Почему до сих пор нельзя осушить землю под этот проект в районе Тан Тхань?

15 мая 2003 года Народный комитет города Хайфон издал Постановление № 1019/QD-UB, разрешающее Вьетнамской торгово-промышленной палате (ВТПМ) арендовать 41 гектар земли и временно управлять 10,7 гектарами земли в коммуне Тан Тхань, районе Киен Тхуй (ныне квартал Тан Тхань, район Дуонг Кинь) для реализации проекта развлекательного комплекса До Сон.

Заброшенный проект, оставшийся незавершенным более 20 лет, представляет собой растрату земельных ресурсов. Фото: Тянь Бао

Департамент земельного управления и жилищного строительства (ныне Департамент природных ресурсов и окружающей среды) совместно с местными властями организовал передачу земельного участка Торгово-промышленной палате Вьетконга 27 мая 2003 года; 8 июля 2003 года с Торгово-промышленной палатой Вьетконга был подписан договор аренды земли № 49/HĐ-TĐ, но свидетельство о праве пользования землей не было выдано, поскольку финансовые обязательства землепользователя еще не были определены.

В процессе аренды земли у Народного комитета города Хайфон для проекта развлекательного комплекса До Сон, Вьетнамская торгово-промышленная палата (ВТПП) поручила Международной торгово-инвестиционной компании (предприятию, входящему в состав ВТПП) создать совместное предприятие со Строительной компанией № 1 - Ханойской строительной корпорацией для создания нового юридического лица — Инвестиционно-строительно-торгово- туристической акционерной компании (Акционерное общество «Ван Суан» — Инвестиционно-строительная компания «Ван Суан») для реализации проекта строительства городского жилого района Тан Тхань.

Застройщик оставил незастроенными более 41 гектара земли. Фото: Тянь Бао

Несмотря на изменение целевого назначения земли и преобразование проекта из парка развлечений в проект городской застройки, инвестор до сих пор не ввел землю в эксплуатацию, ограничившись лишь выравниванием участка и возведением ограждения.

17 ноября 2008 года Народный комитет города Хайфон издал Постановление № 1942/QD-UBND, в котором принял решение о рекультивации спорной территории и передаче ее в управление Центру развития земельного фонда (при Департаменте природных ресурсов и окружающей среды города Хайфон).

Власти должны действовать быстро, чтобы избежать растраты земельных ресурсов. Фото: Тянь Бао

Впоследствии Департамент природных ресурсов и окружающей среды в сотрудничестве с Департаментами строительства, планирования и инвестиций, Народным комитетом района Дуонг Кинь и Народным комитетом района Тан Тхань провел проверку реализации проекта и землепользования Торгово-промышленной палаты Вьетконга (ТППВ). Ведомства единогласно пришли к выводу, что с момента аренды земли ТППВ не использовала ее по назначению (прошло более 5 лет с момента передачи земли 27 мая 2003 года). Согласно решению ТППВ № 0618/PTM от 22 марта 2002 года, первый этап должен был быть реализован в течение 1,5 лет после утверждения инвестиционного отчета; это нарушает пункт 12 статьи 38 Закона о земле.

17 ноября 2008 года Народный комитет города Хайфон издал Постановление № 1942/QD-UBND об изъятии земель у Торгово-промышленной палаты Вьетнама (в настоящее время Вьетнамской федерации торговли и промышленности ).

Однако в ходе процесса приобретения земли в соответствии с решением Народного комитета города Хошимин от компании Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company поступило множество запросов.

После получения петиций Народный комитет города Хошимин издал документ № 1782/VP-DC2 от 19 марта 2024 года, адресованный Вьетнамской федерации торговли и промышленности и инвестиционному акционерному обществу «Ван Суан», касающийся обмена информацией по петициям и жалобам инвестиционного акционерного общества «Ван Суан».

Однако Вьетнамская федерация торговли и промышленности издала документ № 2553/LĐTM-VP от 30 ноября 2023 года и документ № 2579/LĐTM-VP от 5 декабря 2023 года с просьбой отложить встречу, сославшись на то, что у руководителей были рабочие обязательства, и они не смогли присутствовать на встрече, посвященной продвижению и поощрению передачи земель, как их пригласил Народный комитет района Дуонг Кинь.

Несмотря на усилия властей убедить Вьетнамскую федерацию торговли и промышленности выполнить Постановление № 1942/QD-UBND о мелиорации земель, Федерация до сих пор не переместила все свои активы и не передала землю в управление Центру развития земельного фонда.

По словам руководителей Народного комитета района Дуонг Кинь, в районе недавно были проведены процедуры по осуществлению работ по мелиорации земель в соответствии с решением Народного комитета города. Однако до настоящего времени Вьетнамская федерация торговли и промышленности по-прежнему не располагает документами, касающимися организации, которая должна осуществлять работы по мелиорации земель.

Народный комитет района Дуонг Кинь разработает план принудительного выселения после получения отзывов от Постоянного комитета городского комитета партии и Народного комитета города относительно проекта, заброшенного на многие годы, с целью восстановления и управления территорией и предотвращения растраты земельных ресурсов.

Источник: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html