Положительные показатели рынка недвижимости
Согласно отчёту о рынке недвижимости Вьетнама за 2023-2024 годы, в 2024 году рынок начнёт входить в фазу восстановления. В первые три месяца 2024 года активность в сфере недвижимости продемонстрировала множество позитивных тенденций.
В частности, согласно последнему отчету Главного статистического управления о социально-экономической ситуации, активность в сфере недвижимости продемонстрировала позитивные сигналы с точки зрения спроса на недвижимость и количества возвращающихся на рынок предприятий. Было создано до 552 новых предприятий в сфере недвижимости, что составляет 100,4% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Количество возобновивших работу предприятий составило 843, что составляет 138,7% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Примечательно, что, также согласно данным Главного статистического управления, инвестиционный капитал из государственного бюджета был целенаправленно направлен на реализацию и реализацию министерствами, ведомствами и местными органами власти сразу после Тэта, особенно проектов, перенесенных с 2023 года.
«В 2024 году спрос на жильё в крупных городах останется очень высоким, готовым к приобретению качественного жилья по разумным ценам. Реальный спрос останется стабильным; инвестиционному спросу, направленному на накопление и обеспечение денежного потока, потребуется больше времени для восстановления, когда улучшится доверие клиентов и общая экономическая ситуация». Таково общее мнение делегатов «Форума по рынку недвижимости Вьетнама 2024 — преодоление трудностей», организованного Ассоциацией брокеров недвижимости Вьетнама (VARS) в начале этого года.
Между тем, по данным batdongsan.com.vn, в январе 2024 года число людей, ищущих недвижимость по всей стране, выросло на 66% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Множество творческих точек создают новый цикл в Нгетине.
Вслед за общенациональным ажиотажем на рынке недвижимости в начале 2024 года, на рынке Нгетинь также наблюдается множество признаков, указывающих на перемены, которые приведут к началу нового цикла. Банки снизили процентные ставки до рекордно низких значений, а рынок земельных аукционов также неожиданно оживился.
Согласно статистике Управления регистрации земельных участков провинции Хатинь , по состоянию на 15 марта во всей провинции было подано 21 460 заявлений на получение сертификатов на право землепользования, что на 45% больше, чем за аналогичный период 2023 года (за первые три месяца 2023 года во всей провинции было подано 14 752 заявления на получение сертификатов на право землепользования). Значительный рост числа сделок с недвижимостью в начале 2024 года свидетельствует о том, что рынок недвижимости находится в фазе «оттепели». Это открывает новые возможности для тех, кто хочет приобрести недвижимость и стать её владельцем.
Тем временем, в провинции Нгеан , согласно информации Центра обслуживания аукционов недвижимости провинции (Министерство юстиции), сразу после празднования Лунного Нового года подразделение успешно выставило на аукцион 71/73 земельных участка в четырёх районах планирования в городах До Лыонг, Нгиа Дан и Куало. Центр обслуживания аукционов недвижимости провинции Нгеан также сообщил, что результаты первых в этом году земельных аукционов продемонстрировали позитивные тенденции в активности на рынке земельных аукционов в этом году: в аукционах участвовало всё больше людей, что стимулировало рынок и делало торговлю недвижимостью более активной.
Не менее динамично развиваются проекты коммерческого жилья. В городе Винь провинции Нгеан проект Eco Central Park (почти 200 гектаров), реализуемый основателем Ecopark, получил положительные отзывы рынка, сдав почти 300 таунхаусов и вилл почти на два месяца раньше срока. Недавно этот инвестор также провёл новогоднюю церемонию открытия, в которой приняли участие почти 1000 «бойцов» продаж, и одновременно дал старт новому району под названием The Campus.
Инвестор, учитывающий вкусы и традиции прилежания народа Нгеан, разработал кампус по особой концепции, призванной стать крупнейшим образовательным, развлекательным и творческим центром в Нгеан.
Рост за счет активного развития инфраструктуры
Эксперты по недвижимости, объясняя это, отметили, что Нге Тинь, и особенно Нге Ан, не только сосредоточены на реконструкции улиц в центре города с целью создания привлекательных условий для развития туризма и бизнеса, но и являются местом реализации ряда проектов по развитию транспортной инфраструктуры, которые «завершится» в 2024 году, в результате чего стоимость недвижимости в этом районе будет постоянно «подниматься».
В частности, расширенная дорога Нгуен Си Сач стремительно приближается к этапу 2. После завершения строительства на участке, проходящем через коммуну Хунг Лок города Винь, будет дорожное покрытие и тротуар шириной до 35 м; на участке, проходящем через коммуну Хунг Хоа города Винь, будет дорожное покрытие шириной до 27 м, на участке, пересекающем улицу Ле Вьет Туат, будет дорожное покрытие шириной до 60 м; в частности, на перекрестке между улицей Нгуен Си Сач и прибрежной дорогой Лам, прилегающей к району Кампус эко-центрального парка, будет красная линия шириной до 70 м, что на 2 м меньше, чем самая широкая дорога в провинции Нгеан в настоящее время, бульвар Винь-Кыало.
Благодаря выгодному расположению, жителям The Campus потребуется всего 7-8 минут, чтобы доехать до центра города Винь, 10-20 минут — до больницы общего профиля Нге Ан, медицинского университета Винь, международного аэропорта Винь, знаменитого пляжного курорта Куа Ло и т. д.
Кроме того, бульвар Винь-Кыало также опережает график и, как ожидается, будет завершен к концу второго квартала 2024 года. Этот крупнейший бульвар в провинции Нгеан создаст мощную транспортную ось, которая свяжет городскую территорию Винь с соседними районами, сыграв важную роль в социально-экономическом развитии всего региона.
Проект моста Бен Туи 3, построенный в коммуне Хынгхоа и соединяющий город Винь (Нгеан) с районом Нгисуан (Хатинь), также входит в список приоритетных инвестиционных проектов на период 2021–2030 годов. Мост Бен Туи 3 придаст дополнительный импульс развитию транспортной инфраструктуры в северо-центральном регионе, особенно между городом Винь и районом Нгисуан.
Зафиксировав ряд позитивных сигналов от транспортной инфраструктуры, сосредоточенной в городе Винь, в то время как земельный фонд в центре города становится все более ограниченным, а также позитивные показатели от рынка недвижимости по всей стране, можно сказать, что рынок недвижимости здесь «горячий», со множеством ярких точек, которые могут создать новый цикл.
Источник
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)