Хошимин: Около 140 проектов зарегистрировались для устранения препятствий.

По словам Ле Хоанг Чау, председателя Ассоциации риелторов Хошимина, ассоциация получила информацию о почти 140 проектах, имеющих нерешенные проблемы и до сих пор не введенных в эксплуатацию. Он также обратился к городским властям с просьбой оперативно классифицировать эти проекты как имеющие давние проблемы и препятствия, чтобы сосредоточиться на их полном решении.

2 июня Народный комитет города Хошимин организовал конференцию для распространения и реализации Заключения № 24-KL/TW Политбюро и Резолюции № 29/2026/QH16 Национального собрания; для подведения итогов реализации Плана № 34/KH-UBND и Плана № 243/KH-UBND по дальнейшему устранению трудностей и препятствий для давно приостановленных проектов.

На конференции председатель Ассоциации риелторов Хошимина Ле Хоанг Чау сообщил, что ассоциация получила информацию о почти 140 проектах с нерешенными проблемами, которые еще не введены в эксплуатацию.

Ассоциация рекомендует компетентным органам города незамедлительно классифицировать сложные, проблемные и затянувшиеся проекты, о которых поступили сообщения в «Систему 45», чтобы определить компетентное ведомство и уровень для их решения.

Председатель Ассоциации риелторов Хошимина Ле Хоанг Чау выступает на конференции. Фото: ВЬЕТ ДАНГ

Заместитель генерального директора компании Sunshine Saigon, г-н Чан Ань Куан, рассказал, что ранее у компании было два крупных проекта, которые много лет оставались нерешенными. К 2025 году, благодаря вниманию городских властей и решительным мерам по решению проблем, реализация этих двух проектов была в значительной степени завершена. Он также высоко оценил усилия соответствующих ведомств по решению проблем, что способствовало увеличению предложения жилья на рынке.

Заместитель генерального директора Sunshine Saigon, Чан Ань Куан, выступает на конференции. Фото: ВЬЕТ ДАНГ

По словам Нгуен Тоан Тханга, директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин, департаменту было поручено руководить и контролировать 265 затянувшихся проектов и земельных участков. На сегодняшний день департамент завершил урегулирование всех порученных проектов, разработал план дальнейшего урегулирования и продолжает реализацию решений по 100% из них.

Большинство незавершенных проектов сложны и охватывают несколько периодов. Наибольшее препятствие в настоящее время заключается в определении правового статуса земли и финансовых обязательств по этим проектам.

Директор департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханг выступает на конференции. Фото: ВЬЕТ ДАНГ

Для окончательного решения вышеупомянутых проблем Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин предлагает внедрить ряд решений, таких как: разрешение применения упрощенного метода пересчета с использованием таблицы цен на землю на соответствующий момент времени (x) с коэффициентом корректировки цен на землю 2015 года, выпущенным Народным комитетом провинции, для определения финансовых обязательств, связанных с землей; сокращение промежуточных этапов, чтобы помочь предприятиям получить основу для оплаты финансовых обязательств по передаче земли и выдаче свидетельств о праве пользования землей.

Представители Департамента строительства города Хошимин заявили, что завершили консультирование по всем 115 порученным проектам, выполнив 100% поставленных задач. Анализ этих 115 проектов показал, что 80% незавершенных проектов обусловлены системными недостатками, в частности, отсутствием координации между планированием, инвестициями, землепользованием и строительством.

Обзор конференции. Фото: Вьет Дунг

По словам представителя департамента, дальнейшая обработка каждого случая в отдельности отнимала бы очень много времени и вряд ли привела бы к существенным изменениям. Поэтому Департамент строительства города Хошимин в качестве инициативы предложил новый подход: выявление общих проблемных групп и разработка общего механизма для одновременного решения проблем по нескольким проектам.

Что касается развития социального жилья, Департамент строительства города Хошимин выявил три основных препятствия: длительные инвестиционные процедуры; нехватка подходящих земельных участков; и дефицит готовых к реализации проектов.

В последнее время Департамент строительства города Хошимин активно консультировал Народный комитет города Хошимин по вопросам разработки процедур реализации проектов социального жилья. Время, необходимое для административных процедур, сократилось примерно на 50% по сравнению с предыдущим периодом. С настоящего момента до конца 2026 года город планирует начать строительство 65 проектов, включающих около 63 500 единиц социального жилья.

Что касается тематических проверок, направленных на устранение препятствий для приостановленных и затянувшихся проектов, заместитель начальника инспекции города Хошимин Нгуен Тхи Тхань Тхуи сообщила, что инспекция города Хошимин направила 12 инспекционных групп на 94 строительных объекта и земельных участка и вынесла 12 заключений по результатам проверок.

Недавно Инспекция города Хошимин также направила еще 6 инспекционных групп и 1 межведомственную инспекционную группу для проверки 100 из 838 незавершенных проектов и, как ожидается, опубликует выводы инспекции до 5 июня.

ЦИВИЛИЗОВАННЫЙ - НЕЖНЫЙ

Источник: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html