Ускорить ход планирования строительства в 25% выбранных коммун и районов

После объединения провинций Биньфыок и Донгнай в новую провинцию Донгнай и внедрения двухуровневой модели местного самоуправления Народный комитет провинции поручил Департаменту строительства проанализировать и сравнить нормативные акты для разработки, оценки и утверждения планов строительства. В частности, приоритет отдан отбору 25% коммун и районов для разработки планов строительства к 2025 году, что послужит основой для привлечения инвестиций и создания импульса для роста.

Предлагаемый генеральный план расширенной городской территории Биньфыок — Донгсоай — Донгфу разработан на период 2025–2026 годов.

«Планирование» 26 коммун и районов

Выполняя распоряжение Народного комитета провинции, Департамент строительства в последнее время совместно с функциональными агентствами и населенными пунктами разрабатывает план по реализации городского и сельского планирования на период до 2030 года в провинции.

Соответственно, в период 2025–2026 годов проекты планировки будут реализованы с упором на городские центры и динамично развивающиеся районы провинции, включая общее городское планирование, зонирование и формирование территорий городской застройки. При этом особое внимание будет уделяться завершению строительства транспортной инфраструктуры, коммунальных служб, промышленных зон, приоритетных коммун и районов, а также ключевых подразделений для запуска важных проектов, обеспечивающих сопутствующий эффект для соседних территорий.

В рамках этой ориентации в этот период Департамент строительства предложил разработать 13 генеральных планов развития городов, 9 генеральных планов коммун и 19 планов городского деления.

В частности, в рамках проектов общего городского планирования будет создано 10 новых общих городских планов для коммун с бывшими старыми городскими районами, включая: Дау Гиай, Кам Ми, Суан Лок, Динь Куан, Тан Фу, Чи Ан, Тан Кхай, Лок Нинь, Тхиен Хынг и Бу Данг.

Одновременно разработать общую межрайонную планировку и общую планировку существующей городской территории для двух межрайонных районов Биньлонг – Анлок и Фыоклонг – Фыокбинь. Кроме того, разработать общую планировку расширенной городской территории Биньлонг – Донгсоай – Донгфу.

Что касается генерального плана развития коммуны, Департамент строительства предложил отдать приоритет разработке генеральных планов развития 9 коммун, включая: Минь Дык, Тан Куан, Фу Нгиа, Лок Тан, Тан Тиен, Да Киа, Дак Нхау, Лок Куанг и Тан Хынг. Г-н До Тхань Фыонг, заместитель директора Департамента строительства, отметил: «Причина приоритетного выбора вышеуказанных 9 коммун для разработки генеральных планов развития коммун заключается в том, что эти коммуны до сих пор используют новый генеральный план развития сельской местности, утвержденный в 2013 году, который не был пересмотрен и скорректирован».

Между тем, 19 предлагаемых планов зонирования на этот период основаны на городских территориях и функциональных зонах Закона о городском и сельском планировании; территориях, которым необходимо иметь планы зонирования для проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов по землепользованию; городских территориях, которые играют роль в содействии местному социально -экономическому развитию в соответствии с прогнозируемой численностью населения.

По словам г-на До Тхань Фыонга, благодаря 22 проектам генерального планирования городов и 9 проектам генерального планирования коммун в период 2025–2026 годов планированием будут «охвачены» 26 коммун и районов, что составит более 27% коммун и районов провинции.

Ускорить реализацию для привлечения инвестиций

По словам доктора Чыонг Минь Хюй Ву, директора Института исследований развития города Хошимин и руководителя Консультативной группы по социально-экономическому развитию провинции Донгнай, в настоящее время для достижения двузначного показателя роста провинция Донгнай реализует проект по корректировке Генерального плана развития провинции Донгнай на период 2021–2030 годов. Поэтому, руководствуясь принципом «бежать и стоять в очереди одновременно», провинции необходимо также разработать другие планы, включая планы зонирования. После утверждения скорректированного генерального плана провинция сможет сразу же приступить к реализации инвестиционного запроса, не дожидаясь других планов.

Донгнай рассматривает и выбирает 25% коммун и районов для приоритетного планирования строительства в качестве основы для привлечения инвестиций. Фото: Фам Тунг

Со стороны провинции Донгнай, товарищ Во Тан Дык, заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального народного комитета, отметил: «В настоящее время рассмотрение и отбор 25% приоритетных коммун и районов для разработки планов строительства в качестве основы для привлечения инвестиций по-прежнему идут медленно по сравнению с указаниями провинциального народного комитета. В связи с этим провинциальный народный комитет поручил Департаменту строительства взять на себя руководство и координировать действия с Департаментом финансов и местными органами власти для безотлагательного рассмотрения, анализа и оценки текущего состояния планирования коммун и районов в соответствии с новыми административными границами. В частности, необходимо выбрать приоритетные коммуны и районы для скорейшего разработки планов с целью привлечения проектов экономического и социального развития».

По данным Департамента строительства, предполагаемый бюджет на реализацию общих проектов городского планирования, общего планирования коммун и городского зонирования на период 2025–2026 гг. составляет более 252 млрд донгов (не включая 4 общих проекта городского планирования, по которым утверждены задачи планирования и выделен бюджет на реализацию, а также 2 проекта зонирования, которые разрабатываются Советом по управлению областными инвестиционными строительными проектами).

Кроме того, предлагаемые планы могут быть реализованы параллельно с разработкой и корректировкой генерального плана провинции. Предлагается, чтобы Постоянный комитет Народного комитета провинции разработал план по разработке и утверждению генерального плана коммуны и планов зонирования коммун и районов провинции. «Эта информация крайне актуальна, поэтому Департамент строительства должен представить доклад Народному комитету провинции до 25 октября 2025 года», — потребовал председатель Народного комитета провинции Во Тан Дык.

Фам Тунг

Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/