Испания отменяет «золотую визу» для иностранных инвесторов

Г-н Санчес заявил, что отмена программы сделает доступ к доступному жилью «правом, а не спекулятивным бизнесом». Правительство Испании начнёт процесс отмены программы на еженедельном заседании кабинета министров во вторник после изучения доклада министерства жилищного строительства.

Цены на недвижимость растут, продавцы жилья предлагают «золотые визы» иностранным инвесторам, фото 1 — Риэлтор в Гернике, Испания. Фото: Reuters

Программа «золотой визы» предназначена для граждан стран, не входящих в ЕС, которые инвестируют не менее 500 000 евро без ипотеки в испанскую недвижимость, что позволяет им жить и работать в стране в течение трех лет.

«Сегодня 94 из 100 таких виз связаны с инвестициями в недвижимость… в крупных городах, которые сталкиваются с напряженным рынком и где практически невозможно найти приличное жилье для людей, которые уже там живут, работают и платят налоги», — сказал г-н Санчес.

По данным испанского правительства, с начала действия программы в 2013 году по ноябрь 2022 года Испания выдала почти 5000 лицензий. Список возглавляют китайские инвесторы, за которыми следуют россияне, которые вложили более 3,4 млрд евро, согласно отчету Transparency International за 2023 год.

По данным сайта о недвижимости Idealista, эта мера вряд ли окажет какое-либо влияние на рынок недвижимости, поскольку менее 0,1% из 4,5 миллионов проданных за этот период домов были куплены по этой схеме.

Представитель партии «Идеалиста» Франсиско Инарета заявил, что жилищная проблема в Испании вызвана не программой «золотых виз», а нехваткой предложения, что привело к резкому росту цен и спроса. Он назвал недавно объявленные меры, ориентированные на иностранных покупателей, а не на стимулирование нового жилья, «ошибкой».

Португалия также недавно пересмотрела свою программу «золотых виз», исключив из неё инвестиции в недвижимость в целях решения жилищного кризиса. Иностранцы, желающие получить вид на жительство, по-прежнему могут инвестировать в инвестиционные фонды.

Европейская комиссия давно призывает положить конец подобным программам, ссылаясь на риски для безопасности.

Ту Цзян (по данным Reuters)

Источник