Вьетнамцы всегда «лелеют» желание владеть недвижимостью.

Данные Batdongsan.com.vn показывают, что после резкого спада за последние 9 месяцев общенациональный индекс интереса к недвижимости незначительно вырос на 1% во втором квартале 2023 года. В Хошимине спрос на сделки постепенно восстановился в квартирах и частных домах.

Соответственно, количество поисковых запросов на квартиры в Биньтане, Биньчане, Танфу, 9-м и 10-м районах увеличилось на 5–9%. Спрос на аренду квартир в Хошимине также увеличился на 8–17% в 8-м и 9-м районах, а также в Танфу. Что касается земельных участков, то в некоторых районах, таких как Хокмон, Биньчане, 9-м районе, количество поисковых запросов увеличилось на 6–7% по сравнению с концом 2022 года.

Вьетнамцы всегда хотели владеть недвижимостью. — Спрос на недвижимость имеет тенденцию к росту по сравнению с концом 2022 года, инвесторы начали возвращаться на рынок. (Фото: DM)

На рынке недвижимости Ханоя количество сделок купли-продажи квартир в целом замедлилось, однако в районах Хоангмай, Намтынием, Лонгбьен и Хадонг наблюдается рост числа поисков, который составил 2–6% по сравнению с предыдущим кварталом.

Спрос на землю и цена продажи в районах Хоай Дык и Тхань Чи снова явно выросли на 4–6%.

Некоторые провинциальные рынки, такие как Бакнинь, Бакзянг, Куангнинь, Тхайбинь на севере или Лонган, Биньзыонг на юге, также постепенно восстанавливают спрос на недвижимость после длительного периода спада.

По данным Batdongsan.com.vn, мировая макроэкономическая ситуация демонстрирует признаки стабильности. Инфляция находится под контролем, процентные ставки и обменный курс постепенно снижаются с середины 2023 года. Тем временем, текущая экономическая база Вьетнама по-прежнему весьма прочна, и на рынке сохраняется волна иностранных инвесторов, вливающихся во Вьетнам. Потоки прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в недвижимость за первые 6 месяцев года увеличились на 0,5%.

Макроэкономические сигналы по-прежнему указывают на восстановление и «разворот» рынка недвижимости в конце 2023 года.

Согласно опросу Batdongsan.com.vn, 61% участников заявили, что планируют приобрести недвижимость в 2024 году. Из них 59% планируют приобрести её с целью инвестиций. Земля является самым популярным типом недвижимости: 40% выбрали её, далее следуют квартиры (28%) и частные дома (21%).

«Этот результат показывает, что, хотя текущая рыночная ситуация не улучшилась, вьетнамцы по-прежнему «лелеют» желание владеть недвижимостью. Потоки инвестиционного капитала улучшатся в период 2024–2026 годов. В это время на вьетнамском рынке недвижимости будут участвовать многие крупные мировые инвестиционные организации. В это же время ожидается рост рынка. Цикл восстановления может начаться в первой половине 2024 года», — говорится в отчёте.

Источник