Выступая на конференции по урегулированию трудностей на рынке недвижимости под председательством премьер-министра во второй половине дня 3 августа, заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту заявил, что в настоящее время ликвидность кредитных учреждений весьма высока.
За прошедший период Государственный банк Вьетнама четыре раза за первые шесть месяцев года последовательно снижал учетные процентные ставки, уменьшая их на 0,5-2% в год по различным видам ставок, на фоне продолжающегося роста и высоких мировых процентных ставок. Это создало благоприятные условия для кредитных учреждений, позволяя им получать доступ к капиталу Государственного банка Вьетнама по более низким ставкам, что, в свою очередь, позволило им снизить процентные ставки по кредитам для поддержки клиентов.
В начале июля Государственный банк Вьетнама скорректировал в сторону повышения почти все целевые показатели роста кредитования на 2023 год для кредитных учреждений, установив общесистемный целевой показатель примерно в 14%, предназначенный для всех кредитных учреждений.
Что касается реализации программы на сумму 120 000 миллиардов донгов, заместитель губернатора заявил, что на сегодняшний день 9 провинциальных народных комитетов направили в Государственный банк Вьетнама документы с указанием списка проектов, участвующих в программе (23 проекта), а 1 провинциальный народный комитет ( Фу Тхо ) разместил информацию о 3 проектах на своем электронном портале; общая сумма кредитов, необходимых для этих 26 проектов, составляет приблизительно 12 800 миллиардов донгов.
Заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту.
16 июня 2023 года BIDV подписал кредитное соглашение о финансировании одного проекта социального жилья в провинции Фу Тхо, участвующего в программе, на сумму около 95 миллиардов донгов, и уже выдал 20,5 миллиардов донгов. Agribank также предоставил кредит одному проекту на сумму 950 миллиардов донгов, который, как ожидается, будет выдан в третьем квартале. В настоящее время коммерческие банки активно работают примерно с 16 проектами из опубликованного списка.
«Позиция Государственного банка Вьетнама заключается в строгом следовании указаниям государства и правительства с целью поддержки здорового и устойчивого развития рынка недвижимости таким образом, чтобы это отвечало интересам большинства населения, особенно тех, кто действительно нуждается в жилье, и чтобы ограничить спекуляции, манипулирование ценами и извлечение прибыли», — заявил заместитель управляющего.
Что касается сектора недвижимости, Государственный банк Вьетнама продолжит направлять кредитные учреждения на приоритетное кредитование эффективных проектов, проектов социального жилья, проектов жилья для рабочих, а также проектов реконструкции и ремонта многоквартирных домов; направляя кредиты на удовлетворение практических жилищных потребностей населения.
Одновременно с этим необходимо продолжать строгий контроль кредитного риска в секторе недвижимости, контролировать концентрацию кредитов на нескольких крупных клиентах/группах клиентов, клиентах, связанных с основными акционерами, и связанных сторонах акционеров кредитных учреждений.
Продолжать давать указания коммерческим банкам реализовать кредитный пакет на сумму 120 000 миллиардов донгов за счет собственных средств в соответствии с директивами правительства.
Представители компаний, работающих в сфере недвижимости, на конференции (Фото: VGP).
Заместитель губернатора предложил народным комитетам провинций и городов в срочном порядке объявить список проектов социального жилья, проектов жилья для рабочих, а также проектов реконструкции и перестройки многоквартирных домов. Объявленные проекты должны соответствовать указаниям Министерства строительства, изложенным в официальном письме № 1551/BXD-QLN, как по содержанию, так и по формату, чтобы избежать ситуации, наблюдавшейся в прошлом, когда объявлялось много проектов, но темпы их реализации оставались низкими.
Министерство строительства составляет и публикует список проектов, отвечающих установленным требованиям и благоприятных для рассмотрения коммерческими банками с целью предоставления кредитов в соответствии с нормативными актами (на основе списка, опубликованного Народным комитетом провинции). Министерства и ведомства рассматривают, вносят изменения или представляют в компетентные органы для внесения изменений в правовые документы, касающиеся существующих правовых препятствий.
Существуют эффективные решения для стимулирования развития и привлечения разнообразных источников инвестиционного капитала на рынок недвижимости, что позволяет снизить нагрузку на краткосрочные кредиты банков на этом рынке.
«Мы рекомендуем предприятиям и компаниям, работающим в сфере недвижимости, в срочном порядке реструктурировать свою продукцию, цепочки поставок, ресурсы, капитал и рынки, особенно в текущий период, а также разделить трудности, с которыми сталкиваются другие сектора экономики. Трудности испытывает не только сектор недвижимости; другие сектора также сталкиваются с проблемами», — сказал г-н Ту .
Источник
Комментарий (0)