С 1 января 2026 года: освобождение от налога на использование сельскохозяйственных земель до конца 2030 года.

С 1 января 2026 года вступят в силу несколько нормативных актов, таких как освобождение от налога на использование сельскохозяйственных земель до 2030 года и снижение платы за землепользование при изменении целевого назначения земель под жилую застройку...

Освобождение от налога на использование сельскохозяйственных земель до конца 2030 года.

Согласно Постановлению 292/2025, с 1 января срок освобождения от налога на использование сельскохозяйственных земель будет продлен с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года.

Освобождение от налога на использование сельскохозяйственных земель распространяется на всю площадь сельскохозяйственных земель, используемых для научно-исследовательских и экспериментальных работ; площадь земель, используемых для выращивания однолетних культур; и площадь земель, используемых для производства соли.

Налог на использование сельскохозяйственных земель освобождается от уплаты для всей площади сельскохозяйственных земель, выделенных или признанных государством в пользу малоимущих семей.

Освобождение сельскохозяйственных земель от налога на землепользование будет действовать до конца 2030 года. Фото: Тунг Динь.

Снижение платы за землепользование при изменении целевого назначения земельных участков под жилую застройку.

Согласно Постановлению 254/2025, при изменении целевого назначения земли, как это предусмотрено пунктами b, c, d, e, f и g статьи 1 раздела 121 Закона о земле 2024 года, землепользователи обязаны уплачивать плату за пользование землей и арендную плату за землю в установленном порядке:

- Платить сборы за пользование землей и арендную плату за землю единовременно за весь период аренды, исходя из разницы между сборами за пользование землей и арендной платой за землю данного типа после изменения целевого использования и сборами за пользование землей и арендной платой за землю данного типа до изменения целевого использования, за оставшийся период аренды; платить ежегодную арендную плату за землю в соответствии с типом земли после изменения целевого использования;

- В случаях, когда садовые участки, участки с прудами или сельскохозяйственные земли в пределах одного земельного участка обозначаются как жилые при признании прав землепользования, и целевое назначение земли изменяется на жилое; или когда земля, первоначально обозначенная как садовый участок или участок с прудами, примыкающая к жилому участку, отделяется землепользователем для передачи прав землепользования; или когда землемерное подразделение самостоятельно провело обследование и разделило землю на отдельные участки для жилого использования в ходе кадастрового картографирования до 1 июля 2014 года, плата за землепользование рассчитывается по ставке, равной 30% от разницы между платой за землепользование, рассчитанной по цене жилой земли, и платой за землепользование, рассчитанной по цене сельскохозяйственной земли на момент принятия решения об изменении целевого назначения земли (далее именуемая разницей) для площади земли, целевое назначение которой изменено в пределах местного лимита жилой застройки; и 50% от разницы для площади земли, превышающей лимит, но не превышающей однократный лимит местной жилой застройки. Разница в 100% применяется к площади земельного участка, превышающей лимит, который более чем в один раз превышает местный лимит выделения земли для жилых целей.

Постановление 254/2025 также предусматривает множество новых земельных политик, таких как принятие Провинциальным народным советом решений о таблицах цен на землю и принятие Провинциальным народным комитетом решений о выпуске коэффициентов корректировки цен на землю, применяемых с 1 по 1 год ежегодно; разделение и объединение земельных участков должны обеспечивать доступ к дорогам общего пользования или быть согласованы с соседними землепользователями для подключения к дорогам общего пользования. Регистрация ипотечных залогов на права пользования землей и активы, прикрепленные к земле, будет обновляться в земельной базе данных без необходимости подтверждения в выданном свидетельстве.

Повысить минимальную заработную плату для работников.

Постановление Правительства № 293/2025, вступающее в силу с 1 января, устанавливает минимальную заработную плату для работников, занятых по трудовым договорам.

Ежемесячная минимальная заработная плата в четырех регионах увеличилась следующим образом: в регионе I — на 350 000 VND, с 4 960 000 VND/месяц до 5 310 000 VND/месяц; в регионе II — на 320 000 VND, с 4 410 000 VND/месяц до 4 730 000 VND/месяц; в регионе III — на 280 000 VND, с 3 860 000 VND/месяц до 4 140 000 VND/месяц; в регионе IV — на 250 000 VND, с 3 450 000 VND/месяц до 3 700 000 VND/месяц.

Минимальная почасовая заработная плата в Регионе I увеличилась с 23 800 VND/час до 25 500 VND/час, в Регионе II — с 21 200 VND/час до 22 700 VND/час, в Регионе III — с 18 600 VND/час до 20 000 VND/час, а в Регионе IV — с 16 600 VND/час до 17 800 VND/час.

Источник: https://nongnghiepmoitruong.vn/tu-1-1-2026-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-2030-d792005.html