Вьетнамцы всегда «лелеяли» желание владеть недвижимостью

Данные Batdongsan.com.vn показывают, что после резкого спада за последние 9 месяцев общенациональный индекс интереса к недвижимости незначительно вырос на 1% во втором квартале 2023 года. В Хошимине спрос на сделки постепенно восстанавливается в квартирах и частных домах.

Соответственно, поиски квартир в Биньтане, Биньчане, Танфу, районе 9 и районе 10 увеличились на 5–9%. Спрос на аренду квартир в Хошимине также вырос на 8–17% в округах 8, 9 и Тан Фу. В частности, в сегменте земельных участков в некоторых районах, таких как Хокмон, Биньчань, округ 9, количество поисковых запросов увеличилось на 6–7% по сравнению с концом 2022 года.

Вьетнамцы всегда испытывали сильное желание владеть недвижимостью. — Спрос на покупку недвижимости имеет тенденцию к росту по сравнению с концом 2022 года, инвесторы начали возвращаться на рынок. (Фото: ДМ)

На рынке квартир в Ханое активность в целом снизилась, однако в районах Хоангмай, Намтынием, Лонгбьен и Хадонг по-прежнему зафиксирован рост числа поисков, составивший 2–6% по сравнению с предыдущим кварталом.

Спрос на землю в районах Хоайдык и Тханьчи снова явно вырос на 4–6% как по покупательскому спросу, так и по продажной цене.

Некоторые провинциальные рынки, такие как Бакнинь, Бакзянг , Куангнинь, Тхайбинь на севере или Лонган, Биньзыонг на юге, также постепенно восстанавливают спрос на недвижимость после длительного периода спада.

По данным Batdongsan.com.vn, макроэкономическая ситуация в мире демонстрирует признаки стабильности. Инфляция находится под контролем, процентные ставки и обменные курсы будут постепенно снижаться с середины 2023 года. Между тем, нынешняя экономическая основа Вьетнама по-прежнему очень хороша, и на рынке по-прежнему наблюдается волна иностранных инвесторов, направляющих инвестиции во Вьетнам. Потоки прямых иностранных инвестиций в сектор недвижимости за первые 6 месяцев года выросли на 0,5%...

Макроэкономические сигналы по-прежнему указывают на восстановление и «разворот» рынка недвижимости в конце 2023 года.

По данным опроса Batdongsan.com.vn, до 61% участников заявили, что планируют купить недвижимость в 2024 году. Из них 59% хотят купить ее в целях инвестиций. Самым популярным типом недвижимости является земля — ее выбирают 40% респондентов, далее следуют квартиры (28%) и частные дома (21%).

«С этим результатом можно увидеть, что, хотя текущая ситуация на рынке не улучшилась, вьетнамцы по-прежнему «лелеют» желание владеть недвижимостью. Потоки инвестиционного капитала улучшатся в период 2024-2026 годов. В это время на вьетнамском рынке недвижимости будут участвовать многие крупные мировые инвестиционные организации. Это также время, когда ожидается рост рынка. Цикл восстановления может начаться в первой половине 2024 года», - говорится в отчете.

Источник