Продолжать строго контролировать кредитные риски, связанные с недвижимостью

Выступая на конференции по решению проблем на рынке недвижимости, которая прошла под председательством премьер-министра во второй половине дня 3 августа, заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту заявил, что в настоящее время ликвидность кредитных организаций весьма обильна.

В последнее время Государственный банк Вьетнама непрерывно снижал операционные процентные ставки 4 раза за первые 6 месяцев года, снижая их на 0,5–2% в год по всем видам в условиях продолжающегося роста и закрепления на высоком уровне мировых процентных ставок. Это создает условия для кредитных организаций, желающих получить капитал от Государственного банка Вьетнама по более низкой стоимости, тем самым создавая условия для снижения процентных ставок по кредитам для поддержки клиентов.

В начале июля Государственный банк Вьетнама скорректировал почти все целевые показатели роста кредитования на 2023 год для кредитных организаций, установив общесистемное распределение в размере около 14% для всех кредитных организаций.

Относительно реализации Программы стоимостью 120 000 млрд донгов заместитель губернатора сообщил, что на сегодняшний день 9 провинциальных народных комитетов направили в Государственный банк документы с перечнем 23 проектов, участвующих в Программе, а 1 провинциальный народный комитет разместил на электронном информационном портале ( Phu Tho ) 3 проекта; общая потребность в кредитах по этим 26 проектам составляет около 12 800 млрд донгов.

Финансы - Банковское дело - Заместитель губернатора: Продолжать строго контролировать кредитные риски в сфере недвижимости — Заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту.

16 июня 2023 года BIDV подписал кредитный договор на финансирование проекта социального жилья в провинции Футо, участвующей в программе, с суммой кредита около 95 млрд донгов и уже выделил 20,5 млрд донгов. Agribank также предоставил кредит на проект с общей суммой кредита 950 млрд донгов, которая, как ожидается, будет выплачена в третьем квартале. В то же время, коммерческие банки в настоящее время активно работают примерно с 16 проектами из объявленного списка.

«Позиция Государственного банка Вьетнама заключается в том, чтобы внимательно следовать указаниям государства и правительства, стремясь поддержать рынок недвижимости для его здорового и устойчивого развития в направлении обслуживания большинства людей, особенно тех, кто действительно нуждается в жилье, ограничивая спекуляции, инфляцию цен и спекуляцию», — заявил заместитель управляющего.

Что касается сектора недвижимости, Государственный банк продолжит направлять кредитные организации на приоритетное кредитование эффективных проектов, проектов социального жилья, проектов рабочего жилья, проектов ремонта и реконструкции квартир, а также направлять кредиты на удовлетворение практических потребностей людей в жилье.

При этом продолжить жесткий контроль кредитных рисков в секторе недвижимости, контролировать уровень концентрации кредитов на ряде крупных клиентов/групп клиентов, клиентов, связанных с крупными акционерами, и связанных с акционерами кредитных организаций лиц.

Продолжать поручать коммерческим банкам реализовывать кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов за счет собственных средств коммерческих банков в соответствии с указаниями правительства.

Финансы - Банковское дело - Заместитель губернатора: Продолжать строго контролировать кредитные риски, связанные с недвижимостью (рисунок 2). — В конференции приняли участие представители компаний сферы недвижимости (Фото: VGP).

Заместитель губернатора рекомендовал и попросил народные комитеты провинций и городов срочно опубликовать список проектов социального жилья, проектов строительства рабочего жилья, а также проектов реконструкции и ремонта многоквартирных домов. Объявленные проекты должны соответствовать рекомендациям Министерства строительства, изложенным в официальном бюллетене № 1551/BXD-QLN, как по содержанию, так и по форме объявления, чтобы избежать ситуации, подобной той, когда было объявлено много проектов, но темпы освоения средств были низкими.

Министерство строительства составляет и публикует список проектов, соответствующих благоприятным условиям для рассмотрения коммерческими банками и рассмотрения их кредитования в соответствии с нормативными актами (на основе списка, опубликованного Провинциальным народным комитетом). Министерства и ведомства рассматривают, вносят поправки или представляют в компетентные органы для внесения изменений в нормативные документы, связанные с текущими правовыми проблемами.

Существуют эффективные решения по содействию развитию и привлечению разнообразных источников инвестиционного капитала на рынок недвижимости с целью снижения давления на краткосрочное банковское кредитование этого рынка.

«Мы рекомендуем компаниям и корпорациям, работающим в сфере недвижимости, срочно реструктурировать свою продукцию, источники поставок, ресурсы, вопросы капитала и рыночные вопросы, особенно в текущий период, а также разделить трудности, присущие другим секторам экономики. С трудностями сталкивается не только сектор недвижимости, но и другие секторы», — сказал г-н Ту .

Источник