Рынок стройматериалов: в ожидании пикового сезона

Подготовьте запас

В эти дни, после полнолуния января, на многих улицах Ханоя , специализирующихся на торговле строительными материалами, таких как Минькхай, Чыонгчинь, Хоангкуоквьет, Делатхань... многие предприятия, агенты и магазины стройматериалов активно готовят товары для удовлетворения спроса на пик строительного сезона в марте.

Покупатели осматривают продукцию в выставочном зале на улице Хоангкуок Вьет. Фото: Тхань Луан

Владельцы магазинов, специализирующихся на строительных материалах, рассказали, что с начала года отпускные цены на большинство товаров не выросли, а остались стабильными, что создает благоприятные условия для строительства как для населения, так и для бизнеса. В настоящее время плитка отечественных производителей, таких как Dong Tam, Viglacera и т.д., стоит от 150 000 до 270 000 донгов/м²; плитка, импортируемая из Италии, Испании, Индии, Китая и т.д., стоит от 150 000 до 1 200 000 донгов/м².

Кроме того, чтобы стимулировать потребительский спрос, продавцы плитки предлагают привлекательные скидки от 20 до 40%. В дизайне трендами этого года являются простые цвета, такие как белый, серый, светлые тона, с небольшим количеством узоров или новые продукты с 3D-эффектами и нанотехнологиями, обладающие высокой эстетикой, которые выбирают многие покупатели...

Директор Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd. Ли Тхык Ань отметил, что современные потребители отдают предпочтение плитке и сантехническому оборудованию отечественных брендов благодаря разумным ценам, качеству, разнообразному дизайну и соответствию современным тенденциям строительства, когда в интерьере дома интегрированы многочисленные технологии.

Исследование рынка показывает, что другие виды строительных материалов, такие как цемент, сохранили свои отпускные цены с момента объявления о повышении на 50 000 донгов за тонну для тарированного и насыпного цемента с начала 2025 года. В частности, группа компаний Vissai Cement уведомила всю систему своих аффилированных заводов, включая Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement и Song Lam 2, о повышении на 46 300 донгов за тонну цемента. Акционерное общество Bim Son Cement скорректировало отпускную цену на тарированный и насыпной цемент всех видов до 50 000 донгов за тонну (включая НДС).

Что касается цен на сталь, г-н Хоанг Лонг, владелец магазина стали на улице Де Ла Тхань, отметил, что в предыдущие годы цены на сталь часто росли в первые месяцы года, но в этом году, до сих пор, шкала цен оставалась стабильной. Это создает благоприятные условия для людей и бизнеса для реализации строительных работ и проектов, а количество предварительных заказов также немного увеличилось после полнолуния в январе.

«Цены на сталь могут вырасти в марте, поскольку сухая погода — благоприятное время для ремонта домов, поэтому многие семьи пользуются этой возможностью, чтобы завершить строительство. По сравнению с предыдущими годами рынок строительных материалов в этом году относительно стабилен, поэтому мы увеличили запасы стальной продукции, чтобы получить льготы от заводов-производителей», — сказал г-н Хоанг Лонг.

В настоящее время цены остаются стабильными. На севере США сталь Hoa Phat , поставляемая по рулонам CB240, стоит 13 690 донгов/кг; прокат D10 CB300 с ребрами – 13 840 донгов/кг; сталь Viet Duc, поставляемая по рулонам CB240, стоит 13 640 донгов/кг; прокат D10 CB300 с ребрами – 13 840 донгов/кг. Все поставщики строительных материалов прогнозируют, что в предстоящий пиковый период строительства цены на материалы не смогут резко вырасти, поскольку их рост зависит от колебаний цен на сырье и материалы (такие как железная руда, уголь, электроэнергия и т.д.). Благодаря конкурентному рынку и политике государственного регулирования, направленной на стабилизацию цен, резкий рост будет ограничен, что создаст благоприятные условия для продолжения работы строительных предприятий.

Множество новых возможностей

Отраслевые эксперты считают, что в ближайшее время мировая экономическая ситуация станет ещё сложнее. Перед компаниями стоит задача уделять больше внимания прогнозированию, чтобы использовать появляющиеся возможности; быстро, гибко и эффективно реагировать на них. Постоянное внимание качеству и дизайну продукции для повышения конкурентоспособности; практиковать комплексную экономию, особенно в части производственных затрат и финансовых расходов, например, пересматривая систему работы торговых агентов, сокращая количество комплектующих и промежуточных этапов от завода-изготовителя до потребителя продукции, а также снижая соответствующие издержки на продажу.

Одновременно развивать международную торговлю для сохранения существующих рынков и поиска новых зарубежных рынков. Диверсифицировать производство строительных материалов с учетом различных видов строительных работ, климатических условий и регионов; увеличить производство строительных материалов для импортозамещения и удовлетворения рыночного спроса.

В долгосрочной перспективе государству необходимо усилить политику стимулирования и поддержки предприятий в передаче новых технологий, инвестировании в современные производственные линии и совершенствовании технологий. Необходимо поддерживать и продвигать реализацию политики, направленной на увеличение производства и использования экологически чистых строительных материалов. Необходимо проводить политику активного стимулирования использования отходов, особенно бытовых, в качестве альтернативного топлива для производства строительных материалов.

Однако, несмотря на трудности, открываются и новые возможности, поскольку внутренний рынок недвижимости демонстрирует множество позитивных признаков роста спроса на продукцию строительной отрасли. Старший директор отдела коммерческой аренды Savills Hanoi Хоанг Нгует Минь отметил, что рынок офисной недвижимости, как ожидается, продолжит поддерживать рост как спроса, так и предложения. Если раньше арендодатели просто строили здание и сдавали пустующие площади в аренду, то теперь им приходится предоставлять арендаторам больше.

Рынок очень конкурентный, большинство зданий строятся методично и скрупулезно, а здания класса А стремятся получить зеленую сертификацию, поэтому здания с зеленой сертификацией стали практически обязательными, особенно в контексте изменения климата, растущего загрязнения воздуха, загрязнения окружающей среды, а также необходимости ведения коммерческой деятельности для обеспечения цели Net-Zero.

Кроме того, поручение правительства министерствам, ведомствам и местным органам власти безотлагательно рассмотреть и предоставить полную информацию об инвестиционных проектах, в которых наблюдаются трудности, проблемы и долгосрочные задержки, для их своевременного решения и немедленной реализации может придать импульс устойчивому развитию строительной отрасли, особенно при реализации этих проектов в соответствии с планом и хорошей материальной подготовкой. Решение проблем в проектах создаст возможности для создания рабочих мест в смежных отраслях, включая производство и поставку строительных материалов.

 

После полнолуния в январе, когда погода благоприятствует отделочным и строительным работам, наступает время для населения и предприятий активно закупать материалы и делать депозиты, чтобы избежать колебаний, которые могут привести к увеличению стоимости строительства. Что касается цен на материалы, они относительно стабильны, многие товары из-за конкуренции между компаниями не растут, что выгодно потребителям.

Директор Song Anh Vietnam Trading Company Limited Ли Тхук Ань

Источник: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html