Опасения по поводу нового городского района

Уголок нового городского района Дьеннам – Дьеннгок, вид сверху. Фото: QUOC TUAN

Много ожиданий, много незавершённых дел

Сразу после воссоздания провинции Куангнам (1997 г.) также появился новый план городского развития Дьеннам - Дьеннгок (одобренный премьер-министром в 1999 г. и реализованный в 2003 г.), который возлагал большие надежды на новую городскую зону с весьма выгодным местоположением.

Будучи центром городов Дананг (старый) и Хойан (старый), новый городской район Дьеннам - Дьеннгок ориентирован на формирование промышленного, сервисного, образовательного , туристического и курортного центра провинции Куангнам и Центрального региона.

Спустя более 25 лет три ранее заброшенные песчаные коммуны старого района Дьенбан (ныне район Дьенбандонг) обрели городской облик. Однако из-за отсутствия должной координации новый городской облик Дьеннама – Дьеннгока не соответствует ожиданиям.

По статистике Народного комитета города Дьенбан (старый), до отмены модели местного самоуправления на районном уровне, только в новой городской зоне Дьеннам - Дьеннгок находилось в стадии реализации более 70 инвестиционных проектов по строительству домов и жилых зон, городских территорий и прибрежных туристических услуг, многие из которых оставались незавершенными в течение многих лет.

Есть проекты, одобренные для инвестиций десятилетия назад, но до сих пор не реализованные, что приводит к нерациональному использованию земельных ресурсов. Планирование приостановлено, а сроки продлены, из-за чего сотни домохозяйств в этом районе не могут переехать или остаться.

Что еще сложнее, обещанная большая привлекательность этой песчаной полосы заставила многих инвесторов игнорировать неясные юридические предупреждения, что привело к спорам о «потере денег и здоровья» и длительным судебным тяжбам.

В последние годы Народный комитет провинции Куангнам (старый) дал множество жестких указаний о проведении комплексного анализа классификации групп проектов в новом городском районе Дьеннам – Дьеннгок с целью исключения нецелесообразных проектов и освобождения пространства для благоустройства новой улицы. С начала 2025 года наметился позитивный прогресс: ряд городских проектов, участвовавших в давних судебных разбирательствах, нашли решение.

По словам заместителя председателя Народного комитета города Дананг Чан Нам Хунга, для всех проектов, отстающих от графика в новом городском районе Дьеннам – Дьеннгок, будут разработаны планы и графики реализации с конкретными сроками завершения. Реализация и демонтаж будут осуществляться синхронно и масштабно на всей территории нового городского района, а не только по отдельным проектам.

Жду нового эффекта

Объединение провинции Куангнам и города Дананг может стать поворотным моментом для придания нового импульса развитию городского округа Дьеннам – Дьеннгок. Район Дьенбандонг (где расположен новый городской округ Дьеннам – Дьеннгок) является точкой перехода городского пространства Дананга на юг, прежде чем оно соединится с городским округом Хойан и старым восточным Куангнамом.

Ожидается, что слияние городов Куангнам и Дананг поможет вскоре завершить дноуглубительные работы на реке Коко, что вдохнет новую жизнь в новый городской район Дьеннам – Дьеннгок. Фото: QUOC TUAN

На только что прошедшем семинаре «Возможности инвестиций в недвижимость в Дананге после слияния» доцент, доктор Чан Динь Тьен, бывший директор Вьетнамского экономического института, заявил, что слияние Куангнама и Дананга создаст большой резонанс в городском развитии за счет преимуществ обеих сторон.

Новый город Дананг использует тот же особый механизм, что и старый город Дананг, что поможет районам старого Куангнама быстро распространить энергию развития, которая может начаться с сектора недвижимости.

По общему мнению инвесторов, важным «узким местом», из-за которого городской район Дьеннам — Дьеннгок долгое время оставался без движения, является река Коко. Примечательно, что река Коко протекает через сердце этого нового городского района, и примерно в 5 км от него проходит река, которая также засыпается.

Старая провинция Куангнам потратила более 900 миллиардов донгов на углубление и развитие инфраструктуры реки Коко, поэтому работа по очистке этой уникальной реки не может остаться незавершенной.

В прошлом некоторые инвесторы реализовывали проекты медленно, надеясь, что объединение двух населённых пунктов поможет процессу углубления реки Ко-Ко в ближайшее время достичь своей цели. После завершения углубления реки Ко-Ко ценность и выгоды проектов по обе стороны реки неизбежно возрастут. Это побудит инвесторов быть целеустремлёнными и завершить свои проекты. Это также косвенно добавит «ярких красок» новому городскому району Дьеннам – Дьеннгок.

Источник: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html