Хошимин: Устранение трудностей и препятствий в реализации Земельного закона.

Председатель Народного комитета города Хошимин поручил соответствующим органам и муниципалитетам принять меры по устранению трудностей и препятствий в организации и применении Закона о землепользовании в отношении платы за пользование землей и арендной платы за землю.

В Хошимине принимаются меры по устранению трудностей и препятствий в реализации Закона о землепользовании, касающихся платы за пользование землей и арендной платы за землю. (На фото: Новый городской район Тху Тхием. Фото: Куанг Фуонг)

Народный комитет города Хошимин недавно издал документ № 3199/UBND-ĐT о реализации правительственного указа № 50/2026/ND-CP от 31 января 2026 года (Указ № 50). Указ № 50 подробно описывает ряд статей резолюции Национального собрания № 254/2025/QH15 от 11 декабря 2025 года (Резолюция № 254), в которой предусмотрены различные механизмы и меры для решения трудностей и препятствий в реализации Закона о землепользовании в отношении платы за пользование землей и платы за аренду земли.

В связи с этим Председатель Городского Народного Комитета поручает ответственным за организацию реализации положений Постановления Правительства № 103/2024/НД-КП от 30 июля 2024 г. (Постановление № 103), регулирующего плату за землепользование и арендную плату за землю (с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Правительства № 291/2025/НД-КП от 6 ноября 2025 г. (Постановление № 291) местным органам власти, ведомствам и Народным комитетам кварталов, коммун и специальных зон настоятельно рекомендуется незамедлительно выполнить все указания Городского Народного Комитета относительно реализации Постановления № 291.

В связи с исполнением Указа № 50 (упомянутого выше), Председатель Народного комитета города Хошимина поручает Департаменту сельского хозяйства и окружающей среды, Налоговому управлению города Хошимина и Народным комитетам районов, коммун и специальных зон организовать распространение и ознакомление с содержанием указа среди лиц, затронутых указом, и других заинтересованных сторон, обеспечивая полное, точное и своевременное понимание ими его положений.

Жилой комплекс в коммуне Дат До, Хошимин, пустует уже много лет. Фото: Куанг Фуонг

Министерство финансов и Министерство сельского хозяйства и окружающей среды должны рассмотреть правовые документы, изданные Городским народным советом и Городским народным комитетом, касающиеся платы за землепользование и арендной платы за землю, с целью внесения изменений, дополнений, замены, отмены или издания новых правил для обеспечения соответствия Указу № 50 и Указу № 49/2026/ND-CP от 31 января 2026 года Правительства (Указ № 49), детализирующим и регулирующим некоторые статьи Резолюции № 254.

Кроме того, Департамент сельского хозяйства и окружающей среды также отвечает за разработку и представление в Городской народный комитет для утверждения Положения о порядке распространения документов для определения финансовых обязательств, связанных с землей, как это предусмотрено в пункте 22 статьи 13 Указа № 50 (вносящего изменения и дополнения в пункт 6 статьи 48 Указа № 103). Он также консультирует и представляет в Городской народный комитет для утверждения положения об административных процедурах в отношении земли, как это предусмотрено в статье 15 Указа № 49.

Жилой комплекс в районе Фуок Лонг много лет пустует. Фото: Куанг Фуонг

Председатель городского народного комитета поручил департаментам, ведомствам и народным комитетам кварталов, коммун и специальных зон в полной мере реализовать положения постановления № 254, касающиеся платы за пользование землей и арендной платы за землю, которые подробно изложены в постановлении № 50, направленные на устранение препятствий и трудностей в организации и реализации Закона о земле 2024 года.

Соответственно, в установленные сроки должны быть выполнены следующие задачи: Положения о переходных порядке взимания платы за аренду земли государственными некоммерческими организациями, как это предусмотрено пунктом c, подпунктом 9, статьей 4 Постановления № 254 и пунктом 1, статьей 12 Указа № 50 (организующие органы: департаменты, секторы и государственные некоммерческие организации; должны быть завершены до 1 января 2027 года).

Что касается переходных положений для случаев, когда домохозяйствам и отдельным лицам компетентными органами было предоставлено разрешение на изменение целевого использования земли в соответствии с пунктом 2 статьи 12 Указа № 50 (реализуемых Налоговым управлением города Хошимин, завершение реализации до 1 января 2027 года).

Согласно документу Народного комитета города Хошимина, Указ № 50 не имеет руководящих указаний по его применению. Поэтому ответственность за исполнение указа в соответствии с положениями, согласно их функциям и обязанностям, несут департаменты, ведомства и народные комитеты районов, коммун и специальных зон.

Источник: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html