Двухуровневая организация местного самоуправления: нужно ли корректировать прейскурант цен на землю?

По данным Департамента землеустройства, при организации административных единиц и построении двухуровневой модели организации местного самоуправления изменяются только наименования административных границ, не меняя местоположения земельных участков.

Власти провинции разработают прейскурант цен на землю, который будет объявлен и применяться с 1 января 2026 года. (Источник фото: VNA)

Что касается правил о прейскуранте цен на землю, представитель Департамента землепользования ( Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды ) сказал, что для В случае, если населенные пункты разрабатывают прейскуранты на землю, которые будут объявлены и применяться с 1 января 2026 года, и теперь реализуют их в соответствии с двухуровневой моделью местного самоуправления, провинциальный Народный комитет продолжит выполнять задачу по разработке прейскурантов на землю, которые будут незамедлительно объявлены и применяться с 1 января 2026 года в соответствии с правовыми нормами.

В частности, заместитель начальника Департамента экономики и развития земельного фонда (Департамент землепользования) г-жа Нгуен Тхи Минь Фыонг заявила, что при применении действующего прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями пункта 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года прейскурант цен на землю, выпущенный Народным комитетом провинции в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года, будет продолжать применяться до 31 декабря 2025 года.

При необходимости Народный комитет провинции может принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года с целью соответствия фактической ситуации с ценами на землю в данной местности.

По словам г-жи Фыонг, прейскурант на землю под строительство в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года и Закона о земле 2024 года формируется в зависимости от площади и местоположения.

Расположение административных единиц и построение двухуровневой модели местного самоуправления изменяют только наименование административной границы, не меняя местоположения земельного участка. Следовательно, если при расположении административных единиц и построении двухуровневой модели местного самоуправления цена земли в месте расположения и площади не меняется, это не повлияет на цену земли в таблице цен на землю.

Кроме того, согласно Закону об обнародовании правовых документов 2025 года, в случае «объединения нескольких административных единиц в новую административную единицу того же уровня» правовые документы Народного совета, Народного комитета и Председателя Народного комитета объединенной административной единицы продолжают действовать в пределах этой административной единицы до тех пор, пока Народный совет, Народный комитет и Председатель Народного комитета новой административной единицы не издадут административные документы для принятия решения о применении, отмене правовых документов или издадут новые правовые документы.

Таким образом, прейскурант цен на землю, установленный провинциальными народными комитетами, продолжает действовать в пределах данной административной единицы. В случае необходимости корректировки наименований маршрутов, участков или корректировки прейскуранта цен на землю с учетом фактической ситуации с ценами на землю в данной местности, провинциальный народный комитет вносит корректировки в соответствии со своими полномочиями и положениями закона.

В случае населенных пунктов, которые разрабатывают прейскуранты на землю, подлежащие объявлению и применению с 1 января 2026 года, и в настоящее время внедряют двухуровневую модель местного самоуправления, провинциальный народный комитет новой административной единицы продолжит выполнять задачу по разработке прейскурантов на землю, которые будут незамедлительно объявлены и применены с 1 января 2026 года в соответствии с законом.

Кроме того, касаясь регистрации изменений в земельном праве и объектов недвижимости, связанных с землей, представитель Департамента землепользования отметил, что местным органам власти необходимо уделять внимание формированию и совершенствованию базы данных по земельным ресурсам для её ввода в эксплуатацию, использования и использования в качестве основы для государственного управления земельными ресурсами. Это включает в себя проведение административных процедур, связанных с земельными ресурсами, в электронном виде для сокращения времени проведения административных процедур.

Источник: https://baolangson.vn/to-chuc-chinh-quyen-dia-phuong-2-cap-bang-gia-dat-co-phai-dieu-chinh-5055360.html