Как сейчас обстоят дела с облигациями недвижимости?

Ссылаясь на данные Ассоциации рынка облигаций Вьетнама, Министерство строительства заявило, что по состоянию на 15 сентября на рынке котируется 455 кодов облигаций (как корпоративных, так и государственных), при этом на долю предприятий сферы недвижимости приходится 46% от стоимости эмиссии (почти 57 000 млрд донгов).

Корпоративные облигации в сфере недвижимости по-прежнему составляют значительную часть

В структуре инвесторов, приобретающих корпоративные облигации, преобладают отечественные организации (92%), незначительную долю составляют индивидуальные инвесторы (5,18%).

Средний объем торгов в сентябре достиг 6400 млрд донгов за сессию, что на 10% больше, чем в предыдущем месяце; средний объем торгов за 9 месяцев достиг 5800 млрд донгов за сессию, что на 24,1% меньше, чем в среднем за 2022 год.

На дату публикации информации 31 августа было осуществлено 17 публичных выпусков на сумму около 16 500 млрд донгов (что составляет 12,4% от общего объёма выпуска) и 101 частный выпуск на сумму около 116 000 млрд донгов (что составляет 87,6% от общего объёма). Из них на сектор недвижимости пришлось около 46 800 млрд донгов (35,3%).

По данным Министерства строительства, в целях дальнейшего развития рынка в соответствии с уровнем развития экономики и приближения к международной практике и стандартам Министерство финансов поручило Комиссии по ценным бумагам и связанным с ней подразделениям в ближайшее время продолжить совершенствование институтов политики, организовав рынок для стабильной, безопасной и бесперебойной работы.

В то же время продолжать усиливать надзорную деятельность с целью устранения и строгого пресечения нарушений в сфере выпуска облигаций, инвестирования и предоставления услуг, обеспечивая публичность и прозрачность рынка.

Прямые иностранные инвестиции в недвижимость увеличиваются

Ссылаясь на данные Министерства планирования и инвестиций о прямых иностранных инвестициях в сектор недвижимости, Министерство строительства заявило, что по состоянию на третий квартал вновь зарегистрированный капитал, скорректированный уставный капитал, а также стоимость взносов в капитал и приобретений акций иностранными инвесторами достигли более 20,2 млрд долларов США, что на 7,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Объем прямых иностранных инвестиций в сектор недвижимости увеличился, что свидетельствует о том, что ожидания относительно иностранных инвестиций в сектор недвижимости Вьетнама по-прежнему высоки.

Иностранные инвесторы вложили средства в 18 из 21 сектора национальной экономики . Второе место занял сектор недвижимости с общим инвестиционным капиталом почти в 1,94 млрд долларов США, что составляет более 9,6% от общего зарегистрированного инвестиционного капитала, что составляет 55% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Министерства строительства, международные организации по-прежнему весьма позитивно оценивают перспективы экономического роста Вьетнама. Некоторые организации считают, что краткосрочные перспективы прямых иностранных инвестиций и торговли Вьетнама будут успешно восстановлены.

Азиатский банк развития (АБР) прогнозирует, что экономика Вьетнама в ближайшее время быстро восстановится и достигнет 5,8% в 2023 году; глобальные потоки прямых иностранных инвестиций покидают Китай, и у Вьетнама есть возможность усилить свои позиции в глобальной цепочке поставок; кредитные риски и риски ликвидности на рынке недвижимости Вьетнама прошли свой пик...

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/trai-phieu-bat-dong-san-bay-gio-ra-sao-185231025130201089.htm