Недавно Управление регистрации земель Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин направило инвестору жилого комплекса K26 документ с просьбой предоставить документы для выдачи свидетельств о праве пользования землей и свидетельств о праве собственности на имущество, находящееся на этой земле (свидетельства о праве собственности на землю).
Более 10 лет ожидания
Жилой комплекс K26, построенный Управлением по управлению проектами № 98 ( Министерство национальной обороны ), включает 640 квартир. Расположенный на улице Дуонг Куанг Хам, в районе Хань Тонг, проект был сдан в эксплуатацию в 2009 году, но из-за различных препятствий сотни семей до сих пор ожидают получения свидетельств о праве собственности.
Ведется процесс устранения препятствий для выдачи свидетельств о праве собственности на квартиры в жилом комплексе Дык Хай.
В вышеупомянутом документе Управление земельного кадастра города Хошимин ссылается на Указ 151/2025, который устанавливает перечень документов, необходимых для регистрации и выдачи свидетельств о праве пользования землей (розовых книжек) лицам, приобретающим права пользования землей, право собственности на жилые дома и строительные работы в рамках проектов недвижимости; и просит инвесторов представлять в управление отчеты и предложения. Впоследствии инвесторам следует обратиться в Центр обслуживания населения города Хошимин за консультацией по вопросам подачи заявок на получение свидетельств о праве пользования землей для квартир, не нарушающих строительные нормы и отвечающих всем необходимым условиям.
Получив эту информацию, многие жители многоквартирного дома K26 почувствовали, что «надежда возродилась».
Г-н НМВ (проживающий в корпусе А3 жилого комплекса К26) сообщил, что жители неоднократно обращались в местные органы власти и соответствующие ведомства с просьбой выдать им свидетельства о праве собственности на землю. Было направлено множество официальных писем с просьбой к инвестору сотрудничать в решении этого вопроса, но важные документы жителей по-прежнему остаются «незавершенными».
«Когда мы услышали, что власти поручили инвестору подать заявку на получение свидетельств о праве собственности на землю для жильцов, мы очень обрадовались. Мы надеемся, что благодаря участию властей и сотрудничеству инвестора жильцы дома К26 в ближайшем будущем получат свои свидетельства о праве собственности на землю», — выразил надежду г-н НМВ.
Чётко определите проблему и примите активное участие в её решении.
В последнее время благодаря усилиям Целевой группы по решению вопросов, связанных с выдачей свидетельств о праве пользования землей организациям и частным лицам в проектах коммерческого жилищного строительства в Хошимине, были решены многие проблемы, возникающие в ходе реализации жилищных проектов.
Типичным примером является жилой комплекс 4S Linh Dong (район Хьепбинь), построенный компанией Truong Thanh Loc, насчитывающий более 1100 квартир. Жители проживают в этом комплексе уже 12 лет, но из-за таких препятствий, как определение дополнительных финансовых требований для увеличения площади застройки, пересмотр границ проекта и определение общей и частной собственности, свидетельства о праве собственности до сих пор не выданы.
В конце 2025 года рабочая группа провела заседание и выявила проблемы, которые необходимо было решить, чтобы инвестор мог их устранить и приступить к выдаче свидетельств о праве собственности жителям жилого комплекса 4S Linh Dong. В апреле 2026 года рабочая группа продолжила заседания для решения препятствий на пути реализации проекта, выдвинув ряд задач, таких как определение дополнительных финансовых обязательств и утверждение границ общей и частной собственности.
Г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин и руководитель рабочей группы, призвал все заинтересованные стороны и инвестора к сотрудничеству для окончательного урегулирования всех претензий. Инвестор должен взять на себя обязательство выполнить все возникающие финансовые обязательства и незамедлительно связаться с соответствующими департаментами и ведомствами для завершения процедур выдачи свидетельств о праве собственности на землю жителям.
Более позитивные признаки
В южной части Хошимина жители многоквартирного дома в районе Дык Кхай (проект «Эра Таун», квартал Тан Ми) разделяют общее чувство ожидания и надежды на скорое получение свидетельств о праве собственности после более чем 10 лет с момента покупки квартир. При этом отмечается множество препятствий, в том числе вопрос финансовых обязательств.
Начиная с начала 2026 года, Народный комитет города Хошимин издал документ, касающийся рассмотрения запросов избирателей, связанных с этим проектом.
В связи с этим Народный комитет города Хошимин заявил, что Департамент строительства координирует свои действия с Департаментом финансов для определения инвестиционной стоимости инфраструктуры для 470 квартир в блоке B4 и других компонентов проекта, переданных государству в управление и пользование инвестору, с целью вычета этой стоимости из финансовых обязательств проекта. После выполнения своих финансовых обязательств инвестор подаст заявку на получение свидетельств о праве собственности на землю в Департамент сельского хозяйства и окружающей среды. На основании этой заявки Департамент поручит Управлению земельного кадастра выдать свидетельства о праве собственности на землю покупателям квартир в проекте.
Еще один проект, столкнувшийся с задержками в выдаче свидетельств о праве собственности на землю, — это жилой комплекс «Виктори Тауэр» (район Тан Ми), построенный компанией «Виктори Групп». В отношении этого проекта Народный комитет города Хошимина заявил, что Департамент сельского хозяйства и окружающей среды рассмотрел и удовлетворил запросы граждан и сообщит о результатах.
Дарить радость десяткам тысяч людей.
В ноябре 2024 года Народный комитет города Хошимин издал Постановление № 5013 о создании Целевой группы № 5013. К сентябрю 2025 года Народный комитет города Хошимин издал Постановление № 1645 о создании Целевой группы № 1645, заменившей Целевую группу № 5013, тем самым продолжив проведение многочисленных встреч для решения проблем и выдачи свидетельств о праве собственности на землю для коммерческих жилищных проектов.
Жители жилого комплекса 4S Linh Dong ожидают получения свидетельств о праве собственности.
По данным Управления регистрации земельных участков города Хошимин, рабочая группа провела более 60 встреч для решения вопросов по 251 проекту. Из них по 219 проектам, включающим 33 035 квартир и земельных участков, были решены все вопросы, и они имеют право на получение свидетельств о праве пользования землей (розовые книжки); 9 705 документов были переданы в налоговые органы… Проект квартир K26 — один из шести проектов, над которыми рабочая группа будет работать с инвестором в июне 2025 года.
Источник: https://nld.com.vn/som-cap-so-hong-nhieu-du-an-chung-cu-196260503214245869.htm
Комментарий (0)