«Огромное» время Тет-бонуса
Однажды утром HL (27 лет, из Бинь Диня), брокер по недвижимости (продажи), и его коллеги были срочно вызваны в комнату для совещаний. Атмосфера встречи была напряженной.
Не ходя вокруг да около, директор по персоналу компании объявил, что руководство компании согласилось сократить 80% своего персонала, сохранив только ключевые должности для поддержания операционной деятельности и управления бизнесом в ожидании окончания сложного периода.
Имевшие когда-то «огромный» доход, теперь брокеры по недвижимости сталкиваются с сокращениями рабочих мест, зарплат и бонусов (Иллюстрация: Тран Кханг).
«Услышав это, у меня зазвенело в ушах. Я был в шоке и не мог поверить в то, что только что услышал. 80% означает, что 200 сотрудников компании потеряли работу и были переведены в разряд неоплачиваемых сотрудников, включая меня», — с горечью сказал Л.
Ранее Л. в течение 2 лет работал в компании по недвижимости в своем родном городе. Компания выплачивает Л. фиксированную зарплату в размере 6,5 млн донгов в месяц, при этом комиссия за каждую успешную транзакцию рассчитывается отдельно. В среднем Л. зарабатывает более 20 миллионов донгов в месяц, а в пиковые периоды — до 90 миллионов донгов в месяц.
Кроме того, он также получает премию в несколько десятков миллионов донгов каждый праздник Тет. Можно сказать, что эта работа обеспечивает Л. комфортную жизнь, как и предыдущее название — «работа по зарабатыванию денег».
Но после того, как рынок недвижимости «замер» более года назад, брокеры, такие как Л., оказались в сложной ситуации. Доходы компании резко упали, постоянные клиенты… исчезли.
В конце концов, поскольку компания не могла больше держаться, ей пришлось сократить персонал. Л., хороший работник, стал неоплачиваемым сотрудником, его доход сократился на 70–80 %, и, конечно, ему не дали премию за Новый год.
ХЛ рассказал, что для того, чтобы «пережить» этот период времени, ему пришлось устроиться на другую работу, чтобы покрыть расходы на проживание. Л. все еще ждет работу своей «мечты», надеясь на шанс вернуться в расцвете сил.
Некоторые люди сдаются, некоторые пытаются «держаться».
Г-н Минь Нхат, менеджер компании по недвижимости в городе Хошимин, сказал, что в первые 6 месяцев 2023 года ситуация на рынке была сложной: наблюдались многочисленные трудности и стагнация.
Объем торгов резко упал, некоторые компании без капитала были вынуждены временно закрыться или объявить себя банкротами. У многих сотрудников сферы недвижимости возникли задержки с выплатой зарплат, комиссионных и премий.
Многие агенты по недвижимости остаются верными своей профессии, выдерживая трудные времена (Иллюстрация: LT).
«К концу года рынок становится более позитивным, объем транзакций постепенно стабилизируется, но их количество все еще незначительно», — сказал г-н Нхат.
По словам мужчины-менеджера, столкнувшегося со сложной ситуацией, пострадали не только сотрудники, но и такие же руководители, как он сам.
«Мой доход снизился на 20–25%, а доход моего торгового персонала сократился более чем вдвое. На данном этапе большинство компаний предложили планы по сокращению персонала, например, моя компания только что уволила 20% своих сотрудников», — сказал г-н Нхат.
В предыдущие годы при достижении поставленных целей по продажам недвижимости в компании г-на Нхата им выплачивался праздничный бонус в размере 200 миллионов донгов. Теперь ожидается, что это число сократится вдвое, а может и больше.
«Я работаю здесь с 2018 года. Учитывая сложившуюся ситуацию, мы сделаем все возможное, чтобы поддержать компанию в этот сложный период», — признался менеджер.
Многим работникам сферы недвижимости приходится менять карьеру (Иллюстрация: Nhaphonet.vn).
Однако не каждый агент по недвижимости решает остаться.
В начале 2023 года, сразу после продажи дома стоимостью 12 миллиардов донгов, Т. немедленно уволился с работы, поскольку понял, что чем глубже он сейчас увязнет в профессии брокера по недвижимости, тем сложнее будет ей заниматься. В то время г-ну ТТ представилась возможность поработать в известной компании по недвижимости в Хошимине. Т. показал себя перспективным сотрудником, заключив множество ценных контрактов.
Работая за фиксированную зарплату в 5,4 млн донгов, его доход в основном зависит от других льгот, таких как комиссионные, бонусы за проекты и т. д. Несмотря на низкую зарплату, доход Т. во много раз превышает доход его коллег. Однако когда рынок недвижимости оказался в затруднительном положении, Т. вскоре осознал сложности профессии и предусмотрительно уволился.
«Я выбрал эту работу, ожидая высокого дохода, встречи с богатыми людьми, чтобы изучить их методы ведения бизнеса. У меня были большие ожидания от этой сферы, но когда профессия оказалась в сложной ситуации, я согласился уйти, чтобы избежать рисков. Мне самому также нужно было иметь стабильную зарплату, чтобы покрывать расходы на проживание, оставаться и ждать, пока восстановится недвижимость, было довольно рискованно», - сказал г-н Т.
По данным опроса Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), за первые 9 месяцев 2023 года количество новых сделок составило всего около 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и около 20% по сравнению с периодом «земельной лихорадки». Даже некоторые предприятия с численностью сотрудников менее 100 человек столкнулись с падением выручки на 70–80%.
Каждый месяц около 107 компаний в сфере недвижимости прекращают свою деятельность и уходят с рынка. Что касается бирж, то 20% бирж продолжают сталкиваться с риском роспуска и банкротства; 40% торговых точек борются за выживание, работая всего с несколькими основными сотрудниками, пытаясь удержаться на плаву и «живя верой» в то, что рынок восстановится к концу 2023 года.
Продолжающим свою деятельность предприятиям сферы недвижимости также необходимо сократить масштабы инвестиций в производство и бизнес, а также оптимизировать свой аппарат и рабочую силу. Более 95% предприятий вынуждены сократить численность персонала, а до 50% предприятий сферы услуг в сфере недвижимости вынуждены сократить численность персонала более чем на 20% по сравнению со вторым кварталом 2022 года.
Некоторые предприятия с численностью сотрудников менее 50 человек даже расторгли контракты с более чем 90% сотрудников, практически прекратили деятельность, сохранили только ключевые руководящие должности или прекратили подписывать временные контракты на 3–6 месяцев, уволили или перевели сотрудников в неоплачиваемый статус — в качестве сотрудниц, сократили зарплаты в зависимости от ранга и т. д.
Ссылка на источник
![[Инфографика] График приема в университеты и колледжи в 2025 году](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/21/1267e13f957946ea9400a50578ec4238)
Комментарий (0)