Почему нельзя вернуть землю проекта в районе Тан Тхань?

15 мая 2003 года Народный комитет города Хайфон вынес решение № 1019/QD-UB о передаче в аренду Вьетнамской торгово-промышленной палате (VCCI) 41 гектара земли и временном управлении 10,7 гектарами земли в коммуне Тан Тхань, района Киентхуй (ныне избирательный округ Тан Тхань, район Дуонг Кинь) для реализации проекта развлекательной зоны До Сон.

Заброшенный более 20 лет проект привёл к растрате земельных ресурсов. Фото: Тянь Бао

Департамент землепользования и жилищного строительства (ныне Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды) и местные органы власти 27 мая 2003 года организовали передачу земли в полевых условиях VCCI; подписали с VCCI Договор аренды земли № 49/HD-TD от 8 июля 2003 года, но не выдали сертификат на право пользования землей, поскольку не были определены финансовые обязательства землепользователей.

В процессе аренды земли Народным комитетом города Хайфон для реализации проекта развлекательной зоны До Сон, VCCI поручила Международной торговой инвестиционной компании (компании, находящейся в подчинении VCCI) объединить усилия со строительной компанией № 1 - Hanoi Construction Corporation для создания нового юридического лица, Акционерной компании по инвестициям и развитию строительства, торговли и туризма (Акционерная компания по инвестициям и развитию городов Van Xuan) для реализации инвестиционного проекта строительства городского жилого района Тан Тхань.

Инвестор оставил под паром более 41 гектара земли. Фото: Тянь Бао

Несмотря на то, что целевое назначение земли было изменено, и проект был изменен с проекта развлекательной зоны на проект городской территории, инвестор еще не ввел землю в эксплуатацию, а только выровнял территорию и построил систему ограждений для участка.

17 ноября 2008 года Народный комитет города Хайфон вынес решение № 1942/QD-UBND, которым было принято решение о возврате вышеуказанной территории и передаче ее в управление Центру развития земельного фонда (при Департаменте природных ресурсов и окружающей среды города Хайфон).

Властям необходимо как можно скорее принять меры, чтобы избежать растраты земельных ресурсов. Фото: Тянь Бао

После этого Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды совместно с Департаментами строительства, планирования и инвестиций, Народным комитетом района Дуонг Кинь и Народным комитетом округа Тан Тхань провел проверку реализации проекта и землепользования VCCI. Ведомства пришли к единому мнению, что с момента заключения договора аренды земли VCCI не использовала её по назначению (более 5 лет с даты передачи земли 27 мая 2003 года). Согласно решению VCCI № 0618/PTM от 22 марта 2002 года, первый этап был реализован в течение 1,5 лет после утверждения инвестиционного отчёта, что является нарушением пункта 12 статьи 38 Закона о земле.

17 ноября 2008 года Народный комитет города Хайфона издал Решение № 1942/QD-UBND о возврате земель VCCI (ныне Вьетнамская федерация торговли и промышленности ).

Однако в процессе возврата земель в соответствии с решением Народного комитета города поступило много предложений от Акционерной компании городского развития и инвестиций Ван Суан.

После получения петиций Народный комитет города выдал документ № 1782/VP-DC2 от 19 марта 2024 года Вьетнамской федерации торговли и промышленности и инвестиционно-прибыльной акционерной компании по развитию городского округа Ван Суан относительно обмена информацией, касающейся петиций и жалоб инвестиционно-прибыльной акционерной компании по развитию городского округа Ван Суан.

Однако Федерация торговли и промышленности Вьетнама выпустила документ № 2553/LDTM-VP от 30 ноября 2023 года и документ № 2579/LDTM-VP от 5 декабря 2023 года с просьбой отложить встречу на том основании, что у руководителей был рабочий график, и они не смогли присутствовать на встрече для пропаганды и мобилизации передачи земли в соответствии с приглашением Народного комитета района Дуонг Кинь.

Несмотря на то, что власти содействовали и мобилизовали Федерацию торговли и промышленности Вьетнама для выполнения передачи участка в соответствии с Решением № 1942/QD-UBND о возврате земель, до сих пор Федерация торговли и промышленности Вьетнама еще не выполнила передачу всех активов и земли в управление Центру развития земельного фонда.

По словам руководителя Народного комитета района Зыонгкинь, район недавно провёл процедуру принудительного изъятия земель в рамках исполнения решения Народного комитета города. Однако до сих пор в Федеральном союзе торговли и промышленности Вьетнама хранятся документы, необходимые для проведения принудительного изъятия земель.

Народный комитет района Дуонг Кинь после получения заключений от Постоянного комитета городского партийного комитета и городского народного комитета относительно заброшенного на протяжении многих лет проекта разработает план по восстановлению и управлению вышеуказанной территорией, избегая при этом напрасной траты земельных ресурсов.

Источник: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html