Рынок строительных материалов: в ожидании пикового сезона.

Подготовьте запасы

В эти дни, после полнолуния первого лунного месяца, на многих улицах Ханоя , специализирующихся на строительных материалах, таких как Минь Кхай, Чыонг Чинь, Хоанг Куок Вьет, Де Ла Тхань и другие, многие предприятия и магазины строительных материалов активно готовят свои запасы, чтобы удовлетворить спрос в пиковый строительный сезон в марте.

Покупатели осматривают товары в выставочном зале на улице Хоанг Куок Вьет. Фото: Тхань Луан.

По данным поставщиков строительных материалов, с начала года цены на большинство товаров остаются стабильными, создавая благоприятные условия для проведения строительных работ как для частных лиц, так и для предприятий. В настоящее время цены на плитку отечественных производителей, таких как Dong Tam и Viglacera, варьируются от 150 000 до 270 000 донгов/м²; импортная плитка из Италии, Испании, Индии и Китая – от 150 000 до 1 200 000 донгов/м².

Кроме того, для стимулирования потребительского спроса продавцы плитки предлагают покупателям привлекательные скидки в размере 20-40%. Что касается дизайна, то в этом году в тренде простые цвета, такие как белый, серый и светлые оттенки, с минимальным количеством узоров, а также новые продукты с использованием 3D и нанотехнологий, которые отличаются высокой эстетической привлекательностью и пользуются популярностью у покупателей.

По словам Ли Тхук Ань, директора компании Song Anh Vietnam Trading Co., Ltd., в настоящее время потребители отдают предпочтение плитке и сантехнике отечественных брендов из-за их разумных цен, качества, разнообразия дизайна и соответствия современным строительным тенденциям, в которых дизайн интерьера включает в себя множество технологий.

Исследования рынка показывают, что цены на другие строительные материалы, такие как цемент, остаются неизменными с момента объявления о повышении цен на 50 000 донгов за тонну цемента в мешках и насыпью в начале 2025 года. В частности, группа компаний Vissai Cement Group объявила всей своей сети дочерних заводов, включая Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Cement, Song Lam Cement и Song Lam 2, о повышении цен на 46 300 донгов за тонну цемента. Акционерное общество Bim Son Cement Joint Stock Company скорректировало цену продажи цемента в мешках и насыпью на 50 000 донгов за тонну (с учетом НДС).

Что касается цен на сталь, г-н Хоанг Лонг, владелец магазина стали и железа на улице Де Ла Тхань, сказал, что в предыдущие годы цены на сталь обычно росли в первые несколько месяцев года, но в этом году цены пока остаются стабильными. Это облегчает строительство проектов частными лицами и предприятиями, а количество предварительных заказов также немного увеличилось после 15-го числа первого лунного месяца.

«Цены на сталь могут вырасти в марте, поскольку сухая погода благоприятна для ремонта домов, поэтому многие семьи пользуются этой возможностью, чтобы завершить строительство. По сравнению с предыдущими годами рынок строительных материалов в этом году относительно стабилен, поэтому мы увеличиваем запасы стальной продукции, чтобы получить льготные условия от производителей», — поделился г-н Хоанг Лонг.

Цены на севере остаются стабильными. Компания Hoa Phat Steel предлагает рулонную сталь CB240 по цене 13 690 донгов/кг; ребристую сталь D10 CB300 — по 13 840 донгов/кг; Viet Duc Steel — рулонную сталь CB240 по 13 640 донгов/кг и ребристую сталь D10 CB300 по 13 840 донгов/кг. Торговцы строительными материалами прогнозируют, что в предстоящий пиковый строительный сезон резкого роста цен на материалы в ближайшее время не ожидается, поскольку повышение будет зависеть от колебаний цен на сырье (например, железную руду, уголь, электроэнергию и т.д.). В условиях конкурентного рынка и государственной политики, направленной на стабилизацию цен, темпы роста будут ограниченными, что создаст благоприятные условия для продолжения работы строительных компаний.

Множество новых возможностей

Эксперты отрасли считают, что глобальная экономическая ситуация в ближайшее время станет еще более сложной. В условиях предстоящих трудностей предприятиям необходимо уделять больше внимания прогнозированию, чтобы использовать открывающиеся возможности; они должны реагировать быстро, гибко и эффективно. Им следует всегда отдавать приоритет качеству и дизайну продукции для повышения конкурентоспособности; внедрять тщательные меры по сокращению затрат, особенно в отношении ресурсов и финансовых издержек, такие как пересмотр системы работы торговых агентов, сокращение количества отделов и промежуточных этапов от завода до потребителя, а также соответствующее снижение расходов на сбыт.

Кроме того, необходимо усилить содействие международной торговле для поддержания существующих рынков и поиска новых зарубежных рынков. Следует диверсифицировать ассортимент строительных материалов, чтобы он соответствовал различным типам строительных проектов, климатическим условиям и регионам; увеличить производство строительных материалов для замещения импорта и удовлетворения рыночного спроса.

В долгосрочной перспективе государству необходимо усилить политику, направленную на поощрение и поддержку бизнеса в передаче новых технологий, инвестировании в современные производственные линии и совершенствовании технологий. Следует поддерживать и продвигать реализацию политики, направленной на увеличение производства и использования экологически чистых строительных материалов. Политика должна активно способствовать использованию отходов, особенно бытовых, в качестве альтернативного топлива для производства строительных материалов.

Однако, несмотря на трудности, открываются и возможности, поскольку внутренний рынок недвижимости демонстрирует множество позитивных признаков, что приводит к росту спроса на строительные материалы. Хоанг Нгует Минь, старший директор по коммерческой аренде в Savills Hanoi, отметил, что ожидается продолжение роста рынка офисной недвижимости как в плане предложения, так и спроса. Если раньше арендодатели просто строили здание и сдавали пустующие помещения в аренду, то теперь им необходимо предлагать арендаторам больше.

Рынок отличается высокой конкуренцией, большинство зданий строятся тщательно и профессионально, а здания класса А стремятся получить «зеленую» сертификацию. Поэтому сертификация «зеленых» зданий стала практически обязательной, особенно в контексте изменения климата, растущего загрязнения воздуха и окружающей среды, а также необходимости для предприятий достигать целей по нулевым выбросам углерода.

Кроме того, требование правительства к министерствам, ведомствам и местным органам власти срочно пересматривать и в полной мере отчитываться о инвестиционных проектах, сталкивающихся с трудностями, препятствиями и длительными задержками, с целью их оперативного решения и реализации, может создать импульс для устойчивого развития строительной отрасли, особенно если эти проекты реализуются в соответствии с планом и с хорошей подготовкой в ​​отношении поставок материалов. Решение препятствий в этих проектах создаст рабочие места в смежных отраслях строительства, включая производство и поставку строительных материалов.

 

После полнолуния первого лунного месяца, когда погода благоприятствует завершению или строительству проектов, люди и предприятия заблаговременно закупают материалы и вносят задатки за различные компоненты, от стали и цемента до мебели, чтобы избежать колебаний цен, которые могли бы увеличить стоимость строительства. Что касается цен, то они относительно стабильны, и многие товары остаются доступными благодаря конкуренции между производителями, что выгодно потребителям.

Директор Song Anh Vietnam Trading Company Limited Ли Тхук Ань

Источник: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html