Что вы видите в феномене тысяч «воинов продаж», присоединившихся к Vinhomes в начале года?

Брокеры по недвижимости «разворачиваются» и ищут рынок

Эффект «обратного ветра» появился на рынке недвижимости с самого начала года. По данным Вьетнамской ассоциации брокеров недвижимости, наиболее очевидным является возвращение около 30–40% персонала брокерских и торговых компаний за последние 2 месяца. По сравнению с тем фактом, что 70% брокеров уволятся с работы и более 90% работников сферы недвижимости сократят свои доходы в 2023 году, многие считают это «ласточкой, объявляющей весну», приносящей с ним много хороших предчувствий.

Для г-на Ле Хоанг Чау, председателя Ассоциации недвижимости Хошимина, наиболее заметным сигналом является кампания по набору тысяч сотрудников «гигантских» компаний Vinhomes с решимостью организовать прямой розничный бизнес. для клиентов (самозанятых).

По словам г-на Чау, новые шаги Vinhomes показывают, что бизнес-автономия подразделений стала более стабильной после периода столкновения с рядом внешних давлений, что приводит к немедленным и долгосрочным эффектам. Наиболее очевидным является то, что количество транзакций может увеличиться, когда появляются новые каналы продаж помимо традиционных агентских каналов. 

Наряду с «армией самоторговли», партнерами Vinhomes являются сильные и широко распространенные торговые агенты на Юге и Севере, которые также способствуют «найму и продвижению по службе» для крупных кампаний.

По мнению г-на Чау, преимущества построения модели самозанятости — это не просто поддающиеся количественной оценке цифры после расчетов. Когда бизнес выбрал закрытую модель, то есть самостоятельную работу от инвестиций, строительства до продаж, самым большим преимуществом является возможность напрямую понять потребности клиентов и рынка. Это станет важной основой для принятия правильных инвестиционных решений и создания продуктовых линеек, отвечающих потребностям покупателей.

Кроме того, привлекая тысячи брокеров к каналу сбыта самостоятельной торговли, Vinhomes также способствует повышению качества и профессионализма команды по продажам недвижимости, а также решению проблемы безопасности и поддержанию долгосрочной стабильности рынка. Учитывая положение «гиганта» в сфере недвижимости, уровни тестирования также будут отсеивать «воинов» с лучшей квалификацией и способностями; Наряду с соответствующей политикой заработной платы и бонусов, это будет стимулировать работников к повышению производительности и приверженности профессии.

«Недавно ряду компаний, занимающихся недвижимостью, пришлось предоставить своим брокерам большие отпуска, до 50%; Даже вырезайте эту часть, когда нет товаров на продажу. Поэтому создание тысяч новых рабочих мест очень обнадеживает и придаст новую жизнь новому периоду роста», - проанализировал г-н Ле Хоанг Чау.

Стоит отметить, что наряду с «армией самоторговли» партнерами Vinhomes являются сильные и широко распространенные торговые агенты на Юге и Севере, которые также продвигают «вербовку солдат и продажу лошадей» для потребительских кампаний. год. Сама Vinhomes также определила, что ее стратегия состоит в том, чтобы продолжать поддерживать и укреплять дилерскую сеть во всех трех регионах; продолжать предлагать агентам стимулы для развития и построения отношений сотрудничества, включая инвестирование в агентские компании. Агенты также имеют доступ к информации от инвесторов и пользуются теми же льготами и политикой, что и сектор самозанятых.

Еще одна ключевая задача, которую Vinhomes будет уделять приоритетное внимание в 2024 году, - это ввести в эксплуатацию Vinhomes Market - онлайн-рынок недвижимости с современными критериями, простой в использовании, удобный для поиска, совершения сделок, помогающий клиентам, жителям и инвесторам «Удобно покупать». и продать - Удобно испытать - Удобно инвестировать». Эта платформа, наряду с системой самоторговли и агентской сетью, образует три «компонента успеха», помогая системе дистрибуции Vinhomes становиться все более надежной и эффективной, и в то же время является «рычагом» для всего рынка. школа в целом.

Появятся новые «ласточки, предвещающие весну».

Параллельно с возвращением на рынок волны брокеров по недвижимости, началось много новых строительных площадок, возобновились ранее замороженные проекты и организуется больше мероприятий по открытию и открытой продаже. Если взглянуть на эту общую картину с точки зрения инсайдера, то фактор, который делает г-на Ле Хоанг Чау наиболее счастливым, заключается в том, что это демонстрирует уверенность бизнеса и веру в восстановление и развитие рынка недвижимости.

«Чтобы люди были полны решимости сделать это, требуется большая вера», — подчеркнул г-н Ле Хоанг Чау. По словам г-на Чау, это неизбежный результат решений правительства, министерств и отраслей, направленных на обеспечение безопасного, здорового и устойчивого развития рынка недвижимости, которые были реализованы в прошлом году.

Число поисков недвижимости по всей стране начало увеличиваться со 2-го дня Тета и продолжало сохранять довольно высокие темпы роста.

Среди усилий по укреплению доверия к бизнесу и рынкам, которые предпринимают правительство и местные органы власти, наиболее заметной является решимость открыть потоки капитала. Правительство и премьер-министр поручили Госбанку быть более гибким в денежно-кредитной политике, рассмотреть возможность отсрочки погашения долга, реструктуризации долга и снижения процентных ставок, чтобы устранить трудности для бизнеса.

В то же время правительство издало новый указ, открывающий перед бизнесом возможности иметь больше возможностей для обращения с облигациями, снижая давление на погашение долга по облигациям со сроком погашения. Покупатели коммерческого жилья также получают выгоду, поскольку банковские процентные ставки резко упали, и эта тенденция не прекратилась.

Законодательство на рынке недвижимости также постоянно совершенствуется, помогая устранить давние узкие места - основную причину все более дефицита тележек для покупок. Примечательно, что недавно были одобрены Закон о жилье (с поправками), Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости (с поправками), Закон о земле (с поправками) и Закон о кредитных учреждениях (с поправками). Национальное собрание приняло их, создав основу для незавершенные проекты для перезапуска.

У предприятий появляется больше мотивации для инвестиций, а доверие клиентов также повышается. Данные специализированного сайта batdongsan.com.vn показывают, что количество поисков недвижимости по всей стране начало увеличиваться со 2-го дня Тета и продолжало расти довольно сильно, к 10-му дню Тета оно достигло увеличения на 124% по сравнению с 1 неделей. .перед Тет. Это хороший знак того, что денежный поток активно возвращается в канал недвижимости. В частности, первым пунктом назначения этот денежный поток, по мнению экспертов, обязательно станут проекты «больших парней» с солидными и надежными системами дистрибуции, такие как Vinhomes.