Рынок недвижимости на юге страны постепенно восстанавливается.

рынок недвижимости.jpg — Рынок недвижимости постепенно восстанавливает доверие покупателей и инвесторов.

Объясняя причины вялости и стагнации рынка недвижимости в последнее время, экономист Ле Ба Чи Нхан заявил, что юридические препятствия в реализации проектов привели к дефициту предложения. Одновременно с этим, контролируемое кредитование затрудняло доступ предприятий к финансированию, а нуждающиеся в жилье клиенты также испытывали трудности с получением льготных финансовых пакетов. Кроме того, существовал дисбаланс, поскольку предприятия в основном предлагали элитную недвижимость, в то время как доступное жилье и социальное жилье были в дефиците. Однако после позитивных изменений в механизмах и политике государственных органов управления рынок недвижимости постепенно трансформировался, способствуя здоровому оживлению и восстановлению доверия инвесторов.

Разделяя это мнение, DKRA Vietnam также считает, что рынок недвижимости на юге страны в целом и в Хошимине в частности постепенно восстановится и улучшится в ближайшее время. Это справедливо не только для крупных городов, таких как Хошимин, но и для многих других регионов страны, которые официально объединили усилия, активизировав работу по решению трудностей и препятствий для проектов в сфере недвижимости на своих территориях, и первоначально добились некоторых положительных результатов, поскольку некоторые проекты были в основном завершены и возобновлены.

Согласно данным Batdongsan.com.vn, во втором квартале 2023 года спрос на квартиры и дома в Хошимине постепенно и хорошо восстановился. Количество запросов на квартиры в районах Биньтан, Танфу, Биньчань и Тхудык увеличилось на 9%. Что касается земельных участков, то в некоторых районах, таких как Хокмон, Биньчань и Тхудык, интерес к ним вырос на 7% по сравнению с концом 2022 года. В настоящее время застройщики применяют различные гибкие методы оплаты, такие как скидки, продление сроков оплаты и поддержка процентных ставок, чтобы привлечь покупателей.

Предлагая решения для преодоления «айсберга» рынка недвижимости, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации риелторов Хошимина (HoREA), заявил, что трудности на рынке недвижимости в прошедший период связаны со многими проблемами, но фактором, определяющим выживание бизнеса в сфере недвижимости, является доверие инвесторов. Поэтому предприятиям необходимо прилагать усилия для реинвестирования и реструктуризации продукции в направлении развития сегментов жилья, отвечающих реальным потребностям, чтобы восстановить ликвидность. Предприятиям также необходимо смело принять реальность, сбалансировав ее путем снижения цен на продукцию для возврата инвестированного капитала, минимизируя отрицательный капитал и ликвидность. Если бизнес в сфере недвижимости переживет этот период, возможность для возобновления развития неизбежна.

Разделяя это мнение, экономист Чан Нгуен Дан считает, что рынок недвижимости сейчас демонстрирует признаки восстановления, особенно в связи с ослаблением кредитных лимитов банков, постепенным снижением процентных ставок и восстановлением фондового рынка. Если цены на недвижимость вырастут, а процентные ставки по кредитам снизятся, покупатели и инвесторы лучше поймут истинную природу рынка недвижимости. Они будут более удовлетворены вложенными средствами в недвижимость, что также поможет рынку недвижимости постепенно восстановиться и развиваться более здоровым образом в будущем.

Источник