Сосредоточение внимания на устранении трудностей и препятствий на рынке недвижимости

Сегодня утром, 11 марта, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провёл заседание рабочей группы премьер-министра (далее – «Рабочая группа») с представителями секторов и местных органов власти для анализа, стимулирования и руководства устранением трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости для местных органов власти и предприятий после принятия новых законов (Закон о земле, Закон о жилье, Закон о торговле недвижимостью). Заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Дык Тьен присутствовал на заседании у моста Куангчи .

Заместитель председателя Народного комитета провинции Ле Дык Тьен присутствовал на встрече у моста Куангчи. Фото: TT

Согласно отчету Министерства строительства , в последнее время, при активном участии и синхронной координации всех уровней, секторов и местных органов власти посредством реализации ряда политик, задач, решений и мер по устранению трудностей на рынке недвижимости, принятых Национальным собранием, правительством, премьер-министром, министерствами и секторами, особенно трудностей и препятствий в институциональной сфере, источниках капитала и облигациях..., на рынке недвижимости в целом и в устранении трудностей при реализации проектов в сфере недвижимости в частности произошло много позитивных изменений.

Рабочая группа, министерства и ведомства дали ряд указаний и настоятельно рекомендовали местным органам власти и предприятиям решать и устранять трудности и препятствия в рамках своих полномочий. Местные органы власти выпустили ряд документов для реализации задач, поставленных, рекомендованных и рекомендованных Правительством, Премьер-министром , министерствами и ведомствами. В то же время они сосредоточили внимание на решении проблем и препятствий в секторе недвижимости и реализации проектов в этой области.

Хотя многие институциональные трудности и проблемы были решены новыми законами (Закон о торгах, Закон о жилье, Закон о сделках с недвижимостью, Закон о земле, Закон о кредитных учреждениях), принятыми Национальным собранием, эти законы еще не вступили в силу, в результате чего текущие трудности и проблемы не решаются немедленно.

В некоторых населенных пунктах еще не созданы рабочие группы по разрешению проблем в соответствии с нормативными актами, не предпринимаются активные действия по разрешению проблем и пока не получены конкретные и исчерпывающие результаты.

Кроме того, существует множество трудностей в организации правоохранительной деятельности, например, у организаций и сотрудников правоохранительных органов есть менталитет страха перед ошибками, страха ответственности, страха перед правовыми рисками, что приводит к медленному разрешению проблем, не осмеливаниям предлагать, не осмеливаться принимать решения, не рассматривая и не составляя список проектов в сфере жилья и недвижимости в этом районе, чтобы конкретно оценить причины и обстоятельства, по которым проекты не были реализованы или реализуются медленно.

Не уделялось никакого внимания разработке и утверждению планов землепользования, планов строительства, пятилетних и годовых программ жилищного строительства, а также планов, которые могли бы послужить основой для утверждения инвестиционной политики для проектов жилищного строительства...

Выступая на конференции, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подчеркнул: «Рабочая группа, а также министерства, отрасли и местные органы власти должны сосредоточиться на устранении трудностей и препятствий на рынке недвижимости, поскольку, если их не решить, это повлияет на банки и многие другие секторы».

Рабочей группе, министерствам, ведомствам и местным органам власти рекомендуется чётко определить причину проблемы. Если ответственность лежит на государстве, оно должно сосредоточиться на её решении. Если проблема связана с каким-либо ведомством, оно должно принять меры.

В ближайшее время Рабочая группа будет оперативно направлять и устранять трудности и препятствия в юридических процедурах, а также призывать местные органы власти устранять трудности и препятствия в проектах в сфере недвижимости.

Государственный банк Вьетнама продолжает внимательно следить за развитием рынка кредитования недвижимости, чтобы найти решения для устранения трудностей и стимулировать кредитование предприятий, занимающихся недвижимостью. Необходимо усилить контроль, надзор и руководство коммерческими банками для создания более благоприятных условий для предприятий, проектов в сфере недвижимости и покупателей жилья в плане доступа к кредитному капиталу. В частности, необходимо исследовать, предлагать и внедрять решения по реструктуризации кредитной задолженности предприятий, связанных с проектами в сфере недвижимости.

На местах необходимо изучить и проанализировать ситуацию, чтобы устранить трудности и препятствия, возникающие при реализации проектов в сфере недвижимости; тщательно устранить трудности и препятствия, выявленные в ходе реализации проектов, рассмотренных Рабочей группой. Необходимо активно и инициативно организовывать встречи, работать непосредственно с каждым предприятием и каждым проектом, особенно крупными, чтобы понять трудности и препятствия, с которыми сталкиваются предприятия и проекты, и оперативно решать вопросы, находящиеся в их ведении, связанные с земельными, инвестиционными, планировочными и жилищными процедурами.

Предприятиям необходимо заблаговременно пересматривать правовые процедуры, конкретно излагать трудности и проблемы каждого проекта, чтобы просить компетентные органы рассмотреть и решить их в соответствии со своими функциями и полномочиями.

Реструктурируйте и реструктурируйте портфель проектов и продуктов, чтобы обеспечить его соответствие возможностям реализации бизнеса и реальным рыночным условиям. Скорректируйте сегмент недвижимости и цены в соответствии с рынком и обеспечьте ликвидность, создавая приток капитала для поддержания операционной деятельности и реализации проектов.

Тхань Трук

Источник