Руководящих документов по земельному праву немного, но они должны быть научными.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха поручил министерствам разработать документы, регулирующие реализацию Закона о земле 2024 года, в духе небольших цифр, но которые должны быть научными и строгими.

Председательствуя на совещании с руководителями ряда министерств и секторов, которое состоялось 22 января и было посвящено плану реализации пересмотренного Закона о земле, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил, что принятие закона способствует решению многих текущих проблем в области управления земельными ресурсами, одновременно создавая условия для развития с новаторским мышлением и перспективами.

Следующая задача правительства — эффективно внедрить механизмы и политику реализации закона. Министерства и ведомства должны в ближайшее время представить премьер-министру для обнародования документы, регулирующие его реализацию, с учётом того, что количество указов должно быть минимальным, а их применение — научным и строгим.

22 января заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание по разработке руководящих документов для Закона о земле 2024 года. Фото: Динь Хай — 22 января заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание по разработке руководящих документов для Закона о земле 2024 года. Фото: *Динь Хай*

Министерство природных ресурсов и экологии в ближайшее время подготовит проект постановления, в котором будут подробно изложены положения о ряде статей закона, включая положения о нарушении морских границ, о компенсации, поддержке, переселении, о базовом обследовании земель и базе данных, а также об административных санкциях в земельном секторе. К 2025 году Министерство создаст информационную базу данных для оценки земель.

Министерство сельского хозяйства и развития села обновляет новые положения, подробно описывающие реализацию ряда статей Закона о лесном хозяйстве; постановления, регулирующие использование рисовых полей. Министерство финансов разрабатывает постановления о сборе земельного налога.

В то же время министерства и ведомства сосредоточились на выпуске циркуляров, регламентирующих реализацию указа. Документы, регламентирующие реализацию Закона о земле, должны быть подготовлены до вступления его положений в силу.

Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды и Министерству планирования и инвестиций разработать два пилотных проекта по разделению работ по приобретению земель, расчистке и переселению от государственных инвестиционных проектов, а также реализовать проекты коммерческого жилья посредством соглашений с нежилыми землями в ряде населенных пунктов с особой пропускной способностью или условиями.

18 января Национальная ассамблея приняла пересмотренный Закон о земле, состоящий из 16 глав и 260 статей, который вступает в силу с 1 января 2025 года. Закон предусматривает 31 случай, когда государство изымает землю, когда это «действительно необходимо» для реализации проектов социально-экономического развития в национальных и общественных интересах. Компенсация при изъятии земли государством может быть денежной, земельной, имеющей то же целевое назначение, жилищной и земельной, имеющей иное целевое назначение, если лицо, чья земля изымается, испытывает в этом потребность, а в населённом пункте имеются земельные фонды.

Провинциальный народный комитет должен разработать и представить в Народный совет соответствующего уровня для принятия решения первый прейскурант цен на землю, который будет объявлен и начнет применяться с 1 января 2026 года. Ежегодно провинциальный народный комитет должен представлять в Народный совет соответствующего уровня для принятия решения о корректировке, изменении и дополнении прейскуранта цен на землю, который будет объявлен и начнет применяться с 1 января следующего года.

Земельные участки, не оформленные до 1 июля 2014 года (вместо 1 июля 2004 года, как это предусмотрено в настоящее время) и не имеющие споров, заносятся в Красную книгу. Предприятия, арендующие землю у государства и вносящие единовременную плату, могут перейти на ежегодную оплату, чтобы снизить финансовую нагрузку и тем самым снизить цены на жильё.

Ссылка на источник