в сегменте B, на который пришлось 48% рыночной доли, что эквивалентно 1,03 млн квадратных метров.

В Ханое большинство арендаторов предпочитают центральную часть города, где расположены высококачественные новые проекты, предлагаются разумные цены на аренду и есть близость к центру, например, районы Хоан Кием, Ба Динь, Хай Ба Чунг и Донг Да. Однако предложение офисных помещений в аренду в этих районах ограничено, и до конца 2024 года новых предложений не ожидается. Согласно отчету Savills о предложении офисных помещений в аренду в первом полугодии 2024 года, по районам наибольшая доля предложения приходится на западную часть города — 41%, что эквивалентно 871 836 м² от 77 проектов. На втором месте по предложению находится центральная часть города — 39%, или 836 157 м² от 73 проектов. В районе Хоан Кием — центре города — предложение наиболее ограничено.

Тенденции выбора офисных помещений арендаторами зависят от множества факторов, и цена — не единственный фактор, который учитывают компании.

По словам Мэтью Пауэлла, директора Savills Hanoi, компании готовы платить больше за более качественные здания с «зелеными» сертификатами, которые обеспечивают более эффективную рабочую среду для сотрудников и формируют позитивный имидж бренда в глазах клиентов.

Здание Vinaconex Diamond оптимизирует «зеленые зоны» для клиентов.

В условиях все более динамично развивающегося рынка аренды офисных помещений здание Vinaconex Diamond Building считается примечательным центром в центре Ханоя, поскольку оно использует предпочтение клиентов к «зеленым зонам» на рабочем месте.

Торгово-офисный комплекс Vinaconex Diamond расположен в престижном месте на пересечении улиц Бать Май и Минь Кхай, в центре, где сосредоточено множество офисных зданий, известных компаний, а также финансовых и банковских учреждений. Из здания удобно добраться до озера Хоан Кием, расположенного всего в 3 км, по оживленным главным улицам Бать Май и Фо Хюэ .

Жилой комплекс Vinaconex Diamond Tower расположен в престижном месте на оживленной улице Ханоя.

Это офисное здание, построенное в соответствии со стандартами офисных зданий класса А, в которое инвестировала и которое непосредственно построила корпорация Vinaconex. Инвестор Vinaconex уделил особое внимание удовлетворению потребностей клиентов и сотрудничал с Raymond – ведущей японской архитектурной компанией со 100-летним опытом – для тщательного исследования и проектирования Vinaconex Diamond, превратив его в современное, интеллектуальное, удобное и эстетически привлекательное здание, которое станет архитектурной достопримечательностью района.

Одним из ключевых элементов, на который сделали акцент инвестор и команда дизайнеров, является оптимизация «зеленых зон» на рабочем месте. Благоустроенная территория перед вестибюлем здания выполнена в стиле тропического сада, с множеством видов пышной зелени, высаженных группами и сочетающихся с водными элементами, что создает очень расслабляющую атмосферу каждый раз, когда вы заходите в офис.

Офисное пространство также спроектировано таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение: окна от пола до потолка открывают панорамный вид на окрестности. Открытая планировка позволяет размещать многочисленные растения в соответствии с пожеланиями компании.

Офисное пространство открытой планировки компании Vinaconex Diamond.

Башня Vinaconex Diamond Tower состоит из 25 надземных этажей, 2 подземных этажей и 1 полуподземного этажа. В частности, этажи с 1 по 5 отведены под коммерческие помещения; этажи с 6 по 25 (20 этажей) — под офисные помещения, сдаваемые в аренду; а 2 подземных этажа вмещают 500 автомобилей и 2000 мотоциклов.

Офисное здание Vinaconex Diamond общей площадью почти 47 000 м2, состоящее из 20 этажей, оборудовано высококачественной импортной внутренней и внешней мебелью и оборудованием, соответствующими европейским стандартам; центральной системой кондиционирования воздуха VRV; современной интегрированной системой противопожарной защиты; и 8 большими лифтами, в том числе 2 лифтами, спроектированными для одновременного обеспечения пожарной безопасности и повышения общей безопасности; автоматизированной системой управления подземной парковкой с синхронизированными камерами, подключенными к технической системе здания… В настоящее время в здании размещено множество офисных арендаторов, и оно стабильно функционирует.

Наряду с Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower продолжает оставаться жемчужиной Vinaconex в сегменте элитной недвижимости, который недавно появился на рынке.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html