Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха недавно подписал и издал официальный приказ 469 об устранении препятствий и содействии безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.
В депеше четко указано, что рынок недвижимости играет важную роль в экономической «экосистеме» и напрямую связан со многими секторами экономики, влияя на производственную цепочку и влияя на макроэкономическую стабильность, рост, социальное обеспечение и занятость.
Грамотное управление и развитие рынка недвижимости создаст благоприятные условия для привлечения инвестиций, мобилизует огромные внутренние ресурсы и будет способствовать социально-экономическому развитию страны. Однако в последнее время рынок недвижимости столкнулся со многими трудностями, обусловленными объективными причинами.
Столкнувшись с этой ситуацией, премьер- министр поручил министерствам, ведомствам и местным органам власти считать это неотложной и важной задачей, на решении которой необходимо сосредоточиться по принципу: к компетенции какого уровня относится проблема, тот и должен ее решать.
Министерства и ведомства сосредотачиваются на консультировании местных органов власти по вопросам регулирования в своих областях для решения текущих проблем, а не на уклончивых ответах.
Совершенствование законов, связанных с недвижимостью
Министерству строительства необходимо сосредоточиться на изучении и внесении поправок в Закон о жилье 2014 года и Закон о торговле недвижимостью 2014 года.
Руководить работой Министерства планирования и инвестиций и координировать ее с целью предоставления местным органам власти рекомендаций по устранению трудностей и препятствий при подготовке и утверждении планов; реализация корректировок планирования; Применение уровня планирования при утверждении инвестиционной политики проекта до 15 июня 2023 года.
Руководить и координировать работу с Министерством общественной безопасности и соответствующими министерствами, ведомствами и агентствами с целью рассмотрения трудностей и проблем, связанных с предотвращением и тушением пожаров при проведении строительных работ, и предложения решений до 30 июня 2023 года.
Что касается трудностей и проблем, связанных с выделением земельных фондов для строительства социального жилья, Министерство строительства направляет местные органы власти на решение этих проблем в соответствии с правовыми нормами и эффективную реализацию программы кредитования на сумму 120 000 млрд донгов.
Формирование земельного фонда для строительства социального жилья.
Государственному банку Вьетнама необходимо продолжать призывать и направлять кредитные организации к сокращению расходов с целью снижения уровня процентных ставок по мобилизации и кредитованию; создать условия для инвесторов в проекты в сфере недвижимости и покупателей жилья для доступа к источникам кредитования.
Внимательно следить за выполнением кредитными организациями и филиалами иностранных банков условий реструктуризации погашения задолженности и ведения групп задолженности для поддержки клиентов, находящихся в затруднительном положении, а также регулировать куплю-продажу корпоративных облигаций кредитными организациями и филиалами иностранных банков, оперативно направлять и решать возникающие проблемы (при их наличии).
Усилить контроль и призвать кредитные организации внедрять решения, направленные на поддержку и стимулирование развития рынка недвижимости.
Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды необходимо разработать и представить Правительству постановление о внесении изменений и дополнений в нормативные акты о конкретных методах оценки земель и представить его Правительству для обнародования до 30 июня 2023 года.
Дать указания, призвать и направить местные органы власти на устранение трудностей и препятствий при определении цен на землю, планировании и ежегодных планах землепользования, особенно на районном уровне, а также на реализацию компенсаций и расчистку участков до 30 июня 2023 года.
Руководить и координировать свою деятельность с Министерством планирования и инвестиций, а также соответствующими министерствами и ведомствами с целью руководства и руководства населенными пунктами с целью устранения трудностей и препятствий в процессе изменения целевого назначения земель акционерными предприятиями для реализации проектов; Передача прав пользования землей с инфраструктурой жителям проектов, расположенных на территориях особых городских территорий и городских территорий I типа.
Нужны решения для продвижения фондового рынка
Министерству планирования и инвестиций необходимо в срочном порядке завершить разработку проекта Указа о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа, детализирующих ряд статей Закона о планировании и реализации прав и обязанностей представителей государственных собственников.
Руководить и координировать действия с Министерством финансов, Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды и соответствующими министерствами, ведомствами и агентствами с целью предоставления местным органам власти рекомендаций по устранению трудностей и препятствий для проектов в сфере недвижимости, реализуемых в соответствии с формой контракта БТ, до того, как Закон о ГЧП отменит форму контракта БТ, а также устранить трудности и препятствия при утверждении и корректировке политики инвестирования в проект, инвестиционных сертификатов и корректировке хода реализации проектов в сфере недвижимости.
Кроме того, Министерству финансов необходимо оперативно разработать эффективные решения для содействия развитию здорового и устойчивого фондового рынка; Оперативно завершить отчет о ситуации на рынке корпоративных облигаций в 2023 году, оперативно предложить практичные, осуществимые и эффективные решения для полного устранения существующих проблем и ограничений.
Руководить и координировать свою деятельность с соответствующими министерствами, отраслями и агентствами с целью руководства, побуждения и руководства местными органами власти по устранению трудностей и препятствий в: условиях поддержания коэффициента капиталовложений не менее 26% при перемещении предприятий и производственных объектов; о плане реорганизации и управления государственными домами и землями (теперь именуемыми домами и землями как публичными активами).
Содействовать здоровому развитию фондового рынка.
В то же время Министерству общественной безопасности необходимо выполнять задачи, поставленные премьер-министром и рабочей группой премьер-министра по рассмотрению, руководству и устранению трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости.
Своевременно выявлять и строго пресекать нарушения законодательства в сфере инвестиционно-строительной деятельности и деятельности в сфере недвижимости.
Министерство юстиции должно активно координировать и оказывать поддержку соответствующим министерствам, ведомствам и агентствам в рассмотрении и классификации существующих проблем, ограничений, препятствий, противоречий или узких мест в действующих учреждениях, политике и законах, которые необходимо изменить, дополнить или издать заново, чтобы предложить их компетентным органам или решить их в соответствии с их полномочиями, как предписано Законом об обнародовании правовых документов.
Министерство информации и коммуникаций, включая средства массовой информации и прессу, должно усилить распространение решений и мер правительства, премьер-министра, министерств, отраслей и местных органов власти по устранению трудностей и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.
Правительственная инспекция должна завершить рассмотрение материалов, разрешить и устранить трудности и препятствия, связанные с проектами и землей, в заключениях по проверкам, обследованиям и решениям в ряде провинций и городов, представить их на рассмотрение Правительственного партийного комитета и представить их в Политбюро для замечаний.
Преодоление страха ответственности Народных комитетов провинций и городов
В депеше четко указано, что вышеуказанные министерства и ведомства несут ответственность за координацию действий с соответствующими министерствами, ведомствами, местными органами власти и агентствами с целью предложения решений по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости по возникающим вопросам, выходящим за рамки их полномочий.
В случае необходимости предоставления отчета и запроса мнения Премьер-министра необходимо четко предложить решения и правовую основу по принципу того, к компетенции какого уровня относится проблема, тот уровень и должен ее решить.
Премьер-министр поручил Народным комитетам провинций и городов центрального подчинения срочно довести до каждого подразделения, кадра, государственного служащего и бюджетника информацию о серьезном выполнении инструкций; Решительно преодолевать ситуации, связанные с избеганием, отталкиванием работы, нерешительностью, боязнью совершить ошибку, боязнью ответственности, нежеланием давать советы, предлагать варианты выполнения работы, сокращать время обработки и повышать эффективность и результативность руководства и управления.
Строго относиться к организациям и лицам, которые избегают, уклоняются от работы, уклоняются от обязанностей, не несут ответственности, допускают задержки или не принимают решения по вопросам и работе в рамках своих полномочий; Проводить ротацию и налаживать контакты с должностными лицами, которые боятся совершать ошибки и нести ответственность при исполнении государственных обязанностей. Своевременно поощрять и вознаграждать коллективы и отдельных лиц, которые хорошо выполняют свои обязанности и задачи, а также защищать кадры, которые осмеливаются думать и действовать ради общего блага.
Премьер-министр призвал и попросил министерства, отрасли, местные органы власти, население, предприятия и соответствующие организации объединить усилия для преодоления трудностей и вызовов, способствуя безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости .
Источник
Комментарий (0)