Данные Batdongsan.com.vn показывают, что после резкого спада за последние 9 месяцев общенациональный индекс интереса к недвижимости незначительно вырос на 1% во втором квартале 2023 года. В Хошимине спрос на сделки постепенно восстановился в квартирах и частных домах.
Соответственно, количество поисков квартир в Биньтане, Биньчане, Танфу, 9-м и 10-м районах увеличилось на 5–9%. Спрос на аренду квартир в Хошимине также увеличился на 8–17% в 8-м и 9-м районах, а также в Танфу. Что касается земельных участков, то в некоторых районах, таких как Хокмон, Биньчане, 9-м районе, количество поисков увеличилось на 6–7% по сравнению с концом 2022 года.
Спрос на покупку недвижимости имеет тенденцию к росту по сравнению с концом 2022 года, инвесторы начали возвращаться на рынок. (Фото: DM)
На рынке недвижимости Ханоя объемы сделок купли-продажи квартир в целом снизились, однако в районах Хоангмай, Намтынием, Лонгбьен и Хадонг по-прежнему зафиксирован рост числа поисков, составивший 2–6% по сравнению с предыдущим кварталом.
Спрос на землю и цена продажи в районах Хоай Дык и Тхань Чи снова заметно выросли на 4-6%.
Некоторые провинциальные рынки, такие как Бакнинь, Бакзянг , Куангнинь, Тхайбинь на севере или Лонг Ан, Биньзыонг на юге, также постепенно восстанавливают спрос на недвижимость после длительного периода спада.
По данным Batdongsan.com.vn, макроэкономическая ситуация в мире демонстрирует признаки стабильности. Инфляция находится под контролем, процентные ставки и обменный курс постепенно снижаются с середины 2023 года. Тем временем, текущая экономическая база Вьетнама по-прежнему весьма благоприятна, и на рынке сохраняется волна иностранных инвесторов, вливающихся во Вьетнам. Потоки прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в недвижимость за первые 6 месяцев года увеличились на 0,5%.
Макроэкономические сигналы по-прежнему указывают на восстановление и «разворот» рынка недвижимости в конце 2023 года.
Согласно опросу Batdongsan.com.vn, до 61% участников заявили, что планируют приобрести недвижимость в 2024 году. Из них 59% планируют приобрести её с целью инвестиций. Земля — самый популярный тип недвижимости: её выбирают 40% опрошенных, далее следуют квартиры (28%) и частные дома (21%).
«Этот результат показывает, что, хотя текущая рыночная ситуация не улучшилась, вьетнамцы по-прежнему «лелеют» желание владеть недвижимостью. Инвестиционные потоки капитала улучшатся в период 2024–2026 годов. В это время на вьетнамском рынке недвижимости будут присутствовать многие крупные мировые инвестиционные организации. В это же время ожидается рост рынка. Цикл восстановления может начаться в первой половине 2024 года», — говорится в отчёте.
Источник
Комментарий (0)