Улица Ле Лой расположена в центре района 1 города Хошимин. Её длина составляет почти 1 км, она тянется от рынка Бен Тхань до здания Городского театра. Благодаря своему выгодному расположению, эта улица привлекает множество местных и иностранных туристов , а также была оживлённым торговым и деловым центром.
Под этой дорогой также строится станция метро Ben Thanh - Suoi Tien первой линии метро. Последние восемь лет дорога была перекрыта для строительства, а земля была возвращена только 30 апреля этого года. С тех пор стоимость аренды земли также «выросла».
Дом площадью 900 квадратных метров, шириной 15 метров и длиной 60 метров сдается в аренду за 600 миллионов донгов в месяц (20 миллионов в день).
Другой участок, расположенный на двух фасадах Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia, имеет площадь 25x24 м (600 м²) и состоит из 1 подвала и 8 этажей. Он сдаётся в аренду за 360 миллионов донгов в месяц (12 миллионов в день). Брокер предложил подписать долгосрочный договор аренды, внести депозит и оплату за 3 месяца.
Ещё одно помещение меньшего размера площадью 200 квадратных метров, шириной 5 метров и длиной 40 метров предлагается в аренду за 230 миллионов донгов в месяц (цена договорная). По словам брокера, владелец заинтересован в долгосрочной аренде.
Другой проект этажа, шириной 8 м и длиной 20 м (площадью 160 м²), предлагается в аренду за 190 миллионов донгов в месяц. В доме один первый этаж и семь верхних. По словам брокера, владелец отдаёт предпочтение арендаторам, желающим открыть салон красоты, модный магазин или стоматологический центр.
Согласно опросу, стоимость аренды помещений в районе Ле Лой составляет не менее 100 миллионов донгов/м², поскольку все они имеют большую площадь. Квартиры напротив торгового центра (Saigon Center) стоят значительно дороже, а угловые квартиры, квартиры с двумя фасадами, новые дома и т.д. предлагаются по более выгодным ценам.
Однако, в отличие от районов с высокой арендной платой, в этом районе много пустующих помещений, которые закрыты и уже много месяцев тихо ищут арендаторов, но не могут их заполнить.
По данным репортерского опроса, проведенного утром 8 декабря, на 9 фасадах подряд размещены объявления о сдаче в аренду.
Из-за отсутствия арендаторов улица также становится менее эстетичной, поскольку двери исписаны граффити, украшены табличками «Сдается в аренду» или повреждены и обветшали.
Вялый спрос на аренду торговых площадей на улице Ле Лой — не единичный случай в Хошимине в последнее время. Похожая ситуация наблюдается и на многих других улицах.
Эксперты утверждают, что экономический спад и снижение потребления повлияли на покупательскую активность людей. Высокая арендная плата в сотни миллионов донгов в месяц становится финансовым бременем для арендаторов, которые опасаются, что их доход не сможет компенсировать эти расходы.
Кроме того, эксперты отмечают, что после эпидемии COVID-19 потребительские тенденции у людей также изменились: постепенно формируется привычка совершать покупки онлайн, а не ходить напрямую в магазины.
Еще одна тенденция заключается в том, что из-за высоких цен на аренду магазины также «переезжают» в районы, близкие к центру, чтобы сократить расходы.
Местонахождение: улица Ле Лой, район 1, Хошимин (Фото: Кок Кок).
Источник
Комментарий (0)