Замминистра строительства: Цены на жилье необоснованно растут из-за спекуляций

На очередной пресс-конференции по итогам третьего квартала, говоря о недавнем «горячем» росте цен на жильё, г-н Хунг выделил две основные причины: спекуляции и рыночную психологию. « Спекуляции приводят к необоснованному росту цен на жильё, а у покупателей формируется менталитет покупать дома в надежде на рост цен, что приводит к ещё более резкому росту цен на жильё », — подчеркнул замминистра.

Поэтому, по словам заместителя министра, для стабилизации рынка необходимо стабилизировать психологию покупателей жилья посредством коммуникационной работы.

Объясняя ситуацию подробнее, г-н Выонг Дуй Дунг, заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости ( Министерство строительства ), сказал, что сильные колебания цен на жилье в последнее время обусловлены многими причинами.

Во-первых, из-за роста производственных затрат, особенно платы за землю, затрат на рабочую силу и т. д. Во-вторых, из-за ограниченного предложения недвижимости. Хотя предложение во втором квартале и улучшилось, оно несущественно. « Когда предложение ограничено, спекулянты и брокеры будут оказывать влияние на стимулирование цен, инфляцию цен и искажение рыночной информации, что приведет к дальнейшему росту цен », — подчеркнул г-н Зунг.

Кроме того, по словам г-на Дуна, инвестиционная активность в других секторах экономики неблагоприятны, поэтому инвесторы вкладывают средства в некоторые безопасные сегменты недвижимости, чтобы сохранить свои средства. Перераспределение денежных потоков в недвижимость также приводит к колебаниям цен на жильё.

Заместитель министра строительства подчеркнул, что спекуляции привели к неоправданному росту цен на жилье. (Фото иллюстрации: Минь Дык).

По словам г-на Зунга, Министерство строительства в последнее время предложило множество решений для охлаждения рынка. Среди них — скорейшее введение в действие Закона о земле и Закона о торговле недвижимостью, которые применяются в повседневной жизни.

Кроме того, колебания цен в последнее время также были вызваны аукционной деятельностью, поэтому необходимо пересмотреть и привести в соответствие с Законом о земле 2024 года правовые нормы и скорректировать прейскуранты на землю, чтобы избежать негативного воздействия на рынок недвижимости и обеспечить права людей и инвесторов.

В то же время управлять деятельностью предприятий-инвесторов, бирж недвижимости, брокеров по недвижимости, стремясь провести транзакции через биржу и иметь государственное управление, чтобы сделать транзакции прозрачными, избегая инфляции цен.

Наконец, необходимо внести изменения и дополнить налоговую политику в сфере недвижимости, ограничить спекуляции и краткосрочную торговлю недвижимостью. По словам г-на Зунга, Министерство финансов и смежные министерства также договорились изучить налоговые решения.

« Это новая политика, которую необходимо тщательно и всесторонне изучить, полностью оценив её воздействие, охватить всех субъектов политики – от предприятий до продавцов и покупателей – и увидеть, как она повлияет на рынок. Тем самым ограничивая спекулятивную деятельность, соответствующую конкретным условиям, избегая негативного воздействия на рынок и торговую деятельность людей», – подчеркнул г-н Зунг.

Чау Ань

Источник

Тема: цены на жилье резко возросли цены на жилье оценка недвижимости

Комментарий (0)